Penthouse 16A je jedinečný dvoupodlažní byt se dvěma nádhernými ustupujícími terasami, to vše v srdci prestižní čtvrti Upper West Side. Tento pozoruhodný kondominiový byt se třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami nabízí více než 1 550 čtverečních stop vnitřního prostoru a téměř 400 čtverečních stop venkovního prostoru. Nachází se v klidné ulici lemované stromy, na 71. ulici mezi West End Avenue a Amsterdam Avenue, jen kousek od množství obchodů, pohodlné veřejné dopravy a všeho, co Broadway nabízí.

Do bytu se vstupuje v 16. patře přes elegantní vstupní galerii, která vede do prostorného obývacího pokoje o rozměrech 26 × 14 stop s celou stěnou oken orientovaných na jih a přímým vstupem na obrovskou soukromou terasu orientovanou na jih a západ. Tento nádherný venkovní prostor nabízí vzrostlou zeleň, venkovní vodovodní kohoutky s kompletním zavlažovacím systémem, připravenou plynovou přípojku pro gril, elektrické zásuvky a novou markýzu Somfy s dálkovým ovládáním, která se rozprostírá po celé hloubce terasy. To vše vytváří plnohodnotné rozšíření obytného prostoru pro venkovní stolování a zábavu. Vedle obývacího pokoje se nachází velkorysý samostatný jídelní kout. Kuchyně pro náročné kuchaře je vybavena špičkovými spotřebiči, včetně 36palcového plynového sporáku Wolf se čtyřmi hořáky a grilem, odvětrávané digestoře Wolf, 36palcové nerezové chladničky Sub-Zero, vestavné mikrovlnné trouby Wolf a nerezové myčky Miele. Kuchyň doplňuje klasická dlažba Porcelanosa, kamenné pracovní desky a obklad. Dvoukřídlé francouzské dveře vedou do flexibilní třetí ložnice, která nyní slouží jako mediální místnost či pracovna. Ta vyniká osobitou černobílou mramorovou šachovnicovou podlahou a výhledem na sever. Na jednom konci vstupní haly je ukryta velká toaleta s černou mramorovou podlahou, šatní skříní a dvěma dalšími mimořádně prostornými šatnami typu walk-in.

Schodiště vede do prostorné soukromé ložnicové části v 17. patře. Velké hlavní apartmá nabízí dostatek denního světla díky jižní a západní orientaci a disponuje vestavěnými skříněmi na míru a celou stěnou lineárně uspořádaných vestavěných úložných prostor. Posuvné skleněné dveře vedou přímo na druhou nádhernou soukromou terasu s výhledem na jih a západ, vzrostlou zelení, zavlažovacím systémem a elektřinou. En-suite koupelna je velkoryse vybavena dvojitým umyvadlem, mramorovou podlahou, třemi velkými zrcadlovými skříňkami, vanou Kohler s dešťovou sprchou a ruční sprchou a vyhřívaným držákem na ručníky. Další skříň na ložní prádlo nebo obuv u vstupu do pokoje poskytuje ještě více cenného úložného prostoru. Velká druhá ložnice má výhled na sever i jih a rovněž nabízí přímý vstup na terasu v 17. patře. Druhá plnohodnotná koupelna v tomto podlaží je vybavena sprchovým koutem s prosklenými dveřmi a velká vestavěná skříň na ložní prádlo v přilehlé chodbě poskytuje mimořádně velký úložný prostor.

K dalším prvkům tohoto vzácného penthousového bytu patří dubové podlahy v obou podlažích, elektronické stínění Somfy nebo Hunter Douglas v každé místnosti, skrytá nástěnná klimatizace a vytápění ve všech místnostech a prádelní skříň s odvětrávanou pračkou a sušičkou Miele.

Kondominiový dům Lincoln Park Condominium na adrese 211 West 71st Street je butiková sedmnáctipodlažní budova z červených cihel s vápencovými detaily, dokončená v roce 1985. Nachází se v ideální poloze v klidné ulici lemované stromy, poblíž West End Avenue a Broadway/Amsterdam Avenue. Nabízí nepřetržitou službu dveřníka, domovníka bydlícího přímo v budově a centrální prádelnu. Tato mimořádně praktická lokalita leží jen několik okamžiků od expresních linek metra 2 a 3 na 72. ulici, autobusů křižujících Manhattan a Central Parku i Riverside Parku. Tato typická lokalita Upper West Side je obklopena některými z nejlepších newyorských obchodů, restaurací a kulturních destinací. Nedaleko se nacházejí vyhlášené restaurace, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella, Lincoln Center, Beacon Theatre a Americké přírodovědné muzeum.

Upozorňujeme, že v současné době platí mimořádný měsíční poplatek ve výši 395,30 USD. Uvedené daně zohledňují daňové zvýhodnění pro kondominiový byt užívaný jako hlavní bydliště.

Penthouse 16A is a one of a kind duplex residence with two magnificent set back terraces - all in the heart of the prime Upper West Side. This remarkable three bedroom, two and a half-bath condominium home spans over 1,550 interior square feet and nearly 400 exterior square feet, and is located on quiet tree lined 71st Street between West End and Amsterdam Avenues, just around the corner from plentiful shopping, convenient public transportation and all that Broadway has to offer.



Enter on the 16th floor through a gracious entry gallery which opens into an expansive 26’ x 14’ living room featuring a wall of south facing windows and direct access to an enormous south and west facing private terrace. This glorious outdoor space features mature plantings, hose bibs with a full irrigation system, a plumbed gas line for grilling, electric outlets, and a new Somfy remote controlled awning which extends the full depth of the terrace, all of which create a meaningful extension of the living space for outdoor dining and entertaining. Adjacent to the living room is a large dedicated dining area. The chef’s kitchen is equipped with top of the line appliances including a 36” Wolf four-burner gas range with griddle, vented Wolf hood, 36” stainless steel Sub-Zero refrigerator, integrated Wolf microwave, and Miele stainless steel dishwasher, and features classic Porcelanosa tile flooring, with stone slab countertops and backsplash. Double French doors lead to the versatile third bedroom (currently set up as a media room/den), which highlights distinctive black-and-white marble checkerboard flooring and northern exposures. A large powder room with black marble flooring is tucked away at one end of the entry foyer, along with a coat closet and two additional massive walk-in closets.



The staircase leads up to the spacious private bedroom level on the 17th floor. The large primary suite boasts light filled southern and western exposures and features custom built-in cabinetry and a wall of linear built-out closets. Sliding glass doors lead directly onto the second magnificent private terrace, with southern and western views, mature plantings, irrigation system and electricity. The en-suite bathroom is generously appointed with double sinks, marble flooring, three large medicine cabinets, a Kohler tub with rain shower and handheld wand, and a heated towel rack. An additional linen or shoe closet at the room's entrance provides even more valuable storage.The large second bedroom enjoys both northern and southern exposures and also offers direct access to the 17th-floor terrace. A second full bathroom on this level features a glass-enclosed shower, and a large built-out linen closet in the adjacent hallway provides exceptional additional storage.



Additional features of this rare penthouse home include oak hardwood flooring throughout both floors, Somfy or Hunter Douglas electronic shades in every room, concealed through wall HVAC in all rooms, and a laundry closet with vented Miele washer and dryer.



The Lincoln Park Condominium at 211 West 71st Street is a boutique, full-service, pet-friendly 17-story red brick building with limestone details that was built in 1985. Ideally located on a quiet treelined street West End and Broadway/Amsterdam Avenues, the building offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, and central laundry room. This exceptionally convenient location is just moments from the 72nd Street 2/3 express subway lines, crosstown buses, and both Central and Riverside Parks. This quintessential Upper West Side location is surrounded by some of NYC’s premier shopping, dining, and cultural destinations. Celebrated restaurants, Trader Joe’s, Zabar’s, Fairway, Citarella Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the American Museum of Natural History are also close by.



Please note, there is an ongoing assessment of $395.30 a month. And advertised taxes reflect a primary residence condominium abatement.