Skvělý klenot!

Vítejte v rezidenci 124A na West 69. ulici 140 (Lincoln Spencer), význačném předválečném družstvu s plným servisem a památkově chráněném Beaux-Arts bydlení na jednom z nejkouzelnějších bloků lemovaných městskými domy v Lincoln Square.

Vysoko ve 12. patře je tento přívětivý domov plný charakteru, nabízí vysoké stropy s trámy o výšce 3,2 metru, krásné široké plovoucí světlé dřevěné podlahy a nadčasové architektonické detaily, které vytvářejí teplou a sofistikovanou atmosféru. Západně orientovaná stěna oken s výhledem na Juliette balkón s původními železnými prvky je po celý den zalita přirozeným světlem a rámuje krásné výhledy na město, čímž poskytuje klidné pozadí nad rušným městem níže.

Kuchyň kombinuje klasický styl s moderní funkčností, zatímco dobře vybavená koupelna přidává pohodlí a eleganci do každodenního života. Každý detail přispívá k domovu, který působí jak stylově, tak vítaně.

Pečlivě udržovaná budova nabízí služby na úrovni bílé rukavičky s doormanem na plný úvazek, správcem bydlícím v budově, pozorným personálem a flexibilní družstevní radou.

Ideálně situována v živém Lincoln Square, budete jen kousek od Central Parku, Lincoln Center, špičkového stravování, nakupování a kulturních atrakcí. S vynikajícími možnostmi dopravy v blízkosti je to nejlepší z New Yorku snadno přístupné. Družstvo umožňuje vlastnictví pied-à-terre, stejně jako nákupy rodičů s dospělými dětmi. Domácí mazlíčci jsou vítáni.

Po pěti letech primárního bydlení mají akcionáři neomezená práva na podnájem, podléhající schválení rady, předložení balíčku a požadavkům na pohovor.

Při prodeji se vybírá daň z obratu ve výši 2 % platná kupujícímu a aktuální měsíční poplatek 138,54 dolarů.

A true gem!

Welcome to Residence 124A at 140 West 69th Street, (The Lincoln Spencer), a distinguished full-service pre-war cooperative and a landmarked Beaux-Arts residence on one of Lincoln Squares' most charming townhouse-lined blocks.

High on the 12th floor, this inviting home is filled with character, featuring soaring 10'6" beamed ceilings, beautiful wide-plank blond hardwood floors, and timeless architectural details that create a warm and sophisticated atmosphere. The west-facing wall of windows overlooking a Juliette balcony with original ironwork, bathes the apartment in natural light throughout the day and frames lovely city views, providing a tranquil backdrop above the bustling city below.

The kitchen combines classic style with modern functionality, while the well-appointed bathroom adds comfort and elegance to everyday living. Every detail contributes to a home that feels both stylish and welcoming.

Meticulously maintained, the building offers white-glove service with a full-time doorman, live-in resident manager, attentive staff and flexible co-op board.

Ideally situated in vibrant Lincoln Square, you'll be moments from Central Park, Lincoln Center, world-class dining, shopping, and cultural attractions. With excellent transportation options nearby, the very best of New York City is effortlessly accessible. The cooperative permits pied-à-terre ownership as well as parent purchases with adult children. Pets are welcome.

After five years of primary residency, shareholders enjoy unlimited subletting privileges, subject to board approval, package submission, and interview requirements.

There is a 2% flip tax payable by the purchaser and a current monthly assessment of $138.54.