**SLUNNÝ BYT V PLNĚ ODDĚLENÉM DOMĚ**
**PROSTORNÉ 3 LOŽNICE | 4 EXPOZICE | FORMÁLNÍ JÍDELNA | SOUKROMÝ BALKON**

Nájemní nabídka, která nabízí tolik prostoru, přirozeného světla a flexibility, se vyskytuje jen zřídka. Tento prostorný byt na celém druhém patře plně odděleného rodinného domu si užívá čtyři expozice, sluneční světlo po celý den a variabilní uspořádání, které snadno umožňuje oddělené obytné, jídelní, pracovní a rodinné prostory. Opravené dřevěné podlahy, vysoké stropy, výklenkové okna a původní detaily vytvářejí přívětivou atmosféru, která působí spíše jako soukromý domov než typický byt.

Přeslargý obývací pokoj je srdcem domova, s krásnými výklenkovými okny s výhledem na upravenou přední zahradu a stromy lemující ulici. Vedle obývacího pokoje se nachází prostorná formální jídelna s posuvnými dveřmi a vestavěnou spíží, což vytváří ideální prostor pro zábavu, práci z domu nebo každodenní život. Další rodinný pokoj, jídelní kout nebo flexibilní bonusový prostor dále zlepšuje uspořádání a nabízí více možností, které vyhovují vašemu životnímu stylu.

Okna v kuchyni s jídelním koutem jsou vybavena lednicí ze nerezové oceli, myčkou nádobí, plynovým sporákem, vestavěnou mikrovlnnou troubou, hojným množstvím skříní z masivního dřeva, atraktivními obklady a dlažbou. Myslně navržena s dostatečným úložným prostorem a pracovní plochou, je praktická a přívětivá zároveň.

Všechny tři ložnice jsou prostorné a nabízejí výbornou flexibilitu. Hlavní ložnice může být pohodlně umístěna buď na přední, nebo zadní straně bytu, v závislosti na vašich preferencích pro světlo, soukromí nebo výhledy.

Další funkce zahrnují:

• Čtyři sluneční expozice poskytující výjimečné přirozené světlo
• Opravené dřevěné podlahy po celém bytě
• Vysoké stropy a původní architektonické detaily
• Vestavěný úložný prostor ve spíži
• Posuvné dveře oddělující obytné a jídelní prostory
• Soukromý balkon
• Topení a teplá voda zahrnuty v nájmu
• Kočky vítány (omlouváme se, psi ne)

Nachází se v srdci Kensingtonu, jedné z nejrozmanitějších a nejživějších čtvrtí Brooklynu, budete mít snadný přístup k vstupu k jezeru v Prospect Parku, Parade Grounds, tenisovým kurtům, sportovním hřištím a kilometrům pěších a cyklistických tras. Vlaky F a G na Church Avenue jsou jen pět minut chůze daleko, což zajišťuje snadné spojení do Downtown Brooklynu, Manhattanu a dalším lokalitám.

Každodenní komfort je přímo za vašimi dveřmi, včetně sousedních kaváren, trhů, restaurací a prádelny za rohem na Church Avenue, která nabízí služby praní a skládání, vyzvednutí a doručení.

Pokud jste hledali skutečně prostorný, slunný domov v Brooklynu s charakterem, flexibilitou a výborným dopravním spojením, tento výjimečný byt si zaslouží vaši pozornost.

**Upozorňujeme: Některé fotografie byly virtuálně aranžovány, aby ilustrovaly potenciál domácnosti a možné uspořádání nábytku.**

**SUN-FLOODED FLOOR-THROUGH IN A FULLY DETACHED HOUSE**
**SPRAWLING 3 BEDROOM | 4 EXPOSURES | FORMAL DINING ROOM | PRIVATE PORCH**

Rarely does a rental offer this much space, natural light, and flexibility. Occupying the entire second floor of a fully detached three-family house, this sprawling floor-through residence enjoys four exposures, sunlight throughout the day, and a versatile layout that easily accommodates separate living, dining, work-from-home, and family spaces. Restored hardwood floors, high ceilings, bay windows, and original details create an inviting atmosphere that feels more like a private home than a typical apartment.

The oversized living room is the heart of the home, featuring beautiful bay windows overlooking a landscaped front yard and tree-lined block. Adjacent to the living room is a generous formal dining room with pocket doors and a built-in pantry, creating the perfect setting for entertaining, working from home, or everyday living. An additional family room, dining area, or flexible bonus space further enhances the layout, offering multiple options to suit your lifestyle.

The windowed eat-in kitchen is equipped with a stainless steel refrigerator, dishwasher, gas range, built-in microwave, abundant solid wood cabinetry, attractive backsplash finishes, and tiled flooring. Thoughtfully designed with ample storage and workspace, it is both practical and inviting.

All three bedrooms are generously proportioned and offer excellent flexibility. The primary bedroom can comfortably be situated either at the front or rear of the apartment, depending on your preference for light, privacy, or views.

Additional features include:

• Four sun exposures providing exceptional natural light
• Restored hardwood floors throughout
• High ceilings and original architectural details
• Built-in pantry storage
• Pocket doors separating living and dining spaces
• Private porch
• Heat and hot water included in the rent
• Cats welcome (sorry, no dogs)

Nestled in the heart of Kensington, one of Brooklyn's most diverse and vibrant neighborhoods, you'll enjoy easy access to Prospect Park's Lake Entrance, the Parade Grounds, tennis courts, ball fields, and miles of walking and biking paths. The F and G trains at Church Avenue are just a short five-minute walk away, providing an easy commute to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond.

Everyday conveniences are right outside your door, including neighborhood cafés, markets, restaurants, and a laundromat around the corner on Church Avenue offering wash-and-fold, pickup, and delivery services.

If you've been searching for a truly spacious, sun-filled Brooklyn home with character, flexibility, and excellent transportation access, this exceptional residence deserves your attention.

**Please note: Some photographs have been virtually staged to illustrate the home's potential and possible furniture layouts.