$2,688,000 - 926 Flatbush Avenue, Brooklyn, NY 11226｜MLS # 965426

Property Description « Czech »

Volání pro všechny investory, developery a koncové uživatele!!! K prodeji budova s mixovaným využitím o velikosti 6,000 sq ft na Flatbush Avenue s kapacitou 7.15!!! Nemovitost nabízí vynikající značení, skvělou expozici, zónování C4-4A (ekvivalent R7A), vysoké stropy 9', nízké daně z nemovitosti, 2,000 sq ft. sklep, 6 parkovacích míst, elektrický proud 200 Amp, kompletně nové LED osvětlení, CAC, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Brooklynu, 2 bloky od Kings Theatre a pár minut od Prospect Parku!!! Mezi sousedy patří Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! Nemovitost má 21’ přední plochy na rušné Flatbush Avenue!!! Tato nemovitost má denní provoz přes 15,400+ vozidel denně!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál růstu!!! Mohlo by to být vaše další místo pro rozvoj / další domov pro vaše podnikání!!!

Příjmy:

Obchod v 1. patře (2,000 sq ft + 2,000 sq ft LL): $96,000 ročně.

Kancelář ve 2. patře (2,000 sq ft): $60,000 ročně.

Kancelář v přední části 3. patra: $31,200 ročně.

Zadní kancelář ve 3. patře: $34,800 ročně. (Dostupné)

Předběžný hrubý příjem: $222,000 ročně.

Náklady:

Elektřina: $0 ročně.
Údržba a opravy: $250 ročně.
Voda a kanalizace: $458 ročně.
Pojištění: $2,823 ročně.
Daně: $26,165.40 ročně.

Celkové náklady: $29,696.40 ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): $192,303.60 ročně. (7.15% kapita!!!)

MLS #‎	965426
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$26,165
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	2 minuty: B35, B41
	3 minuty: B49
	6 minuty: B16
	7 minuty: B44+
	8 minuty: B103, B12, BM1, BM2, BM3, BM4
	10 minuty: B44
Metro	5 minuty: B, Q
	10 minuty: 2, 5
Vlak	2.1 míle: "Nostrand Avenue"
	2.6 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.