představujeme vám 211 East 56th Street, městský dům z poloviny 20. století postavený z cihel, umístěný na klidné uličce s stromy v East Flatbush, mezi Church Avenue a Snyder Avenue. S rozlohou přibližně 2 898 čtverečních stop je tato nemovitost v současnosti využívána jako dvougenerační dům a představuje zajímavou příležitost jak pro koncové uživatele, tak pro investory. Duplex majitele zahrnuje první patro a dolní úroveň a nabízí funkční a dobře proporční uspořádání, které zahrnuje obývací pokoj orientovaný na ulici, jídelnu, a ložnici s plnou koupelnou na hlavní úrovni, spolu s přímým přístupem na terasu, která bezproblémově navazuje na soukromou zahradu, ideální pro zábavu nebo užívání si venkovního prostoru. Dolní úroveň obsahuje prostor na volný čas orientovaný na ulici, další plnou koupelnu, dvě ložnice orientované na zadní stranu, a také vnitřní přístup do garáže, což poskytuje flexibilitu a pohodlí. Druhé patro zahrnuje samostatnou jednotku, která disponuje obývacím pokojem orientovaným na ulici, dvěma ložnicemi, jídelnou a plnou koupelnou, což ji činí ideální pro rozšířenou rodinu nebo příjem z nájmu.

Další vlastnosti nemovitosti zahrnují příjezdovou cestu s soukromým vjezdem, garáž, přední verandu a několik přístupových bodů po celém domě. Uspořádání nabízí praktické výšky stropu na každé úrovni, s přibližně 7'8" na přízemí, 8'10" na prvním patře a 8'6" na druhém patře, jak je uvedeno v přiloženém půdorysu. Zahrada se rozprostírá přibližně 20 stop na více než 34 stop do hloubky, což nabízí dostatečný venkovní prostor, zatímco terasa přidává další přechodový venkovní prvek. Dům vyžaduje péči, což představuje vynikající příležitost k přizpůsobení a zvyšování hodnoty v průběhu času. Rozměry budovy: 20 ft x 46 ft, rozměry pozemku: 20 ft x 100 ft, spolu s přibližně 520 čtverečními stopami nevyužitého FAR. Nemovitost je výhodně umístěna v blízkosti veřejné dopravy, místních obchodů a vybavenosti v okolí, což nabízí jak rozsah, tak potenciál na žádoucím místě v Brooklynu. Upozorňujeme, že fotografie byly virtuálně upraveny a vyčištěny.

Introducing 211 East 56th Street, a Mid-20th century brick townhouse located on a quiet, tree-lined block in East Flatbush, nestled between Church Avenue and Snyder Avenue. Spanning approximately 2,898 square feet, this property is currently being utilized as a two-family home and presents a compelling opportunity for both end-users and investors alike. The owner's duplex encompasses the first floor and lower level, offering a functional and well-proportioned layout that includes a front-facing living room, an eat-in kitchen, and a bedroom with a full bath on the main level, along with direct access to a terrace that seamlessly connects to the private backyard, ideal for entertaining or enjoying outdoor space. The lower level features a front-facing recreation room, an additional full bathroom, two rear-facing bedrooms, as well as interior access to the garage, providing both flexibility and convenience. The second floor consists of a separate unit, complete with a front-facing living room, two bedrooms, an eat-in kitchen, and a full bathroom, making it well-suited for extended family or rental income.

Additional property features include a curb cut with a private driveway, a garage, front porch, and multiple points of access throughout the home. The layout offers practical ceiling heights across each level, with approximately 7'8" ceilings on the ground floor, 8'10" ceilings on the first floor, and 8'6" ceilings on the second floor, as reflected in the provided floor plan. The backyard extends approximately 20 feet by over 34 feet in depth, offering generous outdoor space, while the terrace adds an additional transitional outdoor element. The home does require TLC, presenting an excellent opportunity to customize and add value over time. Building dimensions: 20 ft x 46 ft, lot dimensions: 20 ft x 100 ft, along with approximately 520 square feet of unused FAR. Conveniently located near public transportation, local shops, and neighborhood amenities, this property offers both scale and potential in a desirable Brooklyn location. Please note that the photos have been virtually decluttered and edited.