215 Exeter Street, Manhattan Beach, Brooklyn

Některé domy jsou zdobené. Tento byl postaven, aby vydržel.

Existují domy, které si koupíte, a existují domy, které mění způsob, jakým člověk žije, hostí, chrání a je pamatován. Na Manhattan Beach, kde je pravé soukromí vzácné a tento druh měřítka téměř nemožný k reprodukci, patří 215 Exeter Street do druhé kategorie.

Rozkládající se na více než 11 000 čtverečních stop vnitřního prostoru a více než 5 000 čtverečních stop venkovního prostoru na čtyřech dokončených úrovních, tento soukromý majetek byl vytvářen po dobu pěti let s úrovní trvalosti, která je téměř nikdy neviděna v rezidenční výstavbě. Ocelová konstrukce. Betónová výstavba. Akustická izolace. Postaveno s typem disciplíny, která je obvykle vyhrazena pro dědictví architektury.

To není dekorativní luxus. Je to strukturální luxus.

Cítíte ten rozdíl u dveří. Příchod má váhu. Proporce jsou velkolepé, materiály jsou vzácné a atmosféra nese formalitu soukromého evropského sídla. Mramor, onyx, hedvábné nástěnné krytiny, zakázková kovová práce, vysoké stropy a zdobené lišty vytvářejí domov navržený ne pro trendy, ale pro přítomnost.

Hlavní patro je postaveno pro velkoformátové zábavy. Toto je podlaží, kde se večeře mění v příležitosti, kde si hosté pamatují místnost, měřítko a pocit příchodu na místo, na kterém záleží. Velkorysý obývací pokoj s plynovým krbem, zakázkovými hedvábnými nástěnnými krytinami a dramatickým solným akváriem 6 x 5 vytváří atmosféru. Formální jídelna pohodlně pojme 16 až 20 hostů. Kancelář a knihovna, vybavené nábytkem od Asnaghi Interiors, nabízejí intimnější vyjádření starého světového řemesla.

Kuchyně pokračuje ve stejném vyvážení velikosti a funkce. Upevněná zakázkovou instalací Neff, pětizónovým sporákem La Cornue s plnivem, spotřebiči Viking, žlutými onyxovými deskami, mramorovými povrchy, dvojitým chlazením, dalšími zásuvkami na mražené potraviny, úložným prostorem a vyhrazeným filtračním systémem pro vodu v kuchyni, byla navržena pro seriózní použití bez kompromisů v kráse.

Druhé patro slouží jako podlaží hlavní ložnice, přičemž každá ložnice nabízí přístup na soukromou terasu. Hlavní apartmá zaujímá vlastní křídlo, kompletní s hedvábnými nástěnnými krytinami a oddělenými šatnami pro něj a pro ni. Cítí se to méně jako ložnice a více jako soukromé sídlo uvnitř sídla. Koupelny na ložnicových patrech jsou vybaveny armaturami Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner a TOTO, vybranými bez zkratek nebo kompromisů.

Podkroví obsahuje dvě další ložnice, pokoj pro obsluhu, hernu, plnou koupelnu a dvě terasy, čímž vytváří flexibilní soukromý prostor pro hosty, rekreaci nebo delší pobyty. Masivní dřevěné podlahy s inlaid designem pokračují standardem řemeslné práce domu až na nejvyšší úroveň.

Dolní úroveň je plně realizovaný soukromý ústup. Akusticky izolované domácí kino, plný gym, masážní místnost, sauna komerčního typu se 16 kW topením, soukromá sauna se sprchou, wet bar s podsvíceným onyxem, teplotně řízený vinný sklep pro více než 300 lahví, plná koupelna, prášková místnost, prádelna a úložný prostor vytvářejí úroveň wellness a zábavy, která se v soukromém sídle v Brooklynu zřídka vidí.

Venku se statek stává soukromým resortem skrytým v Brooklynu. Vyhřívaný solný bazén o rozměrech přibližně 38 x 17 stop, celoroční vyhřívané lázně, venkovní kabana, plně vybavená venkovní kuchyň, venkovní sprcha a koupelna, vyhřívané kamenné plochy a chodníky, vápenec, venkovní zvukový systém a dvě motoricky ovládané brány dokončují pozemek se soukromím, pohodlím a kontrolou.

Pak je tu část, kterou většina domů nemá: inženýrství.

Základová deska z nalitého betonu, podlahy a stěny. Železobetonová konstrukce. Dvojitě zpevněné stěny pro akustické oddělení. Polyuretanová izolace všude. Podlahové vytápění po celé domácnosti a na exteriéru. Oddělené klimatizační zóny v každém r

215 Exeter Street Manhattan Beach, Brooklyn

Some homes are decorated. This one was built to endure.

There are houses you buy, and there are houses that change the way a person lives, hosts, protects, and is remembered. In Manhattan Beach, where true privacy is rare and this kind of scale is nearly impossible to recreate, 215 Exeter Street belongs to the second category.

Spanning over 11,000 interior square feet and over 5,000 exterior square feet across four finished levels, this private estate was crafted over five years with a level of permanence almost never seen in residential construction. Steel-framed. Concrete-constructed. Acoustically insulated. Built with the kind of discipline usually reserved for legacy architecture.

This is not decorative luxury. It is structural luxury.

You feel the difference at the door. The arrival has weight. The proportions are grand, the materials are rare, and the atmosphere carries the formality of a private European residence. Marble, onyx, silk wall coverings, custom ironwork, soaring ceilings, and ornate moldings create a home designed not for trend, but for presence.

The main level is built for entertaining at scale. This is the floor where dinners become occasions, where guests remember the room, the scale, and the feeling of arriving somewhere that matters. A gracious living room with gas fireplace, bespoke silk wall coverings, and a dramatic 6 x 5 saltwater aquarium sets the tone. A formal dining room easily accommodates 16 to 20 guests. The office and library, appointed with Asnaghi Interiors furnishings and cabinetry, offers a more intimate expression of old-world craftsmanship.

The kitchen continues the same balance of grandeur and function. Anchored by a custom Neff installation, a La Cornue five-burner stove with pot filler, Viking appliances, yellow onyx slab surfaces, marble finishes, double refrigeration, additional freezer drawers, pantry storage, and dedicated kitchen water filtration, it was designed for serious use without compromising beauty.

The second level serves as the primary bedroom floor, with every bedroom offering private terrace access. The primary suite occupies its own wing, complete with silk wall coverings and his-and-hers walk-in closets. It feels less like a bedroom and more like a private residence within the residence. Bathrooms throughout the bedroom floors are appointed with Victoria + Albert, Lefroy Brooks, Sherle Wagner, and TOTO fixtures, selected without shortcut or compromise.

The attic level adds two additional bedrooms, a staff room, a playroom, a full bathroom, and two terraces, creating flexible private space for guests, recreation, or extended stays. Solid wood floors with inlaid design continue the home's standard of craftsmanship through the uppermost level.

The lower level is a fully realized private retreat. An acoustically isolated home theater, full gym, massage room, commercial-grade sauna with a 16-kilowatt heater, private sauna shower, wet bar with backlit onyx, temperature-controlled wine cellar for 300+ bottles, full bathroom, powder room, laundry, and storage create a wellness and entertainment level rarely found in a private Brooklyn residence.

Outside, the estate becomes a private resort hidden within Brooklyn. A heated saltwater pool measuring approximately 38 x 17 feet, year-round heated spa, outdoor cabana, full outdoor kitchen, exterior shower and bath, heated stonework and walkways, limestone fencing, exterior sound system, and two motorized gates complete the grounds with privacy, comfort, and control.

Then there is the part most homes do not have: the engineering.

Poured concrete foundation, floors, and walls. Reinforced steel frame. Double-studded walls for acoustic separation. Foam insulation throughout. Radiant heated flooring throughout the entire home and exterior. Separate HVAC zones in every r