The River Bridge Court…

Z 11C se otevírá výhled ve stylu „I'll Take Manhattan“. Dostatečně blízko, abyste se cítili být součástí města, a přitom nádherně daleko.

Za korunami stromů Riverbank State Park leží Hudson, zatímco Manhattan se skládá z plochých střech, vodojemů, mostů a panoramatu města. Často se řeka a město vejdou do jediného okna. Výhled vás provází celým bytem a s postupující hodinou se mění, až přijde večer a město se začne samo rozsvěcet.

Tento byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami je k dispozici nezařízený nebo zařízený a má vlastní hřejivost, barvy i osobitost. Podlahy z brazilské třešně jsou v celém bytě a otevřená kuchyně zůstává propojena s obývací a jídelní částí — i se vším, co se odehrává za sklem. Nabízí dostatek vestavěných skříní, další úložné prostory a pocit, že se v něm skutečně žilo a někdo ho měl rád, místo aby byl pouze naaranžován pro fotografie.

Ložnice se od sebe výrazně liší. Jedna je klidná a světlá, umístěná v rohu, kde se nad Hudsonem a korunami stromů setkávají okna jako z pohlednice; vstupuje se do ní nečekaně zábavným vstupem inspirovaným horolezeckou stěnou. Druhá je teplejší a intimnější, přičemž za jejími okny pokračuje výhled na vodu, oblohu a panorama města.

Ve stěnách je vetkaný i hravý duch — dva projektory dokážou po setmění proměnit pokoje v soukromá kina.

Komplex River Bridge Court, navržený architektonickou kanceláří Meltzer/Mandl Architects, propojuje své šestipodlažní a jedenáctipodlažní budovy upraveným venkovním mostem. K dispozici je nepřetržitě obsluhovaná vstupní hala, plnohodnotná posilovna, úschovna kol a střešní terasa, která přesně ví, kde se nachází.

Nahoře převezme vládu Hudson.

Panorama vede pohled přes řeku, kolem mostů a panoramatu Manhattanu až k protějšímu břehu. Zůstaňte až do západu slunce a celá scenérie se znovu promění.

River Bridge Court se nachází na západním okraji historické čtvrti Hamilton Heights, kde se čtvrť setkává s pobřežím. Riverbank State Park máte prakticky za dveřmi, Saint Nicholas Park leží opačným směrem a restaurace, kavárny, obchody i veřejná doprava na Broadway jsou nedaleko. Hlavní dopravní tahy výrazně usnadňují cestu k městským mostům, tunelům, dálnicím a komunikacím i pohyb na Manhattan, z něj a po něm.

Čtvrť máte za dveřmi.
Hudson máte za oknem.
Dole město pokračuje ve svém rytmu.
V 11C je prostor k nadechnutí.

**Riverbridge Court Condominium: Přehled poplatků spojených s nájmem a nastěhováním**

**Splatné při podání žádosti a podpisu nájemní smlouvy (celkem 6 400 USD)**
Nájemné za první měsíc: 4 800 USD
Poplatek za zpracování žádosti: 400 USD
Poplatky za nastěhování / vystěhování: 200 USD (100 USD za nastěhování / 100 USD za vystěhování)

**Kauce za stěhování v kondominiu:**
1 000 USD (500 USD za nastěhování / 500 USD za vystěhování; vratná za předpokladu, že během nastěhování nebo vystěhování nedojde k poškození společných prostor)

**Jistota**
Jistota: 4 800 USD (ve výši jednoho měsíčního nájemného, splatná před nastěhováním nebo při podpisu nájemní smlouvy; vratná za předpokladu, že je byt vrácen v dobrém stavu, s výjimkou běžného opotřebení)

**Služby**
Zahrnuto: vysokorychlostní internet
Hradí nájemce: elektřinu, plyn, kabelovou televizi a streamovací služby

The River Bridge Court ...

From 11C, it is an "I'll Take Manhattan" kind of view. Close enough to feel part of the city, yet wonderfully far away.
The Hudson lies beyond the treetops of Riverbank State Park, while Manhattan gathers itself into rooftops, water towers, bridges, and skyline. Often, river and city share the same window. The landscape follows you throughout the apartment, changing with the hour until evening arrives and the city begins to light itself.

Offered unfurnished or furnished, this two-bedroom, two-bathroom home has warmth, color, and a personality of its own. Brazilian cherry floors run throughout, and the open kitchen remains connected to the living and dining area-and to everything happening beyond the glass. There is good closeting, supplemental storage, and a sense that the apartment has been lived in and loved, rather than simply arranged for photographs.
The bedrooms feel entirely different from one another. One is quiet and bright, set at the corner where picture-postcard windows meet above the Hudson and treetops, and accessed through a wonderfully unexpected rock-climbing entrance. The other is warmer and more intimate, with the water, sky, and cityscape continuing beyond its windows.
There is a playful spirit woven into the walls as well, with two projectors set up to turn the rooms into private cinemas after dark.
Designed by Meltzer/Mandl Architects, River Bridge Court connects its six- and eleven-story buildings with a landscaped open-air bridge. There is a 24-hour attended lobby, a proper gym, bicycle storage, and a rooftop terrace that understands exactly where it is.

Up there, the Hudson takes over.
The panorama carries the eye across the water, past the bridges and Manhattan skyline, and toward the far shore. Stay until sunset and the whole scene changes again.
River Bridge Court sits at the western edge of historic Hamilton Heights, where the neighborhood meets the waterfront. Riverbank State Park is practically outside your door, Saint Nicholas Park lies in the other direction, and Broadway's restaurants, cafés, shops, and public transportation are all nearby. Major routes make reaching the city's bridges, tunnels, highways, and drives, and getting in, out of, and around Manhattan particularly easy.

The neighborhood is outside your door.
The Hudson is outside your window.
Down below, the city carries on.
In 11C, there is room to breathe.

Riverbridge Court Condominium: Lease & Move-In Fee Breakdown
Due with Application & Lease Signing ($6,400 Total)
First Month's Rent: $4,800
Application Processing Fee: $400
Move-In / Move-Out Fees: $200 ($100 Move-In / $100 Move-Out)

Condominium Move Deposit:
$1,000 ($500 Move-In / $500 Move-Out, refundable provided there is no damage to common areas during move-in or move-out)

Security Deposit
Security Deposit: $4,800 (equal to 1 month's rent, due prior to occupancy or at lease signing; refundable provided the apartment is returned in good condition, reasonable wear and tear excepted)

Utilities
Included: High-speed internet
Tenant Responsibility: Electricity, gas, cable TV, and streaming services