Vítejte v rezidenci 3B v kondominiu Arbor, promyšleně navrženém studiu v jednom z nejvýraznějších moderních projektů v Kensingtonu, které nabízí jedinečnou výhodu v podobě poslední budovy v jižním Brooklynu s daňovým zvýhodněním podle programu 421A. Tento světlý byt orientovaný na západ má výhled na vzrostlé stromy a zeleň podél Ocean Parkway, takže poskytuje klidné prostředí a zároveň zůstáváte v dosahu všeho, co Brooklyn nabízí.

Dispozice s dobře proporčně řešeným prostorem maximálně využívá každý metr čtvereční a zahrnuje otevřený obývací prostor, samostatně vymezenou kuchyň s jídelní částí a velkorysé úložné prostory ve skříních. Okna od podlahy ke stropu zalévají obytný prostor světlem, zatímco otevřený koncept vytváří přirozené propojení jednotlivých částí pro každodenní život. Francouzský balkon je příjemným detailem, který umožňuje vychutnat si čerstvý vzduch a krásné výhledy.

Odvětrávaná kuchyň je vybavena vestavnými spotřebiči Samsung a Beko z nerezové oceli. Dřez s nulovým rádiusem představuje praktický prvek, zatímco pracovní desky z křemene Calacatta a odpovídající obklad spolu s na míru vyrobenými italskými skříňkami Copatlife s tichým dovíráním vytvářejí působivý ústřední prvek prostoru. Nastavitelné osvětlení pod skříňkami dodává místnosti další vrstvu atmosféry, takže je ideální pro posezení s hosty i klidné stolování.

Rezidence je dokončena italskými porcelánovými podlahami, podlahovým vytápěním, LED osvětlením, individuálními termostaty a děleným systémem vytápění a chlazení Daikin. V celém bytě jsou použity kvalitní dveře a zařizovací prvky. Koupelna ve stylu lázní nabízí hlubokou vanu, dešťovou sprchu a ruční sprchovou hlavici, zrcadlovou skříňku s LED osvětlením, závěsné umyvadlo se skříňkou a elegantní moderní povrchové úpravy. Pračka se sušičkou přímo v bytě je obzvlášť praktickým bonusem.

Vybavení domu Arbor zdaleka nekončí u samotného bytu. Rezidenti mohou využívat krásnou střešní terasu s panoramatickým výhledem na panorama Brooklynu a Manhattanu, odpočinkové a piknikové zóny, gril a kuchyňský kout. Budova dále nabízí plně vybavené fitness centrum a stylový společenský lounge pro rezidenty.

Díky výjimečným povrchovým úpravám, komplexnímu vybavení a cennému daňovému zvýhodnění podle programu 421A, které udržuje měsíční daň až do roku 2034 na pouhých 12,58 USD měsíčně, představuje adresa 733 Ocean Parkway vzácnou příležitost pro vlastní bydlení, darování, rodiče pořizující byt pro své děti nebo směnu podle paragrafu 1031. Nemovitost je vhodná také pro investory, umožňuje podnájem a vítá domácí mazlíčky. Při měsíčních poplatcích za údržbu ve výši pouhých 233,93 USD jsou náklady na vlastnictví stejně atraktivní jako samotná rezidence. Přijďte si prohlédnout jednotku 3B – dokonalou rovnováhu klidu a městského života se snadným přístupem k tomu nejlepšímu z Brooklynu i širšího okolí.

Welcome to Residence 3B at the Arbor Condominium, a thoughtfully designed studio in one of Kensington’s standout modern developments that offers a unique advantage as the last 421A tax-abated buildings in south Brooklyn. This bright, west-facing home overlooks the mature trees and greenery of Ocean Parkway, offering a peaceful outlook while keeping you connected to everything Brooklyn has to offer.

The well-proportioned layout makes excellent use of space, with an open living area, a dedicated kitchen and dining area, and generous closet storage. Floor-to-ceiling windows make for a living space that is bathed in light, while the open design creates an easy flow for everyday living. The Juliet balcony is a lovely touch, allowing you to take in the fresh air and beautiful scenery.

The vented kitchen boasts a paneled and stainless-steel Samsung and Beko appliance package. The 0-Radius sink creates a functional addition, while the Calacatta quartz countertops and matching backsplash, along with soft close Copatlife custom Italian cabinetry, create a stunning focal point. The adjustable under-cabinet lighting adds an extra layer of ambiance to the space, making it perfect for hosting guests or enjoying a relaxing meal.

The residence is finished with Italian porcelain floors, radiant heat, LED lighting, individual thermostats, and Daikin split-system heating and cooling, along with high-quality doors and fixtures throughout. The spa-like bathroom features a soaking tub, rain shower and handheld showerhead, LED-lit medicine cabinet, wall-hung vanity with storage, and elegant contemporary finishes. A washer/dryer in the apartment adds an especially convenient touch.

Arbor’s amenities extend well beyond the apartment. Residents enjoy a beautiful rooftop with sweeping Brooklyn and Manhattan skyline views, lounge and picnic areas, BBQ grill and kitchenette. The building also offers a fully equipped fitness center and stylish resident lounge.

With its exceptional finishes, comprehensive amenities, and a valuable 421A tax abatement that keeps monthly taxes at just $12.58/month through 2034, 733 Ocean Parkway represents a rare opportunity for end users, gifting, parents purchasing for children, or a 1031 exchange, and it is investor friendly, sublet friendly, and pet friendly. With monthly maintenance of only $233.93, the cost of ownership is as compelling as the residence itself. Come see unit 3B– the perfect balance of tranquility and city living, with easy access to the best of Brooklyn and beyond.