Cena snížena!
Představte si bydlení v výrazném, samostatném cihlovém domě ve stylu federalist, skutečné pamětihodnosti majestátně umístěné na kopci v klidné boční ulici v žádané oblasti Forest Hills Gardens. Tento dům připomíná rané roky Forest Hills Gardens, kdy mnoho domů mělo velmi velké pozemky. Během hospodářské krize a v průběhu desetiletí si mnoho rodin zvolilo, nebo muselo prodat části svých pozemků někomu, kdo na něm postavil nový dům. Tento statek rozprostřený na třech daňových pozemcích si stále uchovává prostorný pozemek o velikosti 14 144 čtverečních stop. Raritní záležitost v rámci Forest Hills Gardens.

Vstupte dovnitř a objevte domov s výjimečnou dispozicí a funkčností, navržený pro vznešené bydlení a bezproblémové pořádání akcí. První patro se rozkládá s velkým centrálním halou vedoucí do světlého obývacího pokoje s třemi orientacemi, prostorné jídelny ideální pro nezapomenutelné shromáždění a světlého, na jih orientovaného zimního zahrady zalitého přirozeným světlem. Nedávno zrekonstruovaná moderní kuchyně s jídelním koutem nabízí bohaté skříňky a styl, zatímco praktická ložnice v prvním patře (ideální jako domácí kancelář) a plně vybavená koupelna zvyšují praktičnost. Přímý přístup do připojené garáže pro dvě auta dokončuje tuto působivou úroveň, vše umocněné vysokými stropy o výšce 2,59 metru.

Vyjděte elegantním, otevřeným točitým schodištěm na prostorné podestě, která zavede do luxusní hlavní suite. Zde na vás čeká plně zrekonstruovaná koupelna se sprchou pro dvě osoby a prostorným šatníkem. Dvě další ložnice, každá s vlastním soukromým terasem nabízejícím zelené výhledy, plná koupelna a okouzlující dětský pokoj s balkonem Juliette (ideální jako kancelář nebo cvičební místnost) dokončují druhé patro. Rozlehlá zadní terasa o výměře 350 čtverečních stop je venkovním svatyním, zatímco boční terasa nabízí výhled na bujný jižní pozemek.

Otevřete další potenciál na nedokončeném podkroví, které nabízí vzrušující možnosti výstavby. Plně dokončený suterén poskytuje ještě více obytného prostoru, včetně velké herny nebo mediální místnosti, potenciální ložnice, plné koupelny, prádelny a rozsáhlého úložného prostoru. S nádechem historie tento prostor kdysi sloužil jako místní speakeasy během prohibice, kompletní s vlastní kuchyní a diskrétním vjezdem.

Postavený v roce 1925 a ceněný pouze třemi rodinami, tento výjimečný majetek ztělesňuje trvalou přitažlivost Forest Hills Gardens, špičkové komunity pečlivě naplánované bratry Olmstedovými a Grosvenorem Atterbury. Užijte si jedinečný životní styl, který spojuje suburbaní klid s městským pohodlím, obklopený stromy lemovanými ulicemi, soukromými parky a kouzelnými historickými lampami, které všechny pečlivě udržuje Forest Hills Gardens Corporation. Vynikající veřejné a soukromé školy jsou poblíž, což dále zvyšuje atraktivitu této pozoruhodné lokality.

Toto není jen dům; je to bezkonkurenční příležitost vlastnit významný kus historie Forest Hills Gardens a utvářet jeho budoucnost. Nenechte si ujít příležitost zažít něco výjimečného.

Pozemek levé strany domu pokrývá 4,450 čtverečních stop s 2,225 stavebními čtverečními stopami. Pozemek pravé strany pokrývá 4,474 čtverečních stop s 2,237 stavebními čtverečními stopami. Pozemek, na kterém dům stojí, má dalších 574 stavebních čtverečních stop.

Roční poplatky za údržbu Forest Hills Gardens Corporation činí 5,698.59 USD. Roční daň z nemovitosti činí 26,994 USD.

Price Reduced!
Imagine residing in a distinguished, freestanding Federalist brick home, a true landmark majestically set atop a hill on a tranquil side street within the coveted Forest Hills Gardens. This house recalls the early years of Forest Hills Gardens when many homes had very large lots. During the depression and over the decades many families chose to, or needed to sell off parts of their land to someone who built a new house on it. Spread over 3 tax lots, this estate retains its spacious 14,144 square feet property. A rarity within Forest Hills Gardens.

Step inside to discover a home of exceptional layout and functionality, designed for gracious living and effortless entertaining. The first floor unfolds with a grand center hall leading to a bright living room boasting three exposures, an expansive dining room ideal for memorable gatherings, and a luminous, south-facing solarium bathed in natural light. The recently renovated, modern eat-in kitchen offers abundant cabinetry and style, while a convenient first-floor bedroom (ideal for a home office) and a full bath add to the practicality. Direct access to the attached two-car garage completes this impressive level, all enhanced by soaring 8'6" ceilings.
Ascend the elegant, open curving staircase to a spacious landing that introduces the luxurious primary suite. Here, a fully renovated ensuite bath with a two-person shower and a generous walk-in closet await. Two additional bedrooms, each with its own private terrace offering verdant views, a full bath, and a charming nursery with a Juliette balcony (perfect as an office or exercise room) complete the second floor. The expansive rear terrace, a remarkable 350 sq ft, is an outdoor sanctuary, while the side terrace overlooks the lush south lot.

Unlock further potential in the unfinished attic, offering exciting build-out possibilities. The fully finished basement provides even more living space, featuring a large recreation or media room, a potential bedroom, a full bath, a laundry room, and extensive storage. Adding a touch of history, this space once served as a neighborhood speakeasy during Prohibition, complete with its own kitchen and a discreet driveway entrance.

Built in 1925 and cherished by only three families, this exceptional property embodies the enduring appeal of Forest Hills Gardens, a world-class community meticulously planned by the Olmsted Brothers and Grosvenor Atterbury. Enjoy a unique lifestyle that blends suburban tranquility with urban convenience, surrounded by tree-lined streets, private parks, and charming period lampposts, all meticulously maintained by the Forest Hills Gardens Corporation. Excellent public and private schools are nearby, further enhancing the desirability of this remarkable location.
This is not just a home; it's an unparalleled opportunity to own a significant piece of Forest Hills Gardens history and shape its future. Don't miss your chance to experience the extraordinary."

The lot to the left side of the house covers 4,450 sq feet with 2,225 in buildable square footage. The lot to the right side covers 4,474 sq feet with 2,237 buildable square footage. The property on which the house sits has an additional 574 of buildable square footage.

Annual Forest Hills Gardens Corporation maintenance dues are $5,698.59. Annual property taxes are $26,994.