Penthouse 45AB vládne nicméně s brilantním slunečním svitem, 3 ložnicemi, 3 plnými koupelnami a třemi orientacemi (jih, západ a sever), obrovskou kuchyní pro šéfkuchaře, pěti (5) zónami centrálního vytápění a klimatizace, výjimečnými úložnými prostory, pračka se sušičkou v jednotce, navíc dvoulůžkový úložný prostor v budově zahrnutý v prodeji.

Plně využívající svou působivou plochu, toto uspořádání přináší velkolepost a záměr - nabízí smysluplné oddělení mezi spacími a obytnými prostorami. Každé okno má výhled jako z pohlednice, včetně nočních západů slunce, přičemž hlavní apartmá nabízí jak západní, tak severní výhledy, které zahrnují panorama Downtown a Midtown, Sochu svobody a New Yorkský přístav, který se táhne podél Východní řeky. Hlavní a druhé ložnice jsou umístěny na opačných koncích domu od třetí ložnice a koupelny. Dva skříně, včetně šatny a koupelny s příslušenstvím, doplňují hlavní apartmá.

Expanzivní a opulentní kuchyň je hlavním prvkem domu a skutečně vyniká - s dvojitými panelovými ledničkami Liebherr, vestavěným plynovým sporákem a troubou Wolf s 5 hořáky, vestavěnou mikrovlnnou troubou Wolf a bohatým úložným prostorem jak v plné výšce skříní, tak pod střední vodopádovou ostrůvkem. Odolné quartzové pracovní desky a backsplash v Carrarském mramoru umožňují bezproblémové používání po desetiletí. Dvojité ledničky mohou být zvláště užitečné pro ty, kteří mají různá dietní, potravinová, alergická nebo jiná omezení vyžadující oddělení. Vylepšené kvalitní truhlářskými vestavbami obsáhne centrální obytná plocha formální obývací pokoj, kout pro domácí kancelář, sekundární obývací prostor a navíc prostor pro velký stůl na stolování u okna a u vodního toku.

Zcela chybí v kolekci PH objemné jednotky PTAC (vytápění a chlazení) u oken, což umožňuje flexibilní a kreativní umístění nábytku, které maximalizuje užití výjimečných výhledů z jednotky ve třech směrech. Na 46. patře se nachází „Sky Lounge“ - jedno schodišťové patro nahoru - ideální místo pro práci nebo konání schůzek, zatímco se vzdálíte od skutečné residence a přitom zůstanete dostatečně blízko, abyste se vrátili za méně než 1 minutu.

S 136 jednotkami v budově má 388 Bridge personál a zkušenosti, aby skutečně splnil požadavky těch, kteří hledají plný výběr vybavení - všechno zahrnuto v měsíčních společných poplatcích:

• 24hodinový vrátný s dostupnými concierge službami.
• Superintendant bydlící v budově a tým zaměstnanců budovy.
• Služba parkování s valet je k dispozici s privátním vstupem do budovy.
• Fitness centrum
• Obývací prostor s kuchyní na ohřívání jídla
• Dětský herní koutek
• Obrovská venkovní terasa s dětským hřištěm a grily na BBQ
• Sky Lounge na 46. patře s konferenční oblastí, stoly na práci z domova
• Terasa na střeše 54. patra pro pozorování
• Zvířecí lázně
• Úložiště pro bicykly (měsíční poplatek)
• Přetížené prádelní stroje

Finanční situace budovy je dobře zavedená, a na rozdíl od zcela nového vývoje je každá součást provozního rozpočtu časově prověřena ve skutečných podmínkách. Odpustek daně na tuto jednotku končí v listopadu 2027. Období zvýšení se dobře rozvíjí na aktuálně stanovených částkách, prosím, zeptejte se na podrobnosti.

Downtown Brooklyn má obrovský potenciál ve srovnání s Brownstone Brooklyn, protože prochází rychlou renesancí, kterou přispěly změny územního plánu v posledních 15 letech, čímž se skutečně odemyká jeho dlouhodobý potenciál. Oblast je velmi blízko FiDi a hraničí s DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene a Boerum Hill, což nabízí okamžitý přístup k některým z nejsilnějších stravovacích, maloobchodních, kulturních a dopravních koridorů v Brooklynu. Blízké služby metra zahrnují vlaky A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4 a 5, které poskytují efektivní přístup do Manhattanu a dále.

Penthouse 45AB reigns supreme with brilliant sunshine, 3-bedrooms, 3 full baths with three exposures (South, West, and North), enormous chef’s kitchen, five (5) zones of central heat & air, exceptional closeting, W/D in unit, plus double-wide in-building storage cage bundled with the sale.

Taking full advantage of its impressive square footage, this layout delivers grandeur and intention- offering meaningful separation between sleeping and living quarters. Every window features postcard-perfect views, including nightly sunsets, with the primary suite offering both Western and Northern views that encompass the Downtown and Midtown skylines, the Statue of Liberty, and New York Harbor as it extends fully up the East River. Primary and second bedrooms are set at opposite ends of the home from the third bed & bath. Two closets, including a walk-in plus ensuite bath complete the primary.

An expansive and opulent kitchen anchors the home and is a true standout feature- with twin panelized Liebherr refrigerators, counter-inserted Wolf 5-burner gas range & oven, built-in Wolf microwave, and abundant storage in both full height cabinetry and beneath the center waterfall island. Durable quartz countertops and backsplash in Carrera marble finish allow decades of trouble-free use. Dual refrigerators may be particularly useful to those with varying dietary, food storage, allergy, or other requirements requiring separation. Enhanced with quality millworked built-ins, the central living area encompasses a formal sitting room, home office nook, secondary sitting area, plus room for a large table for window & waterfront dining.

Gloriously absent from the PH collection are bulky PTAC (heating and cooling) units against the windows, allowing for flexible and creative furniture placement that maximizes enjoyment of the unit's exceptional views in three directions. The 46th floor "Sky Lounge"- one flight up- is the perfect place to work or host meetings while stepping away from the actual residence yet remaining close enough to return in under 1 minute.

With 136 Condo units in the building, 388 Bridge has the staff and experience to truly deliver for those seeking a full suite of amenities- all included in the monthly common charges:

• 24-hour doorman w/ available concierge services.
• Live-in super and fleet of building staff.
• Valet parking is available w/ a private entrance into the building.
• Fitness center
• Lounge room w/ warmup kitchen
• Children's playroom
• Huge outdoor terrace w/ children’s play area and BBQ grills
• 46th floor Sky Lounge w/ conference area, WFH tables
• 54th floor rooftop viewing terrace
• Pet spa
• Bicycle storage (monthly fee applies)
• Oversized laundry machines


The building's finances are well established, and unlike brand new development, every aspect of the operating budget is time-tested under real-world conditions. Tax abatement on this unit is fully over in Nov, 2027. Step-up period is well on its way at currently posted amounts, pls inquire for details.

Downtown Brooklyn has tremendous upside over Brownstone Brooklyn, as it’s undergoing a rapid renaissance attributable to zoning changes in the past 15 years, truly unlocking its longstanding potential. The area is extremely close to FiDi and borders DUMBO, Brooklyn Heights, Fort Greene, and Boerum Hill, offering instant access to some of Brooklyn’s strongest dining, retail, cultural, and transportation corridors. Nearby subway service includes the A, C, F, B, Q, R, 2, 3, 4, and 5 trains, providing efficient access to Manhattan and beyond.