681 Greenwich Street, známá také jako 137A Christopher Street, nabízí vzácnou příležitost získat historickou rezidenční nemovitost v srdci West Village. Umístěna na rohu ulic Greenwich a Christopher, tato budova s deseti jednotkami, která je na 100 % na volném trhu, nabízí silný stávající příjem, značný potenciál pro zhodnocení a autentický charakter z období před válkou, zatímco poskytuje dlouhodobou flexibilitu v jednom z nejhistoricky významnějších a nabídkou omezených sousedství Manhattanu.

Tato pět přízemní budova široká dvacet jedna stop měří přibližně 5,081 čtverečních stop a skládá se z deseti rezidenčních jednotek, včetně čtyř jednopokojových bytů, čtyř studií, jednoho jednopokojového duplexu a jednoho studia duplexu. Byty mají odkryté cihlové zdi, dispozice přes celou podlahu a vynikající přirozené světlo, což vytváří teplé a útulné interiéry, které odrážejí klasickou estetiku West Village. Všechny jednotky s jednou ložnicí, včetně duplexu, jsou vybaveny skutečnými kamny na dřevo postavenými s řádným vložkováním komínu, což je velmi žádaný a stále vzácnější prvek, který zvyšuje poptávku nájemců a dlouhodobou hodnotu.

Rezidenti vstupují skrze soukromý oplocený dvůr na Christopher Street, kde projití železnou bránou působí jako vstup do klidnějšího a intimnějšího okamžiku historie sousedství. Dvůr poskytuje vzácný pocit oddělení od ulice a zahrnuje venkovní schodiště, neobvyklý architektonický prvek v historické čtvrti Greenwich Village, který umožňuje zlepšení dispozice bytů. K charakteru nemovitosti přispívá také originální vintage vrtačka na kličku upevněná na sloupku umístěná ve dvoře, což je zachovaná detail, který svědčí o historických kořenech budovy a řemeslné zručnosti.

Nemovitost je na 100 % na volném trhu, což představuje investitorům významný potenciál pro zhodnocení prostřednictvím vnitřních vylepšení a růstu nájemného. Stávající dispozice se dobře hodí k promyšleným vylepšením, včetně modernizovaných kuchyní, zlepšených úložných řešení a selektivní obnovy, která zachovává originální detaily, zatímco zvyšuje celkovou atraktivitu pronájmu. Existuje také budoucí potenciál převést budovu na rodinný dům, což představuje vzácnou dlouhodobou možnost na tomto místě.

Budova, označená Komisí pro ochranu památek jako Dům Lewisa Radlowa, pochází z roku 1845. Nemovitost byla od roku 1909 vlastněna Přístavním úřadem a byla převzata současným vlastníkem v roce 1979. Právní převod na deset bytů třídy A byl dokončen prostřednictvím městského plánování, ochrany památek, Rady standardů a odvolání a odboru staveb, což vedlo k platnému osvědčení o obsazení.

Nacházející se jen dvě ulice od nábřeží a mola řeky Hudson, 681 Greenwich Street je obklopena některými z nejvyhledávanějších restaurací, kaváren, obchodů a nočního života na Manhattanu, stejně jako blízkostí k NYU, Cardozo Law School a The New School. Možnosti dopravy jsou vynikající, s stanicí Christopher Street Sheridan Square, která obsluhuje vlak linky 1 v blízkosti, spolu se stanicí West 4th Street Washington Square, která obsluhuje linky A, C, E, B, D, F a M. Pohodlný vchod na stezku na stejném bloku dále zvyšuje snadnost každodenního dojíždění.

681 Greenwich Street představuje atraktivní příležitost získat majetek bohatý na charakter, produkující příjem v West Village, s silnou atraktivitou pro nájemníky, potenciálem pro renovaci a dlouhodobou flexibilitou v jednom z nejtrvalejších rezidenčních trhů Manhattanu.

Pro další informace, včetně seznamu nájmů, nebo pro domluvení soukromé prohlídky, mě prosím kontaktujte.

681 Greenwich Street, also known as 137A Christopher Street, offers a rare opportunity to acquire a legacy residential property in the heart of the West Village. Positioned at the intersection of Greenwich and Christopher Streets, this ten unit, 100% fully free market building offers strong in place income, significant upside potential, and authentic pre war character, while providing long term flexibility in one of Manhattan’s most historically significant and supply constrained neighborhoods.

This twenty one foot wide, five story walk up building spans approximately 5,081 square feet and consists of ten residential units, including four one bedroom apartments, four studios, one one bedroom duplex, and one studio duplex. Apartments feature exposed brick walls, floor through layouts, and excellent natural light, creating warm and inviting interiors that reflect the classic West Village aesthetic. All one bedroom units, including the duplex, are equipped with real wood burning fireplaces constructed with proper flue lining, a highly sought after and increasingly rare feature that enhances tenant demand and long term value.

Residents enter through a private gated courtyard on Christopher Street, where passing through the iron gate feels like stepping into a quieter, more intimate moment of the neighborhood’s history. The courtyard provides a rare sense of separation from the street and includes an exterior staircase, an uncommon architectural element within the Greenwich Village Historic District that allows for improved apartment layouts. Adding to the character of the property is an original vintage post mount hand crank drill press located in the courtyard, a preserved detail that speaks to the building’s historic roots and craftsmanship.

The property is one hundred percent free market presenting investors with meaningful upside through interior improvements and rent growth. The existing layouts lend themselves well to thoughtful upgrades, including modernized kitchens, enhanced storage solutions, and selective restoration that preserves original details while increasing overall rental appeal. There is also future potential to convert the building into a single family townhouse offering a rare long term option in this location.

Designated by the Landmarks Preservation Commission as the Lewis Radlow House, the building dates back to 1845. The property was owned by the Port Authority beginning in 1909 and was acquired by the current ownership in 1979. The legal conversion to ten Class A apartments was completed through City Planning, Landmarks Preservation, the Board of Standards and Appeals, and the Department of Buildings, resulting in a valid Certificate of Occupancy.

Located just two blocks from the Hudson River waterfront and pier, 681 Greenwich Street is surrounded by some of Manhattan’s most desirable restaurants, coffee shops, boutiques, and nightlife, as well as close proximity to NYU, Cardozo Law School, and The New School. Transportation options are excellent, with the Christopher Street Sheridan Square station servicing the 1 train nearby, along with the West 4th Street Washington Square station servicing the A, C, E, B, D, F, and M lines. A convenient path entrance on the same block further enhances ease of daily commuting.

681 Greenwich Street represents a compelling opportunity to acquire a character rich, income producing West Village asset with strong tenant appeal, renovation upside, and long term flexibility in one of Manhattan’s most enduring residential markets.

For additional information, including the rent roll, or to arrange a private tour, please contact me.