K PRONÁJMU

Byt 10A na adrese 269 West 87th Street elegantně propojuje architektonickou noblesu předválečného období s nejmodernějším komfortem a luxusem. Rozlehlý byt se třemi ložnicemi, třemi koupelnami a toaletou pro hosty, který navrhlo renomované studio FXCollaborative a jehož interiéry připravilo Champalimaud, má přibližně 2 468 čtverečních stop. Jeho promyšlené uspořádání diskrétně odděluje společenské a soukromé prostory a vytváří samostatná křídla pro hosty a ložnice.

V bytě je výtah s automatickým šabatovým režimem pro pohodlí i náboženské účely.

Byt zalévá krásné přirozené světlo z několika stran a nabízí půvabné výhledy na město. Nachází se v klidné poloze stranou od ulice a jeho trojitá energeticky úsporná okna poskytují mimořádný pocit klidu a soukromí.

Z formální vstupní haly se vstupuje do elegantní galerie, které dominuje sofistikovaná toaleta pro hosty s mramorem Nuvolato. Galerie navazuje na velkoryse řešený rohový obývací a jídelní pokoj s vysokými stropy a nadměrnými otevíravými okny s dvojitým zasklením, jež rámují otevřený výhled na město a městské domy.

Za posuvnými dveřmi se nachází prostorná kuchyň Smallbone of Devizes s jídelním koutem, bílými lakovanými skříňkami s ručně malovanou povrchovou úpravou, pracovními deskami a obkladem z kamene Arabesco Light Ash, sporákem Wolf s odtahem a mikrovlnnou troubou, myčkou Miele, chladničkou Sub-Zero, vinotékou a rozsáhlým prostorem pro přípravu jídel i ukládání věcí. Kuchyň je navržena pro každodenní provoz i společenská setkání.

Luxusní hlavní ložnice s výhledem na městské domy a otevřené nebe má dvě nadměrné šatny, další vestavěnou skříň a prostornou šatní část. Její koupelna en suite s mramorem Bianco Dolomiti nabízí vyhřívanou podlahu, leštěné niklové baterie Dornbracht, dvojité umyvadlo, sprchový kout s prosklenou zástěnou, samostatnou toaletu a litinovou vanu Kohler pro hlubokou relaxační koupel.

Další dvě ložnice mají vlastní koupelny s mramorovým obkladem a dostatkem prostoru ve skříních. K dalším prvkům a vybavení patří široká prkna z bílého dubu, zapuštěné LED osvětlení, zvukový systém Sonos, vícezónová regulace klimatu, nadměrná křídlová okna propouštějící dostatek přirozeného světla a plnohodnotná pračka a sušička Whirlpool přímo v bytě.

Jednou z nejvýraznějších předností bytu je flexibilita domu s kondominiovým režimem, díky níž mohou vlastníci byt podnajmout, financovat i prodat bez nutnosti získat souhlas správní rady, jak je tomu běžné u družstevního vlastnictví.

Dům na adrese 269 West 87th Street nabízí širokou škálu vybavení: nepřetržitou službu concierge, klidnou knihovnu s krbem a soukromou sbírkou knih, moderní fitness centrum, upravený dvůr a zahradu, střešní terasu, dětskou hernu, víceúčelový rekreační prostor pro basketbal, fotbal a lezení, prádelnu s profesionálními pračkami a sušičkami, úschovnu jízdních kol a soukromé skladovací prostory.

Byt se nachází mezi parky Riverside Park a Central Park, jen pár kroků od místních restaurací, kaváren, obchodů, dopravního spojení a kulturních institucí včetně Přírodovědného muzea a Dětského muzea na Manhattanu.

Domácí mazlíčci jsou povoleni.

POPLATKY NÁJEMCE (podnájem družstevního bytu, podléhá schválení správní radou)

Poplatek za žádost: 600 $ (+ 200 $ za každého dalšího spolužadatele)
Prověření úvěruschopnosti: 150 $ za žadatele
Poplatek za nastěhování: 2 000 $ (nevratný)
Kauce za nastěhování: 2 500 $ (vratná)
Poplatek za elektronické podání: 85 $
Administrativní poplatek za žádost: 5 % poplatků domu
Poplatek za doporučenou poštu: 40 $ (pokud se uplatní)
Požadováno pojištění nájemce: minimální pojistné krytí 550 000 $

Available for RENT

Residence 10A at 269 West 87th Street gracefully blends classic pre-war architectural integrity with state of the art modern convenience and luxury. Designed by acclaimed FXCollaborative with interiors by Champalimaud, this expansive three bedroom, three bathroom and powder room home spans approximately 2,468 square feet and has been thoughtfully conceived to offer a discreet separation of public and private living spaces, with distinct entertaining and bedroom wings.

The residence is served by an automatic elevator for religious observance and ease.

Flooded with beautiful natural light from multiple exposures and charming city views, the residence is quietly positioned away from the street and enhanced by energy efficient triple pane windows, offering a remarkable sense of calm and privacy.

A formal entry foyer leads to a gracious gallery anchored by a sophisticated Nuvolato marble powder room and opens into a dramatically proportioned corner living and dining room with soaring ceilings and oversized double glazed casement windows framing open city and townhouse views.

Pocket doors reveal an expansive eat in Smallbone of Devizes kitchen appointed with hand painted white lacquer cabinetry, Arabesco light ash stone countertops and backsplash, Wolf vented range and microwave, Miele dishwasher, Sub-Zero refrigerator, wine refrigerator, and extensive preparation and storage space designed for both everyday living and entertaining.

The luxurious primary suite overlooking townhouse views and open sky features two oversized walk in closets, an additional reach in closet, a spacious dressing area, and a Bianco Dolomiti marble en-suite bathroom complete with heated floors, Dornbracht polished nickel fixtures, double vanity, glass enclosed walk in shower, separate water closet, and Kohler cast iron soaking tub.

Two additional en-suite bedrooms offer generous closet space and beautifully appointed marble baths. Additional features and finishes include wide plank white oak flooring, recessed LED lighting, Sonos sound system, multi zone climate control, oversized casement windows welcoming abundant natural light, and an in unit full size Whirlpool washer and dryer.

One of the residence's most compelling distinctions is the building's condominium style flexibility, allowing owners the ability to sublet, finance, and resell without traditional co-op board approval.

269 West 87th Street offers a comprehensive amenities package including a 24 hour concierge, a peaceful library retreat with a fireplace and private book collection, a state of the art fitness center, landscaped courtyard and garden, roof deck, children's playroom, multipurpose recreation space for basketball, soccer, and rock climbing, a laundry room with commercial grade washers and dryers, bicycle storage, and private storage.

Positioned between Riverside Park and Central Park, the residence is moments from neighborhood restaurants, cafes, shopping, transportation, and cultural destinations including the Museum of Natural History and Children's Museum of Manhattan.

Pets allowed.

TENANT FEES (Co-op sublet, subject to Board approval)

Application Fee: $600 (+$200 for additional co-applicant)
Credit Check: $150 per applicant
Move-In Fee: $2,000 (non-refundable)
Move-In Deposit: $2,500 (refundable)
Digital Submission Fee: $85
Application Admin Fee: 5% of building fees
Registered Mail Fee: $40 (if applicable)
Renter's insurance required: $550,000 minimum