36 East 73rd Street New York, NY 10021 er en markant townhouse, der først blev bygget i 1887 og senere omkonfigureret i 1910 med den nuværende neoklassiske kalksten- og murstensfacade, som inkluderer 5 etager og en kælder, kun ét blok væk fra Central Park.

Elegant beliggende lige uden for en prime strækning af Madison Avenue på en charmerende træeraden blok, er bygningen zoneret til både bolig- og flere erhvervsklasser, hvilket giver en unik mulighed for at ombygge denne primære parcel på 20" 87" med ca. 6.730 ft indendørs plads og ca. 500 ft udendørs plads, i alt inklusive den nederste etage på ca. 8.070 ft indendørs.

I øjeblikket konfigureret med 2 etager bemærket antik galleri med ca. 1.340 ft fodaftryk i stueetagen og 1. sal, samt ca. (kommercielt zoneret) 1.340 ft plads i underetagen, fremhævet af prominente glasvitriner på gadeplan; bygningen har en separat boligningang, der fører til elevatoren til 2 bolig-enheder (1 fuld etage og 1 duplex, i alt 4 enheder).

En stor elevator, designet til at transportere forskellige kunstværker og møbler, forbinder hver etage sammen med en separat trappe. De 3 øverste boligetager indeholder i øjeblikket 2 lejelejligheder med fuld etage, som nemt kan kombineres til en rummelig triplex med tagterrasse eller konverteres til andre layout.

Baseret på den nuværende zonering og rettigheder, har byggegrunden en total på 10.500 ft luftrettigheder, hvilket muliggør 1 ekstra niveau af indendørs plads (halvetage), plus en udviklingsbar tagterrasse.

Ved siden af det fremtrædende stræk af eksklusive Madison Avenue-butikker, med bekvem adgang til Upper East Sides fremtrædende kulturelle og rekreative vartegn, drager ejendommen fordel af robust fodtrafik og effektive forbindelser til offentlig transport.

Denne elegante og tilpasningsdygtige ejendom venter på nye ejere med en ny vision for at maksimere dens potentiale og underliggende værdi.

For boligkøbere: Mulighed for at konvertere det tilbage til en fuld bolig TH, samt tilføje en ekstra halv etage med en nordlig terrasse.

For kommercielle købere: Mulighed for at konvertere til en fuld bebyggelig grund, samt tilføje en halv etage med en nordlig terrasse.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.