BYT V POSLEDNÍM PATŘE SE 1 LOŽNICÍ + DOMÁCÍ PRACOVNOU, SOUKROMÝM BALKONEM A OTEVŘENÝM VÝHLEDEM

Vítejte v rezidenci 10M v komplexu Parc Plaza — ve světlém a prostorném bytě v posledním patře se soukromým balkonem, otevřeným výhledem do 180 stupňů a flexibilní bonusovou místností, která může sloužit jako domácí pracovna nebo další prostor na spaní.

Byt je v současnosti uspořádán jako jednotka s jednou ložnicí a domácí pracovnou. Původní jídelní část byla promyšleně přestavěna na samostatnou a všestranně využitelnou místnost. Velkorysý obývací pokoj stále nabízí dostatek prostoru k sezení i stolování, zatímco velká okna přivádějí dovnitř množství přirozeného světla a poskytují otevřený výhled. Z obývacího pokoje můžete přímo vyjít na svůj soukromý balkon a užívat si rozsáhlé výhledy z nejvyššího patra budovy, bez sousedů nad vámi.

Hlavní ložnice s prostorem pro king size postel má pohodlné rozměry, místo pro další nábytek a velkou šatní skříň.

Parc Plaza je dobře udržovaný družstevní dům s výtahem, částečnou obsluhou vstupní haly, bezpečným přebíráním zásilek, modernizovanou prádelnou, domovníkem bydlícím v objektu, úschovnou jízdních kol a možností venkovního i krytého parkování. Podnájem je povolen po 5 letech vlastnictví; pro více informací se prosím informujte. Domácí zvířata nejsou povolena.

Nemovitost se nachází na pomezí čtvrtí Woodside a Sunnyside. Linka 7 metra je vzdálena jen několik bloků a nedaleko se nachází také stanice Woodside společnosti LIRR. Škola P.S. 11 Kathryn Phelan leží prakticky za rohem na Skillman Avenue. Naproti přes ulici nabízejí parky Doughboy Park a Windmuller Park zelené plochy, běžecký okruh, basketbalová hřiště, dětská hřiště a sezónní bazén. V celém Woodside a Sunnyside jsou snadno dostupné restaurace, kavárny a obchody.

Bydlení v nejvyšším patře, soukromý venkovní prostor, otevřené výhledy a flexibilní bonusová místnost činí z rezidence 10M jedinečnou příležitost v dobře dopravně dostupné části Queensu.

Dodatečné měsíční poplatky a úlevy: Aktuální mimořádný poplatek činí 170,33 USD měsíčně (20,19 USD na kapitálové výdaje + 150,14 USD na provozní náklady) a jeho platnost je plánována do konce roku 2026. Byt v současnosti využívá měsíční úlevu z daně z nemovitosti družstevního domu ve výši 128,99 USD a měsíční kredit STAR ve výši 26,90 USD. Nárok kupujícího na tyto úlevy a jejich pokračování podléhá příslušným požadavkům města New York a státu New York.

Upozornění: Některé fotografie byly digitálně virtuálně vybaveny.

TOP FLOOR 1 BEDROOM + HOME OFFICE WITH PRIVATE BALCONY & OPEN VIEWS

Welcome to Residence 10M at Parc Plaza — a bright, spacious top floor home with a private balcony, 180-degree open views and a flexible bonus room that can function as a home office or additional sleeping area.

Currently configured as a one bedroom plus home office, the original dining area was thoughtfully converted to create a separate, versatile room. The generous living room still offers ample space for both seating and dining, while large windows bring in abundant natural light and frame the open views. Step directly from the living area onto your private balcony and enjoy expansive views from the building’s top floor, with no neighbors above.

The king sized primary bedroom is comfortably proportioned with room for additional furniture and a large closet.

Parc Plaza is a well maintained elevator co-op with a part time lobby attendant, secure package acceptance, updated laundry room, live-in superintendent, bike storage and indoor and outdoor parking available. Subletting allowed after 5 years of ownership, please inquire for more details. No pets allowed.

Located at the crossroads of Woodside and Sunnyside, the 7 train is just a few blocks away and the Woodside LIRR station is also nearby. P.S. 11 Kathryn Phelan is conveniently located just around the corner on Skillman Avenue. Across the street, Doughboy Park and Windmuller Park offer green space, a running track, basketball courts, playgrounds and a seasonal pool, with restaurants, cafés and shops throughout Woodside and Sunnyside within easy reach.

Top floor living, private outdoor space, open views and a flexible bonus room make Residence 10M a unique opportunity in a well connected Queens location.

Additional monthly charges & credits: Current assessment of $170.33/month ($20.19 capital + $150.14 operating) - scheduled to expire end of 2026. The apartment currently receives a $128.99/month co-op property tax abatement and $26.90/month STAR credit. Buyer eligibility and continuation of these credits are subject to applicable NYC/NYS requirements.

Please Note: some photos have been virtually staged.