PARK SLOPE UNICORN – NOVÁ CENA: Nyní o 100 000 $ nižší než nedávné srovnatelné!

Designový 2BR/2BA + 600 SF soukromá terasa v plně vybavené condo budově.

HODNOTOVÝ NABÍDKA

Pro kupující, kteří si vybírají mezi standardním bytem a bydlením v townhouse, nabízí 9F něco stále vzácnějšího v Park Slope: vlastní designový domov, který žije jako dům díky své obrovské, 600 SF soukromé venkovní místnosti. Cenově agresivní pod nedávné transakce a uzavřené prodeje, toto je prémiová nemovitost připravená na okamžitou hodnotu.

PROSTOR A DESIGN

Vnitřní-vnější místnost: Více než 1 500 SF kombinovaného obytného prostoru. Soukromá terasa celé šířky snadno pojme plnohodnotné stolování, odpočinek, zahradničení a hry. Interiéry připravené k okamžitému bydlení: Návrh s rafinovanou, minimalistickou moderní estetikou zahrnující okna od podlahy ke stropu, integrované chytré úložné prostory a designová svítidla od Flos a Design Within Reach. Podlahy z bílého dřeva Kährs dodávají teplo, texturu a decentní severskou eleganci, zatímco sochařské armatury Dornbracht, španělský mramor, portugalský vápenec s nadrozměrnými sprchami a hluboké vany vytvářejí klidné, wellness podobné prostředí v koupelnách. Bezproblémový rozvrh: Velmi funkční půdorys, kde je každý čtvereční stopa optimalizována pro každodenní využití a bezproblémové hostování. Žádné přeplněné rohy nebo kompromitované prostory.

KUCHYNĚ ŠÉFKUCHAŘE

Nedávno renovované skříně doplňují rozsáhlý leštěný mramor Carrara. Profesionální varná deska Viking, samostatná trouba a lichotící lednice. Myčka Bosch, integrovaný vinný chladicí přístroj Marvel a mikrovlnná trouba GE Profile se sekundární konvekční troubou a fritézou. Výjimečně vzácný odpadkový drtič v dřezu a průmyslový sprchový kohoutek s vytahovací hadicí v leštěném chromovém provedení. Moderní svítidla Muuto umístěná nad velkým kuchyňským ostrovem.

SMART HOME A PREMIOVÝ KOMFORT

Motorizované rolety ovládané na dálku po celém bytě, s protislunečními roletami v obývacím a jídelním prostoru a úplně zatemňujícími roletami v obou ložnicích. Chytrý termostat Nest vám umožní naplánovat a sledovat teploty na dálku z vašeho telefonu. Prémiová pračka a sušička Bosch diskrétně umístěné pro maximální pohodlí v bytě. Ovládaná a stmívatelná svítidla v obou ložnicích. Videofon pro snadný vstup hostů a absolutní klid na duši.

ŽIVOTNÍ STYL BUDOVY

Nachází se v 500 4th Avenue, prestižní plně vybavené kondominiu, obyvatelé si užívají bezkonkurenční pohodlí, jednoduchost a komunitu.

24hodinová služba vrátného zajišťuje bezpečnost a bezproblémové dodání balíků. Parkovací garáž na místě a další úložné prostory k dispozici v budově. Významné fitness centrum, které poskytuje skvělý trénink jen výtahem daleko. Dětský herní pokoj, který dává malým dětem prostor k hraní mimo byt. Občanská místnost pro obyvatele a společná terasa o rozloze 3 000 SF, která snadno pojme velké i malé akce.

LOKALITA

Dokonale umístěná, kde se klasický šarm Park Slope setkává s kreativní energií Gowanus, tento domov vás umístí jen dva bloky od vlaků F, G a R a chvíli od Prospect Parku. Obklopeno vyhlášenými restauracemi, bohatými hřišti, kavárnami, obchody, potravinami a kulturou, tato lokalita se cítí hluboce obyvatelná a výjimečně propojená.

Vybrané obrázky byly virtuálně zinscenovány, aby ukázaly potenciál prostoru. Majitel je licencovaný New York

PARK SLOPE UNICORN'S NEW PRICE: Now $100K Below Recent Comps!





Designer 2BR/2BA + 600 SF Private Terrace in Full-Service Condo Building.





THE VALUE PROPOSITION

For buyers choosing between a standard condo and a townhouse lifestyle, 9F offers something increasingly rare in Park Slope: a custom designer home that lives like a house due to its massive, 600 SF private outdoor room. Priced aggressively below recent in-contract and closed sales, this is a premium asset positioned for immediate value.



THE SPACE & DESIGN

Indoor-Outdoor Room: Over 1,500 SF of combined living space. The full-width private terrace easily accommodates full-scale dining, lounging, gardening, and play. Turnkey Interiors: Custom-designed with a refined, minimal-modern aesthetic featuring floor-to-ceiling windows, integrated smart storage and designer lighting fixtures from Flos and Design Within Reach. White oak Kährs floors add warmth, texture, and understated Scandinavian elegance throughout, while sculptural Dornbracht fixtures, Spanish marble, Portuguese limestone oversized showers, and deep soaking tubs create serene, spa-like experience in bathrooms. Effortless Layout: A highly functional floor plan where every square foot is optimized for daily utility and seamless entertaining. No crowded corners or compromised spaces.

THE CHEF'S KITCHEN

Recently refinished cabinetry complements expansive polished Carrara marble. Professional-grade Viking cooktop, separate oven, and matching refrigerator. Bosch dishwasher, integrated Marvel wine refrigerator, and a GE Profile microwave with a second convection oven and air fryer. Exceptionally rare in-sink garbage disposal and an industrial spring pull-down faucet in a polished chrome finish. Modern Muuto lighting fixtures positioned above the oversized kitchen island. SMART HOME & PREMIUM COMFORT

Remote-control motorized shades throughout, featuring solar shades in the living and dining area and full blackout shades in both bedrooms. Nest smart thermostat allows you to schedule and monitor temperatures remotely from your phone. Premium Bosch washer and dryer tucked away for ultimate convenience in-unit. Remote-controlled and dimmable lighting fixtures in both bedrooms. Video intercom system for effortless guest entry and total peace of mind.

THE BUILDING LIFESTYLE

Set within 500 4th Avenue, a premier full-service condominium, residents enjoy unmatched ease, convenience, and community.

24-hour doorman to ensure security and effortless package delivery. On-site parking garage and additional storage available within the building. Substantial fitness center makes a great workout just an elevator ride away. Children's playroom that gives little ones room to play beyond the apartment. Residents' lounge, and a 3,000 SF common terrace that easily host gatherings large and small.

THE LOCATION

Perfectly positioned where classic Park Slope charm meets the creative energy of Gowanus, this home places you just two blocks from the F, G, and R trains and moments from Prospect Park. Surrounded by destination dining, abundant playgrounds, cafés, shops, groceries, and culture, this is a location that feels deeply livable and exceptionally connected.

Select images have been virtually staged to showcase the space's potential. Owner is a licensed New Yor