BYT V ROHOVÉM BYTĚ VE VYŠŠÍM PATŘE OBROVSKÁ SOUKROMÁ TERASA NERUŠENÝ VÝHLED NA JIH SNADNO PŘESTAVITELNÉ NA DVĚ LOŽNICE

Jedinečná příležitost v rezidenci 17D na adrese 333 East 14th Street – rohový byt ve vyšším patře s několika orientacemi, soukromou terasou orientovanou na jih o přibližné velikosti 5,5 × 1,5 m a širokým, ničím nerušeným výhledem na panorama města.

Byt nabízí velkorysou dispozici s jednou ložnicí, nadstandardně prostorným obývacím a jídelním prostorem a výklenkem, který lze využít jako druhou ložnici, domácí kancelář, dětský pokoj nebo pracovnu. Okna orientovaná na jih a východ v hlavním obytném prostoru spolu s dodatečnou severní orientací oken v ložnici zajišťují mimořádné množství přirozeného světla.

Jedná se o prodej od sponzora, který nevyžaduje schválení představenstvem domu, a byt se prodává s existujícím nájemníkem v režimu regulovaného nájemného. Nabídková cena zohledňuje stávající nájemní vztah a je výrazně nižší než hodnota, kterou by na trhu mohl mít srovnatelný volný byt této velikosti, ve stejné výšce, s venkovním prostorem a obdobnou orientací.

Pro kupujícího s dlouhodobým investičním horizontem představuje tato nabídka neobvyklou příležitost získat prvotřídní manhattanskou nemovitost s výraznou slevou oproti potenciální tržní hodnotě volného bytu a zároveň vlastnit rohový byt ve vyšším patře s vlastnostmi, které je mimořádně obtížné napodobit.

Byt se prodává v současném stavu.

333 East 14th Street nabízí služby dveřníka na částečný úvazek, domovníka bydlícího v objektu, zrekonstruovanou prádelnu, možnost chovu domácích mazlíčků a vynikající polohu jen pár kroků od Union Square, hlavních linek metra, obchodů Trader Joe’s a Whole Foods, restaurací a nákupních možností.

Dlouhodobá příležitost vlastnit výjimečný byt ve vyšším patře s terasou za zlomek ceny srovnatelných volných bytů na trhu.

HIGH-FLOOR CORNER HOME MASSIVE PRIVATE TERRACE UNOBSTRUCTED SOUTHERN VIEWS EASY CONVERTIBLE TWO
A unique opportunity at Residence 17D at 333 East 14th Street - a high-floor corner home with multiple exposures, an approximately 18' x 5' private south-facing terrace, and sweeping unobstructed skyline views.
The apartment features a generous one-bedroom layout with an oversized living and dining area and an alcove that offers the potential for a second bedroom, home office, nursery, or den. South and east-facing windows in the main living space, together with additional northern exposure from the bedroom, provide exceptional natural light.
This is a sponsor sale with no board approval required and is being sold subject to an existing rent-stabilized tenant. The offering price reflects the existing tenancy and is substantially below the value that a comparable vacant apartment of this size, height, outdoor space, and exposure could command.
For a buyer with a long-term perspective, this presents an unusual opportunity to acquire a prime Manhattan asset at a significant discount to its potential vacant-market value, while owning a high-floor corner apartment with attributes that are exceedingly difficult to replicate.
The apartment is being sold in its current condition.
333 East 14th Street offers a part-time doorman, live-in superintendent, renovated laundry room, pet-friendly policies, and an outstanding location moments from Union Square, major subway lines, Trader Joe's, Whole Foods, restaurants, and shopping.
A long-term opportunity to own an exceptional high-floor terrace apartment at a fraction of comparable vacant-market pricing.