$689,000 - 3197 State Route 28, Shokan, NY 12481｜ID # 1018633

Property Description « Czech »

Situováno na 1,1 akrech podél frekventované koridora Route 28, tato výrazná komerční nemovitost nabízí silnou viditelnost a flexibilní, účelově navržené uspořádání. Původně postaveno jako rezidence v roce 1925 a postupně rozšířeno, budova nyní funguje jako veterinární nemocnice o rozloze přibližně 5 548 čtverečních stop s přívětivým recepčním prostorem, vyšetřovacími a léčebnými místnostmi, kancelářemi, prostorami pro úpravu, vnitřními ubytovnami pro zvířata, prádelnou a dokončeným spodním patrem. Prodej zahrnuje pouze nemovitost. Současný vlastník/oprávněná osoba zavedené veterinární praxe na místě je otevřený jednání o zpětném pronájmu, což vytváří potenciál pro okamžitý příjem pro investora nebo přidanou flexibilitu pro budoucího vlastníka. Stávající konfigurace je dobře přizpůsobena pro pokračující veterinární využití, ubytování, školení a provoz útulků. BH 1/2 zónování obchodní dálnice nabízí široký potenciál pro řadu povolených komerčních použití, včetně veterinárních a služeb péče o zvířata, profesionálních nebo lékařských kanceláří, restaurací, kaváren, butikových ubytování, wellness konceptů a dalších podniků podléhajících požadovaným schválením. Se svým přizpůsobitelným půdorysem a stávající infrastrukturou je nemovitost stejně lákavá pro pokračující specializované využití nebo budoucí přeorientování. Nachází se méně než jednu míli od nádrže Ashokan a jen pár minut od železniční stezky Ashokan, nemovitost se nachází v jedné z nejaktivnějších rekreačních a turistických koridorů v údolí Hudson. Stabilní celoroční provoz z Kingstonu, Woodstoku, Phoenicie a Belleayre Mountain zvyšuje viditelnost a podporuje dlouhodobou komerční poptávku.

ID #‎	1018633
Rok výstavby	1925
Daně (ročně)	$6,137
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Částečný

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley United. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.