$895,000 - 2536 Wingdale Mtn Road, Poughquag, NY 12570｜MLS# 1039201

Property Description « Czech »

Hledáte klidnou nemovitost pro chov koní, která leží pouhých 74 mil od New Yorku? Tato úžasná nemovitost nabízí prostornou krytou jízdárnu, která může sloužit také jako dílna, ateliér nebo garáž pro sběratele aut. Tato koňská farma představuje ideální kombinaci soukromí, pohodlí a venkovského života. Jen 2 míle od ní se nachází park Tymor, který nabízí další možnosti ježdění na koni i spoustu dalších aktivit.

Dům se 4 ložnicemi a 2 koupelnami je bezbariérově upravený podle standardů ADA, aniž by tím utrpěl jeho styl. K hlavním přednostem patří světlá, modernizovaná kuchyně s nerezovými spotřebiči a širokými dubovými podlahovými prkny Lifeproof, na něž se vztahuje 20letá komerční záruka. Srdcem domu je úchvatný obývací pokoj s třešňovými podlahami z tvrdého dřeva, přiznanými trámy, katedrálovým stropem a působivým kamenným krbem sahajícím od podlahy až ke stropu. Ten dodává nemovitosti osobitý charakter a skvěle se hodí k pořádání společenských akcí. Prostorný hlavní apartmán s vlastní koupelnou navazuje na obývací pokoj, má voděodolné dubové podlahy Pergo a nabízí dvě šatní skříně i vlastní koupelnu. V hlavním podlaží jsou dále tři ložnice, koupelna a útulná zadní veranda s okny Pella, třešňovými podlahami z tvrdého dřeva a posuvnými prosklenými dveřmi s výhledem na vlastní soukromou zahradu – a to je opravdu zahrada! Rozlehlý, pečlivě udržovaný pozemek vybízí k posezení na verandě a vychutnání všeho, co venkovský život nabízí. Odpočiňte si ve vířivce, poseďte u jednoho ze tří kamenných ohnišť nebo si prostě užívejte klidnou horskou scenérii a potok s čistou vodou.

Jde o ideálně velkou hobby farmu, která již více než 40 let funguje jako profesionální jezdecké zařízení. Součástí je velká, světlá krytá jízdárna s LED osvětlením a bezprašným křemičitým pískem jako povrchem, který lze používat samostatně nebo smíchat se syntetickým povrchem určeným pro konkrétní jezdeckou disciplínu, například GGT. Dále zde najdete čtyři nadstandardně velké boxy s gumovou podlahovou krytinou a přímým přístupem do výběhů, pět výběhů, další pastvinu, tři hydranty s nezámrznou úpravou, dvoupatrovou stodolu na seno, kůlnu na krmivo, venkovní kotec a upravenou soukromou síť stezek s překážkami přímo na vlastním zalesněném pozemku. Vedle prostorné dílny s kamenným krbem je také nadstandardně velká garáž pro dvě auta, zpevněná příjezdová cesta a soukromý vjezd s bránou. Pozemek se nyní nachází v zemědělské oblasti a pouhé 2 míle od parku Tymor, který nabízí další možnosti ježdění a stezky mimo pozemek. Do 20–30 minut jízdy jsou také další skvělé lokality pro vyjížďky na koni, například Weathersfield a stezky sdružení Landsman Kill Trail Association. Praktické zázemí pro majitele koní, kteří chtějí mít koně doma, a zároveň ocení krytou jízdárnu pro celoroční ježdění a trénink.

Nemáte zájem o koně ani hospodářská zvířata? Žádný problém! Stodola o ploše 7 200 čtverečních stop s otevřeným prostorem bez vnitřních podpěr by byla úžasným ateliérem s vysokými stropy a množstvím přirozeného světla. Prostor by také nadchl automobilové nadšence a sběratele – mohla by z něj být opravdu působivá obří garáž.

Nemovitost spadá do školního obvodu Arlington Central School District, konkrétně pod základní školu Vail Farm Elementary a nižší střední školu Union Vale Middle School. Obchody a restaurace jsou vzdálené pouhých 5 minut.

Soukromé útočiště. Víkendový únik z každodenního shonu. Horská oáza. Nemovitosti, jako je tato, se jen těžko hledají.

MLS#‎	1039201
Detaily nemovitosti	4 ložnice, 2 koupelna, myčka, pračku, garáž, klimatizace, exteriér: 5.2 akry, interiér: 2160 ft2, 201m2 (DOM): 65 days
Rok výstavby	1975
Daně (ročně)	$19,174
Typ paliva	Topný olej
Klimatizace	Klimatizace ve zdi

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 HomeSmart Homes & Estates. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.