Dokonalý městský dům

Velkolepá kompletní rekonstrukce v hodnotě 13 milionů dolarů uvnitř i zvenčí proměnila tento klenot mezi městskými domy v klidném bloku na Upper East Side, nedaleko obchodů, restaurací a škol. Dům má šest podlaží (během rekonstrukce byla přidána tři), samostatnou jednopokojovou jednotku v přízemí, dokončený suterén, zahradu, dvě střešní terasy s vestavěným venkovním kuchyňským vybavením a tři balkony. Vysokorychlostní komerční výtah obsluhuje každé podlaží a každý z přibližně 4 400 čtverečních stop byl pečlivě naplánován s důrazem především na luxus a pohodlí. Na šesti podlažích se nacházejí 3 až 4 ložnice, 5 koupelen a 3 toalety; samostatná jednotka pro personál/hosty či k pronájmu v přízemí má vlastní vstup z ulice a půvabnou zahradu orientovanou na jih.

**Vstupní podlaží se schodištěm od ulice:**

Prostorné vstupní foyer s velmi vysokými stropy a toaletou vede do nádherné, rozlehlé kuchyně s jídelním koutem, stěnou oken s výhledem do zahrady a balkonem. Kuchyně je vybavena spotřebiči Wolf, veškerým komfortem a podlahami z mramoru na míru.

**2. podlaží:**

Obývací pokoj s vestavěným domácím kinem a luxusní knihovna ve stylu „pánského salonu“ s elegantním měděným barem, mahagonovými dřevěnými prvky, terasou a toaletou.

**3. podlaží:**

Dvě prostorné ložnice, dvě mramorové koupelny a prádelna.

**4. podlaží:**

Velkolepé hlavní apartmá s dvojnásobnou výškou stropu, katedrálovým oknem sahajícím od podlahy ke stropu a soukromým balkonem. K dispozici je praktická šatna a obrovská koupelna s hlubokou vanou, prostorným sprchovým koutem a samostatným WC. Přímo nad hlavní ložnicí a s výhledem do ní se nachází balkonová pracovna s vestavěným pracovním stolem a úložnými prostory.

**5. podlaží:**

Plně vybavená posilovna s mramorovou koupelnou a prádelnou a soukromá balkonová pracovna (s výhledem do hlavní ložnice).

**6. podlaží:**

Dvě velké střešní terasy, z nichž jedna má plně vybavenou venkovní kuchyni a druhá slouží jako venkovní jídelna nebo prostor k opalování.

**Přízemí:**

Pod vstupním schodištěm se nachází soukromý byt / zázemí pro personál / apartmá pro hosty s obývacím pokojem, jídelnou a kuchyní, jednou ložnicí, jednou plnohodnotnou koupelnou a jednou toaletou, dále s přístupem do klidné osázené zahrady.

**Suterén:**

Kompletně zrekonstruovaný suterén s velkým úložným prostorem na víno, pračkou a sušičkou plné velikosti, dřezem pro mytí psa a zářivě čistou technickou místností s nejmodernějším vybavením.

**Další vybavení:**

- Nové plynové, elektrické a vodovodní rozvody přivedené z ulice a vedené celým domem;
- Centrální klimatizace v 8 zónách (chlazení, vytápění a zvlhčování) s dálkovými nástěnnými senzory;
- Kompletní bezpečnostní systém;
- Podlahové vytápění v celém domě;
- Systém chytré domácnosti HomeWorks ovládající klimatizaci a vytápění, osvětlení, žaluzie a závěsy;
- Domácí kino;
- Vestavěný prostorový zvuk v celém domě;
- Plně vybavená posilovna;
- Stěny s benátskými štuky.

The Perfect Townhouse
Spectacular $13 million gut renovation inside and out of this townhouse gem on a quiet Upper East Side block, convenient to shops, restaurants, and schools. There are six stories (3 levels added with the renovation), a separate one bedroom unit on the ground floor, plus a finished basement, garden, two roof terraces with built-in outdoor kitchen facilities, and three balconies. A high speed commercial elevator goes to each floor and every inch of the approximately 4400 square feet was meticulously planned with luxury and comfort foremost in mind. There are 3 to 4 bedrooms, 5 baths and 3 powder rooms over six floors, with a separate ground floor staff/guest/rental unit with its own street entrance and a lovely South-facing garden.

Stoop Entry Level:
Spacious entry foyer with very high ceilings and a powder room leading to a gorgeous, huge eat-in kitchen with a wall of windows overlooking the garden and a balcony. There are Wolf appliances, every convenience and custom marble floors.

2nd Level:
A living room with built-in home-theatre and a luxurious "man-cave" library with a handsome copper bar, mahogany woodwork, terrace and powder room.

3rd Level:
Two spacious bedrooms and two marble baths plus a laundry facilities.

4th Level:
Sumptuous double-height primary bedroom suite with a floor-to-ceiling cathedral window and a private
balcony. There is a well-appointed walk-in closet, and a huge bath with soaking tub, spacious walk-in stall shower and separate WC. Just above and overlooking the primary bedroom is a balcony office with a built-in desk and storage.

5th Level:
A fully equipped gym with a marble bath and laundry facilities and the private balcony office (overlooking the primary bedroom).

6th Level:
Two large roof decks, one with a fully equipped outdoor kitchen and one as an outdoor dining room or sunning area.

Ground Level:
Under stoop entry to a private apartment/staff quarters/guest suite with a living room/dining room/kitchen, one bedroom, one full bath and one half bath, plus access to the serene planted garden..

Basement Level:
Fully renovated basement with a large wine storage unit, full-size laundry equipment, a dog-washing sink. and sparkling systems room with all top of the line equipment.

Extras:
New gas, electric and plumbing brought in from the street and continued throughout the house;
8 zone central air conditioning (cooling, heating and humidification) with remote wall-in sensors;
Full security system;
Radiant heated floors throughout;
Home Works Smart Home system controls all AC/heat, lighting, shades and drapes;
Home theatre;
Wall embedded surround sound throughout;
Fully equipped gym;
Venetian plaster walls.