$1,999,999 - 11116 76th Drive, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1004225

Property Description « Czech »

Na pravém typu ulice Forest Hills se usadí zvláštní klid. Stromy se sklánějí nad silnicí, domy se vzdálily od chodníku a hluk města končí několik bloků za vámi. 111-16 76th Drive se nachází na takové ulici — koloniální dům z roku 1935 za elektronickou bránou, na pozemku 37,25' x 100' s soukromou příjezdovou cestou, samostatnou garáží a trvalou přítomností domova, který je pečlivě udržován devadesát let.

Vstupujete do obývacího pokoje, originální parketové dřevěné podlahy, stropní lišty, zapuštěné osvětlení a krb na dřevo orámovaný bílými cihly. Je to pokoj, který hostí. Jídelna dále — lustr, obložení stěn, formální, ale nikdy ne strnulá — otevřená do samostatného pokoje s výhledem na japonský javor před domem, kde odpoledne přirozeně přecházejí do večerů. Kuchyně byla zrenovována tak, aby působila moderně, aniž by ztratila kostru domu: bílé skříňky bez úchytek sahající až ke stropu, pracovní desky z materiálu Caesarstone, kompletní balíček spotřebičů z nerezové oceli a snídaňový kout vzadu s výhledem do zahrady a bočním vchodem na patio. WC se nachází hned vedle hlavní haly. A po celé podlaze detail, který většina kupců si nevšimne, dokud zde nebudes žít — centrální vytápění Mitsubishi bylo nainstalováno s výdechy podél podlahy, takže klimatizovaný vzduch stoupá rovnoměrně ze spodu. Žádný průvan shora, žádné chladné místo u okna, žádný hlučný ventil. Dům jednoduše zůstává pohodlný.

Nahoře se hlavní apartmá skutečně vyznačuje velikostí 19' x 12', se zrcadlovými skříněmi, dřevěnými podlahami a francouzskými dveřmi, které se otevírají na soukromý balkon o rozloze 185 čtverečních stop, ve stínu vyzrálých stromů. Funguje jako venkovní pokoj: dostatečně široký pro malý stůl, vzdálený od ulice, místo, kde se ranní káva stává návykem. Dvě další ložnice a plná koupelna doplňují podlaží. Třetí patro přidává další tři ložnice v plně soukromé části — pro domácí kancelář, která žije odděleně od zbytku domu.

Dole, sklep běží 21' x 28' jako hotová obývací místnost, s novými dlaždicemi vypadávajícími jako dřevo, čerstvě malovanými stěnami, dobrou výškou stropu a plnou koupelnou, prádelnou a spíží. A zatímco kosmetická práce se ukazuje všude, systémy tiše naznačují, jaký typ domu to je: plynový kotel mladší 15 let, ohřívač vody 4 roky starý, modernizovaná elektroinstalace, centrální HVAC na hlavních podlažích, split-AC ve třetím. Další desetiletí vlastnictví bylo již absorbováno.

Venku se pozemek jeví jako malý soukromý komplex. Bílá rámová konstrukce, zastřešená veranda, japonský javor na prahu, stálezelené rostliny na obvodu, živý plot porostlý břečťanem, patio a trávník dost hluboký pro gril a stůl. Elektronická brána zahrnuje celou šířku a tiše se otevírá. Samostatná garáž pojme auto; příjezdová cesta pojme druhé a třetí auto.

Kavárna je druhou polovinou domova. Forest Hills je jednou z nejkompletnějších čtvrtí v New Yorku — bloky Tudor a Koloniální obrody z 10. a 20. let 20. století, vyzrálý baldachýn na každé ulici, pocit místa, které bylo postaveno, aby vydrželo. Forest Hills Gardens, památková komunita z roku 1909 navržená Grosvenorem Atterbury a bratry Olmstedovými, se nachází pár bloků daleko. Forest Park začíná právě na jihozápadě s 538 akry stezek, jezdeckých cest, kolotočů a golfového hřiště. Austin Street, komerční osa, je lemována nezávislými restauracemi, kávovými obchody, vinnými bary a pekárnami. E/F/M/R na Forest Hills–71st Avenue - 0,2 míle daleko - jezdí expresně do Midtownu za méně než 25 minut; LIRR dosahuje Penn Station přibližně za 15 minut. Domy s touto konfigurací — 6 skutečných ložnic, hotový sklep, soukromá garáž, uzavřený pozemek, moderní systémy na rámu z roku 1935 — se v Forest Hills jednoduše často nenacházejí. Walk Score: 98. NYC School District 28.

MLS #‎	1004225
Detaily nemovitosti	6 ložnice, 2 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, sušička, garáž, klimatizace, exteriér: 0.09 akry, interiér: 2177 ft2, 202m2 (DOM): 27 days
Rok výstavby	1935
Daně (ročně)	$10,687
Typ paliva	Zemní plyn
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Autobus	2 minuty: Q60
	3 minuty: X68
	4 minuty: Q37, Q46, QM18, X63, X64
	5 minuty: Q10
	8 minuty: QM11
	10 minuty: Q54
Metro	5 minuty: E, F
Vlak	0.5 míle: "Kew Gardens"
	0.6 míle: "Forest Hills"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Edge. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.