536 COURT STREET - 2 ENHEDER - 4 ETAGER - RÆKKEHUS - CARROLL GARDENS

Åbent hus er kun efter aftale - kontakt venligst den listede agent direkte for at planlægge din private fremvisning.

En ægte designelskers drøm, denne slående duplex i Carroll Gardens blander problemfrit varmt modernisme med industrielle accenter, skjult bag en skulpturel facade af gulv-til-loft gennemsigtigt glas og oxideret metal.

Boligen er blevet genfortolket som et fleksibelt 2-enhedshjem - bo i den rummelige ejer-duplex med 2 soveværelser, 2,5 badeværelser og have mod sydvest, og indsamle stærk lejeindkomst fra den fuldt renoverede 2-værelses (konvertibel 3), 2-badeværelses lejlighed ovenfor, eller konvertere ejendommen til et enkelt, dramatisk lejlighedstilflugtssted - se alternativ plantegning for detaljer. Hjemmet har for nylig fået en bagtilbygning, hvilket tilføjer nyt område til hver etage.

Det åbne planløsning i stueetagen er centreret omkring et gourmetkøkken udstyret med Gaggenau, Bosch og Miele apparater, slebet Pietro Cardoza bordplader og ultramoderne skabe fra Minimal. En marmorklædt, åben pejs af trævarme opvarmer det rummelige opholdsområde, mens en hel væg af glas åbner op til en altan og have for problemfrit indendørs-udendørs liv og underholdning.

Gå op ad den speciallavede midtertrappe for at opdage en luksuriøs fuld-etage hovedsuite med walk-in closet og spa-inspireret badeværelse med gulvvarme. Det andet soveværelse har skydedøre til fleksibelt brug, et en-suite badeværelse med Ann Sacks fliser og fremragende opbevaringsplads.

Bæredygtighed og komfort
Begge boliger er blevet renoveret for at opfylde Passive House bygge standarder - en streng målsætning for lavenergi bolig, der reducerer energiomkostninger og sikrer overlegen komfort. Triple-glaserede vinduer giver enestående termisk effektivitet og akustisk privatliv, mens de avancerede ventilationssystemer for frisk luft leverer en kontinuerlig forsyning af filtreret frisk luft, hvilket sikrer et godt ventileret hjem, selv i den kolde sæson. Hjemmet er blevet sat op med forbindelser til fremtidige solpaneler, hvilket giver den nye ejer mulighed for at færdiggøre installationen.

Højdepunkter inkluderer:
- Arkitekttegnet minimalistisk duplex med privat have
- Fleksibel brug: Bo + Indkomst eller nem konvertering til én enhed
- Gourmetkøkken med Bosch, Gaggenau, Miele og Minimal skabe
- Træbrændende marmorpejs
- Spa-bade med gulvvarme og Ann Sacks fliser
- Passive House renovering med triple-glaserede vinduer og ventilation med frisk luft
- Split A/C-system og indbygget lyd
- Speciallavet belysning, træetager og fremragende opbevaringsplads
- Vaskemaskine og tørretumbler i enheden
- To-niveau tagterrasse med taghave

Dette arkitektoniske juvel er blevet offentliggjort i New York Magazine og Metropolis, et bevis på dens designarv. Beliggende på en malerisk, træbeklædt gade, indfanger denne bolig essensen af raffineret liv i Brooklyn. Den tilbyder en indbydende følelse af nabolagsvarme kombineret med problemfrit adgang til områdets bedste faciliteter. Lige rundt om hjørnet findes berømte spisesteder såsom Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino og Buttermilk Channel, samt en række elskede lokale caféer, butikker og kunstneriske butikker, der gør Carroll Gardens til en af Brooklyns mest eftertragtede enklaver.

Pendling og udforskning er problemfrit med F og G togene på Smith Street kun en blok væk, hvilket forbinder dig til Manhattan og resten af Brooklyn på få minutter. Uanset om du slentrer langs Court Street, slapper af i Carroll Park eller opdager nye restauranter og vinbarer langs boulevarden, tilbyder denne beliggenhed den perfekte blanding af ro, fællesskab og bekvemmelighed - det allerbedste af sofistikeret liv i Brooklyn.

ALLE fremvisninger, herunder åbent hus, er kun efter aftale. Kontakt os direkte for en privat rundvisning i dag.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..