Tento byt se třemi ložnicemi na adrese 542 LaGuardia Place prošel promyšlenou rekonstrukcí, při níž se dbalo na každý detail. Spojuje charakter bývalé tovární budovy s pohodlím důkladně modernizovaného domova. Rekonstrukci navrhl inženýr vzdělaný na MIT pro svou vlastní rodinu a věnoval při ní zvláštní pozornost věcem, které každý den nenápadně zvyšují komfort: tichu, kvalitě vzduchu, regulaci osvětlení a teploty.

Okna na míru s výklopně-otvíravým systémem, instalovaná v roce 2022, zajišťují mimořádnou zvukovou izolaci. Velká okna do ulice jsou navíc opatřena vrstveným sklem, které ještě lépe tlumí hluk. Všechny tři ložnice se nacházejí v zadní části bytu a poskytují klidné útočiště před ruchem města.

Kuchyň je vybavena digestoří s odtahem ven a pitnou vodou upravenou reverzní osmózou. Pračka a sušička s odtahem jsou skryté za dveřmi zvukově izolované prádelní skříně. Integrované osvětlení v celém bytě lze pomocí praktických nástěnných ovladačů přepínat mezi jasnějším denním světlem a teplejším večerním osvětlením. Kabelové připojení k internetu a přístupové body Wi-Fi umístěné na stropě usnadňují práci z domova.

Hlavní ložnice má prostornou vlastní koupelnu a velké šatní skříně. Druhá i třetí ložnice jsou rovněž prostorné a každá má šatní skříně a velká okna.

Samostatný systém přívodu čerstvého vzduchu dodává vzduch zvenčí filtrovaný přes HEPA filtr. Nezávislé potrubní vytápění a klimatizace Daikin umožňují regulovat teplotu po celý rok bez ohledu na harmonogram vytápění budovy. Další úroveň pohodlí zajišťuje zvlhčování a odvlhčování vzduchu v celém bytě.

K bytu náleží také právně přidělený skladovací prostor v suterénu, který poskytuje cenné místo navíc.

Budova, přestavěná v roce 1986 z bývalé továrny, je komorním bytovým domem. Nabízí bezklíčový vstup, interkom propojený s telefonem a službu virtuálního domovníka pro doručování zásilek.

Díky minimálnímu průjezdnému provozu v této části LaGuardia Place, nedalekému parku Washington Square Park a upravené zahradě Sasaki Garden přímo naproti nabízí tato lokalita klidnější zákoutí Greenwich Village, přičemž restaurace, obchody i kulturní život čtvrti máte na dosah.

Thoughtfully renovated with an unusual level of care, this three-bedroom condominium at 542 LaGuardia Place brings together the character of a former factory building with the comfort of a thoroughly modern home. Designed by an MIT-trained engineer for his own family, the renovation pays particular attention to the things that make a subtle difference every day: quiet, air quality, lighting control, and climate control.

Custom tilt-and-turn windows throughout, installed in 2022, provide exceptional sound insulation, with laminated glass at the large front windows for added quiet. All three bedrooms are positioned at the rear of the apartment, offering a peaceful retreat from the city.

The kitchen features an externally vented range hood and reverse-osmosis drinking water. A vented washer and dryer are tucked behind a sound-insulated laundry closet door. Throughout the home, integrated lighting adjusts from brighter daytime settings to warmer evening light, with convenient wall controls. Hardwired connectivity and ceiling-mounted Wi-Fi access points support working from home.

The primary suite features a large en-suite bathroom and large closets. The second and third bedrooms are ample size and each feature closets and large windows.

A dedicated fresh-air system supplies HEPA-filtered outdoor air, while independent ducted Daikin heating and cooling allow you to control the temperature throughout the year, regardless of the building’s heating schedule. Whole-home humidification and dehumidification add another layer of comfort.

The apartment also comes with a deeded storage area in the basement, providing valuable additional space.

Set within an intimate condominium converted from a factory in 1986, the building offers keyless entry, an intercom that connects to your phone, and virtual doorman service for package deliveries.

With limited through traffic on this stretch of LaGuardia Place, Washington Square Park nearby, and the landscaped Sasaki Garden just across the street, the location offers a quieter pocket of Greenwich Village with the neighborhood’s restaurants, shops, and cultural life close at hand.