$6,000,000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Czech »

Všichni investoři, developeři a koncoví uživatelé, pozor!!! Balíček 28 jednotek ve třetím objektu na Kensingtonu na prodej!!! Budova má vynikající značení, skvělou viditelnost, 18 parkovacích míst, vysoké stropy, R5 zónování, plný suterén, veškeré nové LED osvětlení, třífázový proud, +++!!! Nemovitost se nachází v srdci Kensingtonu mezi Fort Hamilton Pkwy. a Ocean Pkwy.!!! Minuty od jezera Prospect Park!!! Mezi sousedy patří Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald's, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! Budovy mají 225 stop dlouhý obvodový prostor na ulici Tehama a 36. ulici!!! Tato nemovitost nabízí OBROVSKÝ potenciál k růstu!!! Toto by mohl být váš další vývojový projekt nebo další domov pro váš podnikání!!!

159 Tehama Street:

Jednotka 1: 13,222.92 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.8.2026.

Jednotka 2: 12,610.92 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2027.

Jednotka 3: 15,980.04 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2026.

Jednotka 4: 15,261.60 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.7.2026.

Jednotka 5: 17,338.20 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.10.2026.

Jednotka 6: 19,049.88 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.1.2026.

Jednotka 7: 17,084.28 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 30.9.2026.

Jednotka 8: 16,275.36 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.7.2026.

Jednotka 9: 13,75.80 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.1.2026.

Jednotka 10: 13,548.12 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 30.6.2026.

Jednotka 11: 12,708.12 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.8.2026.

Jednotka 12: 15,618.24 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2027.

Jednotka 13: 19,800 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 14.12.2026.

Jednotka 14: 22,904.16 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2026.

Jednotka 15: 13,989.96 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2026.

Jednotka 16: 14,956.44 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2025.

Celkový příjem z nájmu: 253,424.04 USD ročně.

1239 36th Street:

Jednotka 1F: 14,781.48 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2026.

Jednotka 1R: 19,076.88 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2026.

Jednotka 2F: 14,025.36 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2027.

Jednotka 2R: 14,685.12 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 30.9.2027.

Jednotka 3F: 28,986 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.1.2027.

Jednotka 3R: 13,785.12 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2026.

Celkový příjem z nájmu: 105,339.96 USD ročně.

1243 36th Street:

Jednotka 1F: 16,529.04 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.5.2027.

Jednotka 1R: 13,140 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.7.2027.

Jednotka 2F: 16,229.52 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2027.

Jednotka 2R: 26,512.80 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.7.2027.

Jednotka 3F: 18,084.48 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.8.2027.

Jednotka 3R: 15,188.76 USD ročně; Konec nájemní smlouvy: 31.12.2027.

Celkový příjem z nájmu: 105,684.60 USD ročně.

Výdaje:

Plyn: 28,151.35 USD ročně.

Elektřina: 7,451.63 USD ročně.

Údržba a opravy: 17,226.05 USD ročně.

Voda a kanalizace: 21,024 USD ročně.

Pojištění: 37,307.57 USD ročně.

Daně: 67,223.90 USD ročně.

Celkové výdaje: 178,384.50 USD ročně.

Hrubý příjem: 464,448.60 USD ročně.

Čistý provozní příjem (NOI): 286,064.10 USD ročně.

MLS #‎	945083
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$67,224
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Autobus	0 minuty: B16
	2 minuty: B35
	6 minuty: B67, B69
	8 minuty: B103, BM3, BM4
Metro	6 minuty: F
	10 minuty: D
Vlak	2.8 míle: "Atlantic Terminal"
	3.1 míle: "Nostrand Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.