Prohlídky po předchozí domluvě – Lafayette Gardens na adrese 330–340 Haven Avenue je dobře udržované poválečné družstevní bydlení v prestižní čtvrti Hudson Heights.

Tento prostorný byt s 1 ložnicí nabízí praktické dispoziční řešení rozložené do 4 místností, včetně příjemného vstupního prostoru/jídelny navazující na kuchyň. Severovýchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla díky izolačním oknům s dvojitými skly; v teplejších měsících lze instalovat okenní klimatizační jednotky. Krásné dřevěné podlahy vás provedou celým bytem a vyniknou díky promyšleným prvkům, jako jsou vestavěné a dvojité skříně poskytující dostatek úložného prostoru.

Rohová kuchyň má 2 okna, žulové pracovní desky, velké množství skříněk a nerezové spotřebiče včetně plynového sporáku a vestavné mikrovlnné trouby. Bez problémů se sem vejde i snídaňový kout.

Nadstandardně velká ložnice má dvojí orientaci, 2 skříně a dostatek prostoru pro kompletní ložnicovou sestavu s postelí velikosti Queen nebo King. Koupelna s oknem byla vkusně zrekonstruována a je ve výjimečně zachovalém stavu.

Poznámka: Instalace pračky a sušičky v bytě je možná po schválení správní radou.

Budova nabízí řadu vybavení, které zpříjemní bydlení, včetně částečné služby domovníka (7 dní v týdnu od 16:00 do půlnoci), výtahu, místnosti pro balíky, domovníka bydlícího v objektu, prádelny, garáží, skladovacích prostor a místností pro jízdní kola (může platit čekací listina) a zabezpečeného prostředí s kamerovým dohledem a hlasovým interkomem.

Milovníci pobytu venku ocení upravené vnitřní dvory, ideální k odpočinku i společenským setkáním.

Lafayette Gardens je skutečným klenotem, který spojuje pohodlí, skvělou polohu a promyšlené detaily. Ještě atraktivnější je skutečnost, že poplatky za údržbu zahrnují plyn a elektřinu, což přináší další úsporu i pohodlí. (Za používání klimatizačních jednotek se v létě účtuje příplatek.)

Prodávající již uhradil stávající mimořádný příspěvek, takže nový majitel získá okamžitý finanční klid.

Byt se nachází ideálně jen několik bloků od veřejné dopravy – expresní linky A na stanici 181st a linky 1 na stanici 168th –, obchodů, parků i živé gastronomické scény na hlavní ulici. Stanice Citi Bike je vzdálena pouhý jeden blok.

Všechny prohlídky zajišťuje výhradní makléř (první pořadí).

Fotografie pořídil Jehovy ze společnosti EmpireOptix a některé obsahují virtuální vizualizaci vybavení.

Showing by appointment - Lafayette Gardens at 330-340 Haven Avenue is a well-maintained post-war cooperative nestled in the highly sought-after Hudson Heights neighborhood.

This spacious 1 bedroom apartment offers a functional layout across 4 rooms, including a welcoming foyer/dining room adjacent to the kitchen. Northeastern exposures provide natural light through dual-pane windows enhanced by window treatments and window AC units can be installed during the warmer months. The beautiful hardwood floors guide you through the home, showcasing thoughtful features like custom and dual closets for ample storage.

The corner kitchen has 2 windows, granite counter tops, an abundance of cabinets, SS appliances including a gas range, built-in microwave and can easily accommodate a breakfast nook.

The oversized bedroom has double exposures, 2 closets and allows for a complete Queen or King size bedroom set and the windowed bathroom has been updated in pristine condition.
Note: W/D installation is permitted in-unit upon Board approval.

This building offers a variety of amenities to elevate your living experience, including a PT Doorman (7 days/week 4pm - midnight), elevator access, package room, live-in Superintendent, on-site laundry, "a parking garage, storage, and bike rooms (waitlist may apply)", and a secure environment with video security and a voice intercom.

Outdoor enthusiasts will appreciate the landscaped community courtyards, perfect for relaxation and social gatherings.

With a blend of convenience, location, and thoughtful details, Lafayette Gardens is a true gem and even more appealing, your MAINTENANCE INCLUDES GAS & ELECTRIC adding both value and convenience. (summer fee applies for AC units)

The seller has already paid off the current assessment, providing immediate financial peace of mind for the next owner.

Ideally located a few blocks from transportation - Express A train @ 181st to the 1 train @ 168th, shopping, parks, and the vibrant dining scene on the main street and Citibikes is only one block away!

All showings by Exclusive Broker (1st position).
Photos by Jehovy at EmpireOptix and includes some virtual staging