OKAMŽITÉ UZAVŘENÍ

Umístěný na klidné rezidenční ulici v srdci Greenwood Heights, 193 22. ulice je intimní, nově postavený butikový kondominium, které nabízí vzácnou kombinaci promyšleného designu, luxusních povrchových úprav a funkčních dispozic. Tato exkluzivní budova se třemi jednotkami, featuring dvě a tři ložnice, prezentuje nadčasovou estetiku s moderním nádechem, ideální pro ty, kteří hledají kouzlo bydlení v řadových domech kombinované s pohodlím kondominiového životního stylu.

Zahrada; Rozlehlý duplex se zahradou o ploše 2,255 čtverečních stop, featuring dvě prostorné ložnice a dvě koupelny na hlavní úrovni a rozšířený slunný rekreační prostor s vysokým stropem dole. Tato všestranná dolní úroveň zahrnuje další bonusovou místnost ideální pro hostinskou jednotku, domácí kancelář nebo soukromou tělocvičnu, vybavenou elegantním toaletním pokojem, sekundární prádelnou s připravenými připojeními pro pračku a sušičku a přístupem do vlastní soukromé zahradní oázy, promyšleně navržené pro bydlení a zábavu.

Uvnitř je každé bydlení vybaveno rafinovanou paletou materiálů, které kombinují moderní sofistikovanost s organickým teplem. Ekologické široké prkna z bílé dubové dřeva dodávají elegantní základ, zatímco nadměrná okna a 10ft stropy, které zalévají interiéry přirozeným světlem, vytvářejí pocit vzdušnosti a toku.

V srdci každého obydlí se nachází kuchyň inspirovaná šéfkuchařem, která bez námahy spojuje krásu s funkčností. Aura Gold quartzové pracovní desky a odpovídající backsplash, připomínající mramor s jemnou paletou karamelizovaných žilek proti mléčně bílému pozadí, vytvářejí elegantní základ. Světlé dřevěné skříňky se pískovými podtóny vylepšují prostor jasnou, vzdušnou atmosférou, vytvářející dokonalou rovnováhu tepla a moderní sofistikovanosti.

Sada prémiových nerezových spotřebičů Bosch zvyšuje zážitek: 36" French door lednička, výkonná 36" indukční varná deska v industriálním stylu se pěti prvky a elegantní 36" výsuvný odsavač s třemi nastavitelné úrovněmi rychlosti. Všechny jsou pečlivě navrženy pro vážný kulinářský výkon. Doplněním soupravy je tiše fungující 24" myčka nádobí Bosch 500 Series, tak tichá, že může běžet kdykoliv, dokonce i během intimního večera doma.

Každý prvek je bezproblémově integrovaný, nabízející čistý, současný vzhled, který je stejně stylový jako funkční.

Koupelny inspirované spa pokračují v tématu luxusu a pohodlí, vybavené vysoce kvalitními armaturami a sofistikovanými povrchovými úpravami navrženými tak, aby vydržely. Hlavní koupelna slouží jako klidný úkryt, featuring hlubokou vanu spárovanou s elegantním, moderním sprchovým koutem, obklopená ručně glazovanými keramickými obkladačkami a podložená velkoformátovou porcelánovou dlažbou, která evokuje eleganci přírodního kamene. Sekundární koupelna nabízí vlastní rafinovanou atmosféru, s vanou plné velikosti a čistou, moderní paletou dlaždic s mramorovým vzorem a ostrými bílými stěnami z obkladaček. Obě koupelny jsou dokončeny dřevěným umyvadlem, armaturami Brizo v leštěném niklu a nástěnnými toaletami, čímž každému prostoru dodávají dotek prostého luxusu. Společně povyšují každodenní rutiny s nadčasovým stylem a výdrží kvality.

Nacházející se na křižovatce Greenwood Heights a South Slope, 193 22. ulice vás umísťuje do centra jedné z nejživějších a proměnlivých čtvrtí Brooklynu. Užijte si snadný přístup do Industry City, s nekonečným výběrem restaurací, řemeslných obchodů, akcí a pop-up trhů, stejně jako oblíbených míst v okolí 5. a 7. Avenue. Vynikající přístup k dopravě přes N, R, D, F a G vlaky, místní autobusy, stanice CitiBike a rychlé trasy k BQE a Prospect Expressway.

Toto není nabídka. Úplné podmínky nabídky jsou v plánu nabídky dostupném od sponzora. Číslo spisu: CD-20-0261

IMMEDIATE CLOSING

Nestled on a quiet, residential block in the heart of Greenwood Heights, 193 22nd Street is an intimate, newly constructed boutique condominium offering a rare blend of thoughtful design, luxury finishes, and functional layouts. This exclusive three-unit building featuring two and three bedrooms, presents a timeless aesthetic with a modern edge, perfect for those seeking the charm of townhouse living combined with the ease of a condominium lifestyle.

The Garden; A sprawling 2,255-square-foot garden duplex featuring two spacious bedrooms and two bathrooms on the main level and an expansive sun-drenched, high-ceiling recreational space below. This versatile lower level includes an additional bonus room perfect for a guest suite, home office or private gym, completed with an elegant powder room, a secondary laundry room with in-unit hookups for washer and dryer and access to your own private garden oasis thoughtfully designed for living and entertaining,

Inside, each home is outfitted with a refined palette of materials that blend modern sophistication with organic warmth. Environmentally conscious wide-plank white oak flooring adds a grounding elegance, while oversized windows and 10ft ceilings that flood the interiors with natural light create a sense of airiness and flow.

At the heart of each residence lies a chef-inspired kitchen that effortlessly blends beauty with functionality. Aura Gold quartz countertops and a matching backsplash, reminiscent of marble with a delicate palette of caramelized veining against a milky white background, set an elegant foundation. Light wood cabinetry with sandy undertones enhances the space with a bright, airy ambiance, creating a perfect balance of warmth and modern sophistication.

A suite of premium Bosch stainless steel appliances elevates the experience: a 36" French door refrigerator, a powerful 36" five-element industrial-style induction range, and a sleek 36" pull-out hood with three customizable speed levels. All are thoughtfully designed for serious culinary performance. Completing the ensemble is a whisper-quiet 24" Bosch 500 Series dishwasher, so quiet it can run anytime, even during an intimate evening at home.

Every element is seamlessly integrated, offering a clean, contemporary look that's as stylish as it is functional.

The serenity spa-inspired bathrooms continue the theme of luxury and comfort, outfitted with high-end fixtures and sophisticated finishes crafted to last. The primary bathroom serves as a tranquil retreat, featuring a deep soaking tub paired with a sleek, modern shower, surrounded by hand-glazed ceramic wall tiles and grounded by large-format porcelain flooring that evokes the elegance of natural stone. The secondary bathroom offers its own refined atmosphere, with a full-size soaking tub and a clean, modern palette of oversized marble-look porcelain tiles and crisp white subway tile walls. Both bathrooms are finished with a wood vanity, Brizo fixtures in polished nickel, and wall-mounted toilets, completing each space with a touch of understated luxury. Together, they elevate daily routines with timeless style and enduring quality.

Located at the crossroads of Greenwood Heights and South Slope, 193 22nd Street places you at the center of one of Brooklyn's most vibrant and evolving neighborhoods. Enjoy easy access to Industry City, with its endless lineup of restaurants, artisanal shops, events, and pop-up markets, as well as neighborhood favorites along 5th and 7th Avenue. Excellent access to transportation via the N, R, D, F, and G trains, local buses, CitiBike stations, and quick routes to the BQE and Prospect Expressway.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD-20-0261