Byt 12C na adrese 2166 Broadway je klidný a dobře navržený dvoupokojový, dvoudenní domov, který nabízí pohodlí a funkčnost. Otevřená kuchyň plynule přechází do obývacího prostoru, čímž vytváří příjemné prostředí pro každodenní život a zábavu. Oba pokoje jsou dobře proporcionované, přičemž dvě plné koupelny poskytují flexibilitu a soukromí. Položený vysoko nad ulicí, byt nabízí klidnou svatyni, a přitom je výhodně umístěn v srdci sousedství.

Tato historická budova zvaná Opera se pyšní vyhledávanou polohou, která je stejně vzdálená od Central Parku a Riverside Parku. Hned za vašimi dveřmi se nacházejí trendy restaurace jako Owl’s Tail a Playa Betty’s, pohodové jídlo ve Viand, Starbucks a pohodlné nakupování ve Fairway, Citarella, Trader Joe’s a Zabars. Největší kulturní instituce města (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) jsou jen několik minut daleko, přičemž stanice metra 72nd St. linky 1, 2 a 3 je krátkou vzdáleností od vašich dveří.

Opera se může pochlubit skutečně jedinečnou historií, která dodává hloubku a charakter této významné adrese na Upper West Side. Budova byla navržena architektonickou firmou Tilion & Tilion a dokončena v roce 1930, původně byla koncipována jako působivá neogotická struktura, která spojila církevní svatyni s hotelem Manhattan Towers, odrážející jak občanské, tak rezidenční aspirace své doby. Během desetiletí se nemovitost přizpůsobila měnícím se potřebám - během druhé světové války sloužila jako bydlení pro námořnictvo a poté fungovala jako hotel s jedním pokojem - než byla v roce 1980 pečlivě přeměněna na družstvo, což zachovalo její architektonické dědictví a vytvořilo živou komunitu soukromých domovů.

DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE:
• Výtahy
• V lobby je k dispozici concierge 24 hodin denně, sedm dní v týdnu.
• Údržbář
• Nepřetržitý dozor
• Prádelna na každém patře
• Sklad a úložiště kol
• Údržba: Přibližně 50% daňově od deductible
• Flip tax ve výši 2 USD za akcii, hradí prodávající a také 3% z čistého zisku.
• Akcie: 12E má 815

DOVOLENÉ:
• Podnájem se souhlasem představenstva: 2 z 4 let po dvou letech vlastnictví
• Pieds-à-terre
• Rodiče kupující pro děti
• Spoluobchodování za účelem pomoci; ručitelé hodnoceni individuálně
• Tato budova má ráda domácí mazlíčky!
• Klimatizace montované přes zeď se souhlasem
• 75% financování
• Žádné pračky/sušičky nejsou povoleny

Apartment 12C at 2166 Broadway is a quiet and well-designed two-bedroom, two-bathroom home offering comfort and functionality. The open kitchen flows seamlessly into the living area, creating an inviting space for everyday living and entertaining. Both bedrooms are well proportioned, with two full bathrooms providing flexibility and privacy. Set high above the street, the apartment offers a peaceful retreat while being conveniently located in the heart of the neighborhood.

This historic building called the Opera enjoys an enviable location equidistant from Central Park and Riverside Park. Right outside your door are trendy restaurants like Owl’s Tail and Playa Betty’s, comfort diner food at Viand, Starbucks, and convenient shopping at Fairway, Citarella, Trader Joe’s and Zabars. The city’s greatest cultural institutions (Lincoln Center, Beacon Theater, NY Historical Society, American Museum of Natural History) are minutes away, with the 72nd St. subway lines 1, 2 & 3 a short distance from your front door.

The Opera boasts a truly unique history that adds depth and character to this distinguished Upper West Side address. Designed by the architectural firm Tilion & Tilion and completed in 1930, the building was originally conceived as a striking neo-Gothic structure that combined a church sanctuary with the Manhattan Towers Hotel, reflecting both civic and residential aspirations of its era. Over the decades, the property adapted to changing needs — serving as Navy housing during World War II and later functioning as a single-room-occupancy hotel — before being thoughtfully converted into a cooperative in 1980, preserving its architectural heritage while creating a vibrant community of private homes.

ADDITIONAL DETAILS:
• Elevators
• A concierge is in attendance in the lobby 24 hours a day, seven days a
week.
• Handyman
• Live-in Super
• Laundry on every floor
• Storage and bike storage
• Maintenance: Approx. 50% tax deductible
• Flip tax of $2 per share, payable by seller as well as 3% of net profit.
• Shares: 12C has 815

ALLOWED:
• Subletting with board approval: 2 out of 4 years after two years ownership
• Pieds-à-terre
• Parents buying for children
• Co-purchasing for assistance purposes; guarantors evaluated case by case
• This building loves pets!
• Through the wall air conditioners with approval
• 75% financing
• No Washer/Dryer allowed