RARITNÍ 2 LOŽNICE/1 KOUPELNA PENTHOUSE S PANORAMATICKÝMI VÝHLEDY!

• Skutečné bydlení na nejvyšším patře: Slunečný byt v 7. patře s širokými výhledy a maximálním přirozeným světlem, plně přístupný výtahem.

• Sen majitele psa: Vychutnejte si klidnou slepou uličku bez průjezdného provozu, která přímo sousedí s parky Inwood Hill a Isham.

• Moderní infrastruktura: Vylepšení budovy včetně zcela nového elektrického vedení, jističe, solárních panelů a moderní prádelny zajišťují snížení budoucích nákladů na energii.

• Výhoda "Žádný flip tax": Ušetřete odhadovaných 10 000–15 000 dolarů na počátečních nákladech při uzavření ve srovnání se standardními manhattanskými co-op.

Představte si, že se vracíte domů do vašeho klidného oázy v nejvyšším patře v Inwoodu! Posazený v sedmém patře této budovy s výtahem a přátelským k domácím zvířatům, tento byt 2 ložnice/1 koupelna nabízí klidnou útočiště a má tři orientace - V, Z a J - plné světla a má naprosto úžasný výhled od stromy lemované v 217. ulici až po most Henryho Hudsona a řeku Hudson! Budova je obklopena dvěma milovanými poklady Horního Manhattanu - idylickým parkem Isham a majestátním parkem Inwood Hill s výběhem pro psy, tenisovými kurty, baseballovými a fotbalovými hřišti a stezkami historickým lesem Manhattanu - a je pohodlně umístěna blízko dvou hlavních linek metra, což vytváří dokonalou rovnováhu mezi klidným přírodním prostředím a bezproblémovým dojížděním.

Okna a slunečná kuchyně s jídelním koutem má dvojaký dřez, plynový sporák Royal Rose, lednici Avanti, mikrovlnnou troubu Magic Chef, čerstvou bílou kuchyňskou skříň a nově nainstalované šedobílé vinylové dlaždice s mramorovým vzorem. Prostorná jídelna se otevírá do velkého obývacího pokoje a zajišťuje plynulý tok při zábavě hostů.

Okno koupelny se nachází mezi prostornými ložnicemi, což poskytuje pěkné oddělení a soukromí. Hlavní ložnice velikosti King s dvěma orientacemi obsahuje vestavěné skříně. Druhá ložnice s rohovými okny směrem na Východ a Jih poskytuje vynikající světlo a proudění vzduchu. Další detaily zahrnují dřevěné podlahy po celém bytě, vysoké stropy, čerstvě vymalované stěny, sedm skříní a nově nainstalovaný elektrický panel. Renovovaná a okny vybavená koupelna zahrnuje sprchovou hlavici Hansgrohe, umyvadlo a skříňku v art deco stylu, původní etzovaný zrcadlový lékárničku a černo-bílé pruhované tapety.

Mezi rysy budovy patří nově nainstalované plynové potrubí a elektrické vedení, střecha je vybavena solárními panely na vyrovnání nákladů na energii, přátelská k domácím zvířatům, prádelna v budově, úložiště jízdních kol. Povoleny jsou pied-a-terre, dary a spolupodílení. Fantastické restaurace a další služby jsou velmi blízko, včetně týdenního farmářského trhu na Isham pro místní produkty, obchodů s potravinami, delikates, prádelny a nemocnice New York-Presbyterian Allen; 2 bloky na A-express a Broadway No. 1 vlaky (28-35 minut do Midtown) a Metro North vlaky (23 minut do Grand Central). Minuty na MTA Express autobusy pro spojení s Upper Eastside a Midtown. Snadný přístup ke všem hlavním metropolitním dálnicím.

*Jsou vyžadovány dvě platby na vylepšení kapitálu, které prodávající zamýšlejí zaplatit v plné výši při uzavření.*

Povolení 85% financování a žádný flip tax!

To je důvod, proč se lidé stěhují do horní části města!

RARE 2 BED/1 BATH Penthouse Floor Sanctuary WITH PANORAMIC VIEWS!

•True Top-Floor Living: A sun-drenched 7th-floor layout offering expansive views and maximum light, completely accessible via elevator.

•Dog Owner’s Dream: Enjoy a quiet, no-through-traffic cul-de-sac directly bordering both Inwood Hill and Isham Parks

•Modern Infrastructure: Capital building upgrades—including brand-new electrical wiring, circuit breaker, solar panels and a modern laundry room—insulate the building's future energy costs.

•"No Flip Tax" Advantage: Save an estimated $10,000–$15,000 in upfront closing costs compared to standard Manhattan co-ops.

Imagine coming home to your TOP FLOOR tranquil oasis in Inwood! Perched on the seventh floor of this pet friendly, elevator building, this 2 bed/1 bath home offers a quiet retreat and has 3 exposures- E, W and S - filled with light and has an absolutely gorgeous view sweeping from tree lined 217th Street all the way to the Henry Hudson Bridge and Hudson River! The building is flanked by two of Upper Manhattan's beloved treasures- idyllic Isham Park and majestic Inwood Hill Park with dog run, tennis courts, baseball and soccer fields, and trails through the historic forest of Manhattan- and is conveniently located near two major subway lines, striking the perfect balance between serene natural surroundings and an effortless commute.

Windowed and sunny Eat-in Kitchen boasts a double sink, Royal Rose gas stove, Avanti Refrigerator, Magic Chef microwave, fresh white cabinetry and newly installed gray and white marbled vinyl floor tiles. Generous dining area opens into the large Living room, providing a seamless flow for entertaining guests.

The windowed bath is between the gracious Bedrooms providing nice separation and privacy. King-sized Primary Bedroom with two exposures includes added built-in closets. The second Bedroom with corner windows facing East and South provides excellent light and air flow. Other details feature hardwood floors throughout, high ceilings, all walls freshly painted, seven closets, and newly installed electrical panel. Renovated and windowed bath includes Hansgrohe shower head, Art deco style sink and vanity, original etched mirror medicine cabinet and black and white striped wallpaper.

Building features include newly installed gas lines and electrical wiring throughout, roof is equipped with solar panels to offset energy costs, Pet Friendly, Laundry in building, bike storage. Pied a terres, gifting and co-purchasing allowed. Fantastic restaurants and other services are very close by, including Weekly Farmer's Market on Isham for local produce, grocery stores, delis, dry cleaner, and New York- Presbyterian Allen Hospital ; 2 blocks to A-express and Broadway No. 1 line trains (28-35 minutes to Midtown) and Metro North trains (23 min. to Grand Central). Minutes to MTA Express buses to connect with the Upper Eastside and Midtown. Easy access to all major metropolitan highways.

*There are two assessments in place for Capital improvements which the sellers intend to pay off entirety at closing. *

85% financing permitted and NO Flip Tax!

This is why folks move uptown!