$2,500,000 - Charach Walk, Water Island, NY 11772｜MLS# 1052145

Property Description « Czech »

Vodní ostrov čeká. Soukromé útočiště u oceánu ukryté mezi Fire Island Pines a Davis Park, Water Island je jednou z nejodlehlejších a nejvýraznějších enkláv ostrova Fire Island. Nachází se zde pouhých 48 domů lemujících chráněné území Fire Island National Seashore. Rytmus oceánu zde vytváří jedinečný pocit odlehlosti a přírodní krásy, přesto New York City zůstává snadno dostupný. Tato pozoruhodná rezidence s jednou ložnicí, situovaná přímo u Atlantiku, představuje intimní architektonické útočiště navržené tak, aby splynulo s okolní přírodou.

Hlavní dům, navržený uznávaným architektem Scottem Bromleym z ateliéru Bromley Caldari Architects, čerpá inspiraci z organického řemeslného zpracování George Nakashimy a Hanse Wegnera. Spojuje modernistickou jednoduchost s výjimečnou hřejivostí přírodních materiálů. V celé rezidenci o ploše přibližně 1 500 čtverečních stop vytvářejí čirý cedr, evropský dub, mahagon a další precizně zpracované dřevo kultivovanou, avšak hluboce uvolněnou přímořskou estetiku. Obílené stěny z čirého cedru s palubkovým obkladem doplňují detaily z tvrdého dřeva, zatímco dveře z masivního dřeva, vestavěné skříně s dýhovanými povrchy na míru a sochařsky pojaté schodiště na míru dodávají domu další vrstvy řemeslného zpracování. Výsledkem je architektura, která působí sofistikovaně a zároveň zcela přirozeně zapadá do prostředí písečných dun.

První podlaží je vyhrazeno klidnému soukromému apartmá s vlastní koupelnou. Koupelny v lázeňském stylu nabízejí nábytek na míru, pracovní desky z kamene Dale Rogers Ammonite, umyvadla z litého betonu vyrobená na míru a plynulé propojení s exteriérem. Soukromý venkovní ochlazovací bazén z betonu je ohraničen cedrovou lamelovou zástěnou, která vytváří intimní místo k odpočinku. Vnitřní i venkovní dešťové sprchy nabízejí typický zážitek z Fire Islandu; oba prostory jsou plynule propojené, přesto soukromě oddělené elegantními posuvnými skleněnými dveřmi.

V horním podlaží se dům dramaticky otevírá okolní krajině. Okna sahající od podlahy ke stropu a velkoformátové skleněné dveře orientované k oceánu stírají hranici mezi interiérem a exteriérem. Pod působivým katedrálovým stropem se oceán stává dominantní kulisou, zatímco nad hlavou se jako sochařský ústřední prvek vznáší nadměrné závěsné svítidlo Noguchi.

Kuchyně pro náročné kuchaře pokračuje v promyšlené materiálové koncepci domu prostřednictvím dýhovaných skříněk vyrobených na míru, pracovních desek Caesarstone a souboru špičkových spotřebičů Wolf, Sub-Zero a Miele. Otevřený obývací a jídelní prostor přirozeně navazuje na rozlehlé mahagonové terasy, kde se oceán a okolní duny stávají součástí každodenního života.

Dům má fasádu z čirého cedrového šindelového obkladu a charakteristická okna a dveře Reilly s dřevěnými rámy. Vnější podobu završuje kovová střecha Invarimate se stojatou drážkou, která odráží stejně promyšlené řemeslné zpracování a smysl pro detail jako interiér. Každý materiál byl zvolen tak, aby doplňoval okolní krajinu a zároveň vytvářel domov, který působí kultivovaně a hluboce propojeně s přímořským prostředím. Zde se architektura, přírodní materiály a krása Water Islandu spojují v mimořádné soukromé útočiště.

Samostatně je nabízena také sousední nemovitost, která je k dispozici ke koupi v rámci samostatného inzerátu MLS (#1052186), 1 West Walk (3 mil. USD). Zájemcům o obě nemovitosti doporučujeme prostudovat samostatný inzerát s dalšími podrobnostmi (#910335), 0 Charach & 1 West Walk (5,2 mil. USD).

MLS#‎	1052145
Detaily nemovitosti	1 ložnice, 1 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, sušička, klimatizace, 95 x 52, exteriér: 0.11 akry, interiér: 1536 ft2, 143m2 (DOM): 1 days
Rok výstavby	2015
Poplatky za údržbu	$1,000
Daně (ročně)	$8,692
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.