$1,175,000 - 256 Putnam Avenue #1, Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « Czech »

Zahradní jednotka 1 – Naše exkluzivní bydlení
Jedinný duplex v budově se dvěma vnitřními podlažími, se zahradou + vstupem do přední zahrady
Úplně nový dvojpodlažní zahradní duplex | Soukromý vstup | Velmi nízké daně | Přes 2 000 čtverečních stop vnitřního a venkovního prostoru

Speciální zimní akce: Sponzor pokrývá 12 měsíců společných poplatků na smlouvy podepsané do 28. února

Vítejte v zahradní jednotce 1 na adrese 256 Putnam Avenue — našem exkluzivním bydlení a vzácné příležitosti vlastnit jediný duplex v budově se dvěma vnitřními podlažími v novém butikovém městském domě se čtyřmi jednotkami. Tento úchvatný 2-ložnicový, 2-koupelnový domov přináší skutečný townhouse styl bydlení se skvělou soukromím, velmi nízkými daněmi a možností okamžitého uzavření. Budova je již ze 50 % prodaná.

S celkovou rozlohou přes 2 000 čtverečních stop kombinovaného vnitřního a venkovního prostoru, tato jedinečná rezidence má svůj vlastní soukromý vstup, který je zcela oddělen od ostatních tří jednotek — vzácný luxus v butikovém bydlení.

Domov nabízí dvě odlišné venkovní prostory:
• Soukromý, slunečný dvorek orientovaný na jih, ideální pro relaxaci, zábavu nebo vychutnávání ranní kávy
• Vstup do přední zahrady se zabudovaným záhonem, ideální pro milovníky zahradničení a zvyšování atraktivity domu a skutečného townhouse stylu bydlení

Rezidence nabízí flexibilní možnosti uspořádání s dvěma variantami plánování pro hlavní ložnici, což umožňuje designy s nebo bez skříně, které vyhovují různým životním potřebám.

Navrženo pro moderní bydlení, domov zabírá celou šířku budovy a je naplněn přirozeným světlem. Mezi vnitřními prvky jsou vysoké stropy, nadměrná okna a široké dřevěné podlahy po celé délce.

Kuchyň pro šéfkuchaře je krásně zařízena prémiovými spotřebiči GE, zakázkovými evropskými skříněmi, žulovými pracovními deskami a rafinovanými povrchovými úpravami.

Koupelny inspirované lázněmi mají topení, aby bylo teplo po celý rok. Sekundární koupelna nabízí luxusní vanu, zatímco hlavní koupelna je vybavena elegantním sprchovým koutem s dešťovým efektivem — vytvářející skutečný útočiště jako v lázních.

Obrovská rekreační místnost v suterénu je velkým přínosem, nabízí neuvěřitelnou flexibilitu jako kino, domácí posilovnu, mediální salón, domácí kancelář nebo prostor pro hosty.

Další výhody zahrnují:
• Zcela nová výstavba
• Butikový 4-unit kondominium
• Jediný duplex v budově se dvěma vnitřními podlažími
• Zahrada + vstup do přední zahrady
• Uspořádání s celou šířkou s privátním vstupem
• Velmi nízké měsíční daně
• Rozsáhlý rekreační úroveň v suterénu
• Vysoce kvalitní zabezpečovací systém ADT s pohybovými senzory

Perfektně umístěno na pomezí Bedford-Stuyvesant a Clinton Hill, tento domov nabízí snadný přístup k místním restauracím, parkům a několika linkám metra — jen pár okamžiků od Clinton Hill a Fort Greene.

Zahradní jednotka 1 na 256 Putnam Avenue přináší vzácnou kombinaci prostoru, flexibility, venkovního bydlení a hodnoty — skutečně výjimečné bydlení v butikovém domě.

MLS #‎	958992
Detaily nemovitosti	2 ložnice, 2 koupelna, myčka, pračku, exteriér: 0.05 akry, interiér: 1686 ft2, 157m2 (DOM): 135 days
Rok výstavby	1899
Poplatky za údržbu	$599
Daně (ročně)	$6,204
Typ paliva	Elektřina
Typ vytápění	Elektřina
Autobus	1 minuty: B26, B44
	3 minuty: B52
	4 minuty: B44+
	5 minuty: B25, B48, B49
	7 minuty: B43
	9 minuty: B38
	10 minuty: B65
Metro	5 minuty: A, C
	7 minuty: S
	9 minuty: G
Vlak	0.4 míle: "Nostrand Avenue"
	1.3 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 LAFFEY REAL ESTATE. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.