Osvícený přirozeným světlem ze tří expozic a rámovaný širokými pohledy na Manhattan, Residence N1702 je krásně navržený byt se třemi ložnicemi, který nabízí přibližně 1 855 čtverečních stop promyšleného obytného prostoru. Nachází se ve sedmém patře na adrese 121 East 22nd Street, byt těží z ceněné jižní expozice, výjimečného přirozeného světla po celý den a otevřených výhledů téměř v každém směru.

Vstupní galerie vás srdečně vítá v domově a je pečlivě vybavena šatní skříní, úložným prostorem, prádelnou a toaletu pro hosty. Dále se prostor otevírá do dramatického velkého pokoje, kde stropy 10'2" a okna od podlahy ke stropu podél jižní expozice vytvářejí vzdušný pocit objemu a současně během dne přitahují bohaté sluneční světlo. Hned vedle obývacího prostoru se nachází soukromý balkon orientovaný na jih s plynovým grilem, který vytváří bezproblémové prodloužení domova, ideální jak pro klidná rána, tak pro venkovní stolování s přáteli.

Otevřená kuchyně vyvažuje čistý design s každodenní funkčností. Na míru vyrobená skříňka je spojena s leštěnými quartzovými pracovními deskami, souborem nerezových spotřebičů Gaggenau, dvěma vinotékami a prostorným ostrovem s barovým sezením. Skrytý ventilační systém se z ostrova vyklápí stiskem tlačítka, když je potřeba, a stejně snadno se schovává, když není v provozu.

Dispozice nabízí tři prostorné ložnice, z nichž každá má vlastní koupelnu, což vytváří pohodlí a soukromí. Hlavní apartmá disponuje prostornou šatnou a luxusní koupelnou s oknem, dokončenou s mramorovými pracovními deskami, obklady kolem vany a akcentními stěnami z Calacatta Paonazzo, doplněnou na míru vyrobenými skříněmi z bílého dubu, leštěnými chromovými armaturami Kallista a sprchovým koutem s kyselinou leptaným sklem. Všechny plné koupelny jsou dále vylepšeny podlahovým vytápěním. Což je velmi vzácné pro moderní bytové bydlení, každá plná koupelna má okno, což přináší přirozené světlo do každého prostoru.

Dalšími prvky jsou široké dubové podlahy, centrální klimatizace a vytápění, spolu s prostornou soukromou úložnou místností, která je součástí této rezidence.

Navrženo ODA a vyvinuto společností Toll Brothers, 121 East 22nd Street se etablovalo jako jeden z nejvyhledávanějších plně obsluhovaných kondominií v dolním Manhattanu. Residenti si užívají služeb stálého vrátného a konzultanta, 75 stop dlouhého vyhřívaného plaveckého bazénu, fitness centra, dvora, kina, dětského herního pokoje, soukromých jídelních prostor, obytných salónků, úložiště bicyklů, automatizovaného parkování a krásně zařízené terasy na střeše s ohništěm, grily a panoramatickými výhledy na město.

Umístěn mezi Gramercy, Flatiron a NoMad, se budova nachází jen kousek od Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, vyhlášených restaurací a několika možností dopravy.

Kombinující rozlehlé výhledy, hojný přirozený světlo, soukromý venkovní prostor a vysoce funkční dispozici, Residence N1702 představuje vzácnou příležitost vlastnit plně zařízenou rezidenci v jedné z předních obytných budov dolního Manhattanu.

Bathed in natural light from three exposures and framed by sweeping views across Manhattan, Residence N1702 is a beautifully designed three-bedroom home offering approximately 1,855 square feet of thoughtfully planned living space. Located on the seventeenth floor of 121 East 22nd Street, the residence benefits from a prized southern exposure, exceptional natural light throughout the day, and open views in nearly every direction.

A gracious entry gallery welcomes you into the home and is thoughtfully outfitted with a coat closet, storage closet, laundry room, and a powder room for guests. Beyond, the space opens into a dramatic great room, where 10'2" ceilings and floor-to-ceiling windows along the southern exposure create an airy sense of volume while drawing in abundant sunlight throughout the day. Just off the living area, a private south-facing balcony with a gas grill creates a seamless extension of the home, equally suited for quiet mornings or outdoor dining with friends.

The open kitchen balances clean design with everyday functionality. Custom cabinetry is paired with polished quartz countertops, a suite of Gaggenau stainless steel appliances, two wine refrigerators, and an oversized island with bar seating. A concealed venting system rises from the island at the touch of a button when needed and disappears just as easily when not in use.

The layout offers three generously proportioned bedrooms, each with its own en suite bathroom, creating both comfort and privacy. The primary suite features a spacious walk-in closet and a luxurious windowed bath finished with Calacatta Paonazzo marble countertops, tub surrounds, and accent walls, complemented by custom white oak cabinetry, polished chrome Kallista fixtures, and an acid-etched glass shower enclosure. All full bathrooms are further enhanced by radiant heated floors. In a rarity for modern condominium living, every full bathroom is windowed, bringing natural light into each space.

Additional features include wide-plank white oak flooring, central air conditioning and heating, along with a generously sized private storage room available with the residence.

Designed by ODA and developed by Toll Brothers, 121 East 22nd Street has established itself as one of Downtown's most sought-after full-service condominiums. Residents enjoy a full-time doorman and concierge, a 75-foot heated indoor swimming pool, fitness center, courtyard, movie theater, children's playroom, private dining spaces, residents' lounges, bicycle storage, automated parking, and a beautifully appointed rooftop terrace complete with fire pits, grills, and panoramic city views.

Situated between Gramercy, Flatiron, and NoMad, the building is moments from Madison Square Park, Union Square, Eataly, Whole Foods, Trader Joe's, acclaimed restaurants, and multiple transportation options.

Combining expansive views, abundant natural light, private outdoor space, and a highly functional layout, Residence N1702 represents a rare opportunity to own a turnkey residence in one of downtown Manhattan's premier residential buildings.