100% Volný trh Multifamilní investice - Žádejte o finanční údaje
Výjimečná příležitost k získání plně obsazené, 10-bytové volně tržní rezidenční budovy v srdci Hell's Kitchen. 447 West 47th Street představuje stabilizovaný, příjem generující majetek s silným stávajícím cash flow, dlouhodobým potenciálem a kvalitními zakládajícími základy.
Nemovitost má přibližně 7 686 čtverečních stop a skládá se z deseti promyšleně uspořádaných bytů, včetně kombinace jedno- až třípokojových dispozic. Vybrané jednotky mají soukromý venkovní prostor, což zvyšuje udržení nájemců a atraktivitu pronájmu. Budova byla konzistentně udržována a profesionálně provozována, což vedlo k stabilní obsazenosti a spolehlivému výkonu.
Investiční body
100% Obsazeno
100% Volný trh
10 Rezidenčních jednotek
Stabilizovaný majetek se silným příjmem z nájmu
Prádelna v suterénu, která generuje dodatečný příjem
Velmi dobře udržováno s konzistentní údržbou
Nachází se na klidné ulici s stromy
Nemovitost generuje NOI přesahující 6,25% cap rate při vyžadované ceně.
Pronájem odráží diverzifikované typy jednotek s silnou poptávkou po nájmu napříč budovou, včetně prémiových dispozic s terasami a přístupem na dvorek.
Lokalita a faktory poptávky
Nachází se v Clintonově čtvrti Hell's Kitchen, nemovitost těží z:
Okamžité blízkosti k Broadwayi, Times Square a Hudson Yards
Přístupu k 9 linkám metra v docházkové vzdálenosti
Silných nájemních základů v okolí
Nepřetržité poptávky od profesionálů, zdravotnického personálu, zaměstnanců divadelního průmyslu a korporátních nájemců z Midtownu
Hell's Kitchen nadále zažívá udržitelný růst nájmů, podporovaný velkými zaměstnavateli, dopravními uzly a nedalekým rozvojem Hudson Yards za 25 miliard dolarů.
Proč je to investice bez mozkového úsilí.
To není sázka na přidání hodnoty. Je to stabilizovaný, cash-flowing multifamilní majetek v Manhattanu na prime lokalitě, plně na volném trhu, s dokumentovaným příjmem, předpoklady profesionálního managementu a jasným pro forma potenciálem.
Pro investory hledající:
Okamžitý příjem
Nízkou provozní tření
Dlouhodobé ocenění Manhattanu
Omezenou regulační expozici
447 West 47th Street splňuje všechny klíčové hodnotící metriky.

100% Free-Market Multifamily Investment - Please request the financials
An exceptional opportunity to acquire a fully occupied, 10-unit free-market residential building in the heart of Hell's Kitchen. 447 West 47th Street represents a stabilized, income-producing asset with strong in-place cash flow, long-term upside, and institutional-quality fundamentals.
The property spans approximately 7,686 square feet and consists of ten thoughtfully configured residences, including a mix of one-, two-, and three-bedroom layouts. Select units feature private outdoor space, enhancing tenant retention and rental appeal. The building has been consistently maintained and professionally operated, resulting in stable occupancy and reliable performance.
Investment Highlights
100% Occupied
100% Free-Market
10 Residential Units
Stabilized Asset with Strong Rent Roll
Basement Laundry Generating Additional Income
Very Well Maintained with Consistent Upkeep
Located on a Quiet, Tree-Lined Block
The property generates an NOI exceeding 6.25% cap rate at the asking price.
The rent roll reflects diversified unit types with strong rental demand across the building, including premium layouts with terraces and backyard access.
Location & Demand Drivers
Situated in the Clinton District of Hell's Kitchen, the property benefits from:
Immediate proximity to Broadway, Times Square, and Hudson Yards
Access to 9 subway lines within walking distance
Strong neighborhood rental fundamentals
Continuous demand from professionals, medical staff, theater industry employees, and Midtown corporate tenants
Hell's Kitchen continues to experience sustained rental growth supported by major employers, transportation hubs, and the $25B Hudson Yards development nearby.
Why This Is a Non-Brainer Investment.
This is not a value-add gamble. It is a stabilized, cash-flowing Manhattan multifamily asset in a prime location, fully free-market, with documented income, professional management assumptions, and clear pro forma upside.
For investors seeking:
Immediate income
Low operational friction
Long-term Manhattan appreciation
Limited regulatory exposure
447 West 47th Street delivers across all key underwriting metrics.