Elegantní předválečný klenot s atmosférou domu

Tento klasický šestipokojový byt o rozloze více než 1 500 čtverečních stop nabízí osobitost, šarm a mimořádně velkorysé dispoziční řešení. Má pouze jednu společnou stěnu a tři světové strany s okny – z jedné z nich je výhled na nádherně upravené vnitřní nádvoří domu. Byt je tak zalitý přirozeným světlem, příjemně provětrávaný a obklopený zelení.

Velký obývací pokoj, jehož ústředním prvkem je funkční cihlový krb lemovaný elegantními vestavěnými knihovnami s horním osvětlením, působí mimořádně útulně. V zimě je ideálním místem, kde se můžete usadit u krbu s filmem nebo dobrou knihou. V teplejších měsících stačí otevřít modernizovaná okna a vpustit dovnitř světlo i svěží vzduch. Velká okna orientovaná na jih v obývacím pokoji i formální jídelně propůjčují těmto prostorům mimořádnou světlost a vzdušnost.

Pokud vám to zní spíše jako dům než byt, přesně takový je jeho pocit. A nejde jen tak o ledajaký dům, ale o domov s třímetrovými stropy, dubovými parketami, předválečnými prvky, dřevěnými lištami v úrovni židlí a obrazů a zachovanými štukovými profily.

Velká kuchyně je vybavena porcelánovým farmářským dřezem, vodním filtrem a na míru navrženými skříňkami s osvětlením. Navazuje na mimořádně prostornou spíž s množstvím polic a funkčním nákladním výtahem, který zaměstnanci domu denně využívají k odvozu odpadu a recyklovatelných materiálů. Hned vedle kuchyně se nachází původní soukromé zázemí pro personál s vlastní plnohodnotnou koupelnou, okny orientovanými do východního nádvoří a nenápadně umístěnou pračkou plné velikosti a odvětrávanou sušičkou – v předválečném bytě jde samozřejmě o mimořádně praktický komfort.

Dvě další ložnice se nacházejí ve východní části bytu, dobře oddělené od vstupu a obytných prostor. Hlavní ložnice nabízí dvě designové šatny a okna orientovaná na jih a východ, která vítají ranní slunce. Druhá velká ložnice s výhledem do nádvoří a orientací na východ je vybavena vestavěnými skříněmi, komodou, policemi a dětským psacím stolem. Obě ložnice jsou velkoryse prostorné a mají kvalitní stropní ventilátory. Celkově byt nabízí mimořádné množství úložného prostoru, včetně pěti velkých šaten.

Fieldston Gardens je půvabné družstevní bydlení ve tudorovském stylu se čtyřmi podlažími a 70 jednotkami, navržené a postavené v roce 1926. Protože má dům pouze čtyři podlaží a žádný výtah, zachovává si pozoruhodně příznivé měsíční poplatky. Ty zahrnují vytápění, vodu a plyn. Dům navíc nedávno prošel rozsáhlou rekonstrukcí fasády, jejíž dokončení se blíží. V posledních letech byla rovněž modernizována střecha a okna. Bydlící správce a domovník na plný úvazek zajišťují pozorný servis přímo na místě.

Nádvoří a pozemky Fieldston Gardens jsou mimořádně krásné a profesionálně udržované společností Harlem Horticulture. Jedním z největších pokladů domu je navíc velká uzamykatelná soukromá zahrada podél 238. ulice. Jde o radostný společný prostor vhodný ke grilování, piknikům, odpočinku i dětským hrám. Tato zahrada spolu se snadnou dostupností obchodů a aktivit v Central Riverdale přispívá k příjemné a přátelské atmosféře domu. Za drobný poplatek 25 dolarů ročně mohou obyvatelé využívat také dobře organizovanou a snadno dostupnou kolárnu.

Díky velkorysým místnostem, množství přirozeného světla, půvabným předválečným detailům, venkovnímu prostoru a pocitu skutečného domova, nikoli pouhého bytu, jde o mimořádně výjimečnou nabídku v Riverdale.

An Elegant Pre-War Gem with the Feel of a House
Spanning more than 1,500 square feet, this classic "straight six" offers character, charm, and an exceptionally gracious layout. With only one shared wall and three exposures-including one overlooking the building's beautifully landscaped courtyard-the apartment is flooded with natural light, cross breezes, and plenty of greenery.

Centered around a working brick fireplace flanked by handsome, top-lit built-in bookshelves, the large living room is particularly inviting. In the winter, it is an ideal place to settle in by the fire for a movie or a good book. In the warmer months, open the updated windows and let in the light and breeze. Large south-facing windows in both the living and formal dining rooms make these spaces especially bright and welcoming.

If this sounds more like a house than an apartment, that is precisely how it feels. And not just any house, but one with nine-foot ceilings, oak parquet floors, prewar fixtures, chair and picture rails, and preserved moldings.

Further, the large kitchen features a porcelain farmer's sink, water filter, and backlit, custom-designed cabinetry, while opening to an XL pantry with abundant shelving and a working dumbwaiter used for daily garbage and recycling pickup by the building staff. Just off the kitchen is a private original staff quarters with its own full bathroom, east-facing courtyard exposures, and a tucked-away, full-size washer and vented dryer-an extraordinary convenience, of course, in a prewar apartment.

The two other bedrooms occupy the eastern end of the apartment, well separated from the entrance and living spaces. The primary bedroom features two designer closets and southern and eastern exposures that welcome the rising morning sun. The other large bedroom, with courtyard and eastern exposures, is designed with built-in closets, a dresser, shelving, and a children's desk. Both bedrooms are generously sized and have high-end ceiling fans. In all, the apartment offers exceptional storage, with five large closets.

Fieldston Gardens is a charming four-story, 70-unit Tudor-style cooperative designed and built in 1926. Because the building has only four stories and no elevators, it has maintained notably reasonable maintenance charges. Maintenance includes heat, water, and gas. Moreover, the building has recently undergone a comprehensive facade renovation, with the final work nearing completion. The roof and windows have also been updated in recent years. A live-in superintendent and full-time porter provide attentive, on-site service.

The courtyard and grounds at Fieldston Gardens are exceptionally lovely and professionally cared for by Harlem Horticulture. Further, one of the building's greatest treasures is its large, keyed private garden along 238th Street. It is a joyous shared space for grilling, picnicking, relaxing, and letting children play. This space, along with easy access to Central Riverdale shops and activities, contributes to the building's welcoming atmosphere. For a small charge of $25 per year, the building also offers a well-organized and easily accessible bike room.

With its generous rooms, abundant light, gracious prewar details, outdoor space, and the feeling of a true home rather than simply an apartment, this is a particularly special Riverdale offering.