Vítejte ve svém vysněném domově na adrese 1641 Third Avenue, byt 22A!

### Výjimečné bydlení v Yorkville s nádhernými panoramatickými výhledy

Tato mimořádná rezidence v poválečné výškové budově představuje dokonalé spojení pohodlí a stylu a je připravena k okamžitému nastěhování.

Tento výjimečně prostorný byt se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami se nachází vysoko nad Upper East Side ve 22. patře. Nabízí vzácnou kombinaci velkorysých proporcí, ničím nerušených výhledů na panorama města a řeku a působivé nabídky vybavení. Díky nadrozměrným oknům s žádanou jižní a východní orientací je interiér zalitý přirozeným světlem a poskytuje nádherné výhledy přes panorama Manhattanu směrem k East River.

K mimořádné hodnotě nemovitosti přispívá také soukromá skladovací místnost o rozměrech přibližně 3 × 2,2 m, která poskytuje značný dodatečný prostor pro sezónní věci, zavazadla, jízdní kola či další osobní předměty – v Manhattaně stále vzácnější luxus.

Tato prostorná „oáza v oblacích“ nabízí elegantní a flexibilní dispozici s možností úpravy na rezidenci se čtyřmi ložnicemi. Byt se může pochlubit masivními dřevěnými podlahami, dvěma šatnami a působivou hlavní ložnicí s vlastní koupelnou a šatnou. Velkorysé proporce vytvářejí ideální prostředí jak pro pohodlný každodenní život, tak pro sofistikované hostitelství.

Otevřená kuchyně je promyšleně navržena pro moderní životní styl a nabízí žulové pracovní desky a praktický snídaňový bar, který plynule propojuje kuchyni s obývacím a jídelním prostorem.

Rezidenti komplexu Yorkville Towers, prestižní 34patrové poválečné kondominijní budovy, mohou využívat pohodlí a bezpečí komplexních služeb na klidné ulici lemované stromy v Upper East Side. Budova nabízí nepřetržitou službu dveřníka, concierge, místnost pro zásilky a služby poslíčků, úklid, praní a chemické čištění, garáž, kolárnu, dvě dětská hřiště a nádherně upravenou venkovní terasu s grily.

Jednou z nejvýznamnějších finančních výhod této rezidence je skutečnost, že poplatky za služby zahrnují veškeré energie, včetně vytápění, teplé a studené vody, klimatizace a elektřiny. Budova rovněž nabízí klub zdraví s bazénem, přičemž rezidenti mají k dispozici výhodné možnosti členství.

### To nejlepší z Yorkville

Yorkville je jednou z nejatraktivnějších rezidenčních čtvrtí Manhattanu, která kombinuje kouzlo minulosti se současnou elegancí. Nachází se na Upper East Side a její malebné ulice lemované stromy zdobí elegantní řadové domy typu brownstone, předválečné rezidence a působivé výškové budovy, které společně vytvářejí jedinečnou architektonickou mozaiku.

Čtvrť nabízí vyhledávanou rovnováhu mezi klidným rezidenčním bydlením a pulzující energií města. Second a Third Avenue slouží jako živé obchodní tepny s výjimečným výběrem restaurací, kaváren, butiků, specializovaných obchodů a služeb každodenní potřeby. Ať už si chcete vychutnat poklidnou ranní kávu, intimní večeři nebo odpolední nákupy, Yorkville nabízí nepřeberné množství možností přímo za vašimi dveřmi.

Příroda a možnosti odpočinku jsou rovněž na dosah. Carl Schurz Park, malebně situovaný podél East River, poskytuje ideální útočiště pro ranní procházky, poklidné toulky, pikniky i výhledy na nábřeží. Blízkost Central Parku dále zvyšuje atraktivitu této čtvrti a nabízí kilometry stezek, zelené plochy, kulturní atrakce i možnosti venkovních aktivit.

Doprava je mimořádně pohodlná díky přístupu k linkám metra 4, 5, 6 a Q i četným místním a meziměstským autobusovým linkám včetně M15, M86, M96, M10

High above the Upper East Side, Residence 22A at Yorkville Towers presents an exceptional opportunity to own a generously proportioned, 3 Bedrooms, 2 Bath sun-filled condominium with sweeping skyline and East River views-plus a private storage room of approximately 92 square feet, included with the sale of the apartment.

Quietly positioned on the 22nd floor and facing a tree-lined street, closed to traffic, this expansive residence offers an unusually peaceful setting in the heart of Yorkville. With southern and eastern exposures and oversized triple-pane windows, the apartment is filled with natural light throughout the day while capturing impressive views across the Manhattan skyline & toward the East River.

Generous room proportions provide exceptional flexibility for comfortable everyday living, working from home, entertaining, or creating additional private space.

The residence features solid hardwood floors, crown and baseboard moldings throughout, two walk-in closets, and abundant storage. Every closet is outfitted with custom solid-oak adjustable shelving.
The oversized primary bedroom is a true retreat, complete with a private en-suite marble bathroom & walk-in closet. A second marble bathroom serves the additional bedrooms and living areas.
The kitchen has been thoughtfully opened to the living and dining areas, with the removal of a wall creating a more spacious, contemporary feel. Granite countertops, a breakfast bar, & an open connection to the living and dining spaces make the kitchen equally suited to everyday living & entertaining.

Improvements include:
Freshly painted throughout
New Venetian blinds
New refrigerator
The gracious and flexible layout offers the possibility of creating a fourth bedroom, depending on your needs.
New kitchen countertop
New air-conditioning unit in the primary bedroom
Triple-pane windows
Opened kitchen layout for a more spacious feel
Private 92-Square-Foot Storage Room-Included

One of the residence's most distinctive advantages is the private storage room included with the sale of the apartment. Full apartment height and measuring approximately 12'-8" long x 7'3" wide-approximately 92 square feet-this dedicated space provides exceptional additional storage for seasonal belongings, luggage, bicycles, sporting equipment & other personal possessions. Private storage of this size, sold with the apartment, is an increasingly valuable and uncommon amenity in Manhattan.
Yorkville Towers is a distinguished 34-story post-war condominium offering the convenience of full-service living in a prime Upper East Side location.

Residents enjoy an extensive array of services and amenities, including:
24-hour doorman
Concierge
Package room
Valet services
Housekeeping
Laundry and dry-cleaning services
Parking garage
Bike room
Two playgrounds
Beautifully landscaped outdoor terrace
BBQ grills
Health club with swimming pool, with special membership available to residents
Adding to the value & convenience, all utilities are included in the common charges, including heat, hot & cold water, air conditioning, & electricity.

Residence 22A combines the scale and flexibility of a much larger home with the services & conveniences of a full-service condominium. From its exceptional light & views to its quiet exposure, generous layout, marble baths, open kitchen, abundant closet space, and private storage, this is a residence designed for both comfortable living & effortless entertaining.

Bedrooms are virtually staged to illustrate furniture placement. Storage room image is a rendering.
Showings available by appointment.

The Best of Yorkville
Yorkville is one of Manhattan's most appealing residential neighborhoods, combining old-world charm with contemporary sophistication. Located on the Upper East Side, its picturesque, tree-lined str