Zcela nová architektonická perla v pobřežní čtvrti Gerritsen Beach – BEZ POPLATKŮ HOA A BEZ DANĚ Z LUXUSNÍ NEMOVITOSTI! Vítejte v tomto exkluzivním, nově postaveném městském domě v dvojdomě se 3 ložnicemi a 2,5 koupelnami, navrženém na míru pro pohodlné bydlení ve třech podlažích. Tato nemovitost na klíč kombinuje luxusní moderní povrchové úpravy, pokročilé ekologické technologie a garáž přístupnou přímo z domu, připravenou pro nabíjení elektromobilu.

ARCHITEKTONICKÉ ŘEŠENÍ TŘÍ PODLAŽÍ V SOULADU S PŘEDPISY
• 3. patro: Nabízí 3 světlé a prostorné ložnice, včetně hlavní ložnice s luxusní šatnou, všechny důmyslně umístěné v samostatném, klidném podlaží.
• 2. patro: Vyniká vysokými stropy a otevřeným dispozičním řešením zalitým sluncem. Kuchyně na míru pro náročné kuchaře se pyšní obrovským mramorovým ostrůvkem, plně integrovanými nerezovými spotřebiči Samsung, soukromým balkonem s čerstvým pobřežním vánkem, samostatnou prádelnou a praktickou toaletou.
• 1. patro: Má dva samostatné soukromé vstupy vedoucí do rozlehlého víceúčelového apartmá. Toto spodní podlaží je ideálním prostorem pro luxusní domácí kancelář či mediální salonek a nabízí přímý přístup na rozlehlou soukromou zahradu, k příjezdové cestě i do připojené garáže.

EKOLOGICKÁ ÚSPORNOST A POHODLÍ
Dům je připravený na budoucnost a maximální úsporu nákladů na energie. Je vybaven špičkovou izolací z nástřikové pěny a okny s trojitým zasklením. Užijte si mimořádné pohodlí díky prémiovému, vysoce účinnému tepelnému čerpadlu a samostatným termostatům pro vytápění a chlazení v každé místnosti. Celým domem se plynule táhnou krásné, odolné laminátové podlahy s dekorem technického dřeva, pod nimiž je vícezónové podlahové vytápění.

LOKALITA
Nacházíte se v poklidné brooklynské čtvrti Gerritsen Beach, jen kousek od místních parků, restaurací u vody, škol, sousedních přístavů a soukromých plážových klubů. Zažijte moderní pobřežní luxus s mimořádnou hodnotou a kvalitou konstrukce!!!

Brand-New Architectural Masterpiece in Coastal Gerritsen Beach – NO HOA & NO Mansion Tax! Welcome to this exclusive, newly constructed 3-bedroom, 2.5-bathroom semi-detached townhouse, custom-designed to offer an elevated three-level living layout. Combining high-end modern finishes, advanced green technology, and an attached EV-ready garage, this turn-key property. COMPLIANT THREE-LEVEL ARCHITECTURAL DESIGN • 3rd Floor : Features 3 bright, spacious bedrooms, including a primary suite with a lavish walk-in closet, all perfectly tucked away on their own dedicated quiet level. • 2nd Floor : Boasts soaring high ceilings and a sun-drenched, open-concept floor plan. The chef’s custom kitchen showcases a massive marble island, fully integrated Samsung stainless steel appliances, a private balcony capturing fresh coastal breezes, a separate laundry room, and a convenient powder room. • 1st Floor : Outfitted with two independent private entrances leading into an expansive flex suite. This lower level is the ultimate canvas for a high-end home office, media lounge, offering direct access to a sprawling private backyard, the driveway, and the attached garage. LITE ECO-EFFICIENCY & COMFORT Built for the future and maximum utility savings, the home features cutting-edge spray foam insulation and triple-pane glass windows. Enjoy unparalleled personal comfort with a premium, high-efficiency heat pump system paired with independent heating and cooling thermostats in every single room of the house. Beautiful, durable engineered wood laminate floors run seamlessly throughout, over a multi-zone radiant floor heating system. THE LOCATION Nestled in Brooklyn's peaceful Gerritsen Beach enclave, you are moments from local parks, waterfront dining, schools, neighborhood marinas, and private beach clubs. Experience modern coastal luxury with unmatched structural value!!!