$2,289 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Flushing, NY 11367｜MLS # 969827

Property Description « Czech »

Univerzální komerční prostor 654 SF v Aguilar Gardens na Parsons Boulevard, jedné z nejrušnějších obchodních ulic v Queens. Tato jednotka se nachází přímo vedle jednotky č. 1001, plně vybavené profesionální kanceláře, kterou v současnosti využívá zavedená právní firma, což vám poskytuje okamžitou výhodu profesionálního prostředí. Ideální pro advokáty, fyzioterapeuty, zdravotnické odborníky, pojišťovací agentury, finanční poradce nebo jakékoli služby, které těží z viditelné, frekventované lokace s dobrým přístupem k veřejné dopravě. Nachází se v jedné z nejaktivnějších a nejpřístupnějších čtvrtí v Queens, tato nemovitost těží z výjimečné dopravy a viditelnosti. Nachází se poblíž rušných obchodních koridorů na Parsons Boulevard a Kissena Boulevard, nájemníci mají okamžitý přístup k prosperující směsi restaurací, maloobchodních obchodů, zdravotnických kanceláří a profesionálních služeb, které přitahují stabilní denní provoz. Veřejná doprava je kousek daleko, s autobusovými linkami Q25, Q34 a Q64 v rámci jednoho bloku, které přímo spojují s Flushing, Jamaica, Forest Hills a College Point. Queens College (CUNY) je méně než míli daleko a St. John's University je přes míli, což přináší stálý proud studentů, fakulty a zaměstnanců do této oblasti. S Walk Score 92 je to pravý ráj pro chodce, kde mohou klienti a pacienti snadno dosáhnout vaší kanceláře pěšky, autobusem nebo autem. Cena 42,00 USD za čtvereční stopu ročně (2 289,00 USD/měsíčně). Minimální 3letý nájem, maximálně 10 let. 3,5% roční eskalace pro víceleté smlouvy. Všechny podmínky nájmu jsou vyjednatelné. Další jednotky dostupné v této budově a sousední budově na adrese 156-11 Aguilar Avenue. Všechny jednotky mohou být pronajaty individuálně nebo v jakékoli kombinaci podle vašich potřeb.
MOŽNOSTI KOMBINACE: Lze kombinovat se sousední jednotkou č. 1001 (1 981 SF) pro celkem 2 635 SF, což vám poskytne celé obchodní patro budovy B. Ideální pro rostoucí praxi, která si přeje mít prostor pro expanze, nebo pro velkou organizaci, která potřebuje celé patro od prvního dne.

MLS #‎	969827
Typ paliva	Zemní plyn
Autobus	2 minuty: Q64
	3 minuty: Q25, Q34
	5 minuty: QM4
	7 minuty: Q65
Vlak	1.7 míle: "Kew Gardens"
	1.8 míle: "Forest Hills"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Legendary. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.