Rezidence 1A na adrese 88 Marion Street je promyšleně navržený mezonet s jednou ložnicí a jednou a půl koupelnou o rozloze přibližně 927 čtverečních stop. Nabízí velkorysý interiér a flexibilní uspořádání ve dvou podlažích.

Horní podlaží se otevírá do světlého a vzdušného obývacího a jídelního prostoru, který lemují nadrozměrná okna a který zalévá krásné přirozené světlo. Celým bytem se táhnou teplé podlahy ze širokých dřevěných prken, jež prostoru dodávají útulný a jednotný vzhled. Otevřená kuchyně je stylová i praktická a nabízí elegantní skříňky, kamenné pracovní desky, spotřebiče z nerezové oceli a výrazný obklad s geometrickým vzorem, který prostoru dodává texturu a hloubku.

Hned za obývacím prostorem se nachází ložnice, která nabízí klidné útočiště a dostatek místa pro pohodlné bydlení. Koupelna v tomto podlaží je dokončena moderním obkladem, umyvadlem na závěsné skříňce a matně černými bateriemi, které jí dodávají moderní atmosféru připomínající lázně.

V přízemí se nachází prostorná rekreační místnost s mimořádně všestranným využitím — ideální jako domácí kino, pracovna, posilovna nebo pokoj pro hosty. Součástí podlaží je také praktická toaleta a vstup na soukromou venkovní terasu, která nabízí příjemné místo na čerstvém vzduchu nebo prostor pro malé posezení.

**Další vybavení**
Pračka a sušička v bytě
Systém vytápění a chlazení typu split
Dřevěné podlahy v celém bytě
Virtuální interkom
Přístup na společnou střešní terasu s výhledem na panorama města

Dům 88 Marion Street se nachází v ulici lemované stromy ve čtvrti Bedford-Stuyvesant a nabízí komorní bydlení jen pár kroků od oblíbených místních podniků, jako jsou Chez Oscar, Milk & Pull a Bar LunÀtico. Pohodlný přístup k linkám A a C navíc usnadňuje cestování po Brooklynu i do Manhattanu.

ÚPLNÉ PODMÍNKY NABÍDKY JSOU UVEDENY V PLÁNU NABÍDKY, KTERÝ JE K DISPOZICI U DEVELOPERA 88 MARION STREET LLC NA ADRESE 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. ČÍSLO SPISU: CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168