Zahradní jednotka 1 - Naše exkluzivní rezidence

Jednoduché dvojpatrové bydlení v budově, s dvěma vnitřními patry, zadní zahradou + vstupem na přední dvůr

Úplně nová dvojpatrová zahradní jednotka Soukromý vstup Velmi nízké daně Více než 2000 m² vnitřního a venkovního prostoru

Speciální zimní akce: Sponzor pokryje 12 měsíců společných poplatků na smlouvy podepsané do 31. ledna

Vítejte v zahradní jednotce 1 na adrese 256 Putnam Avenue - naší exkluzivní rezidenci a vzácné příležitosti vlastnit jediné dvojpatrové bydlení v budově se dvěma vnitřními patry v rámci zcela nové butikové přestavby 4 jednotkového řadového domu. Tato ohromující 2-ložnicová, 2-koupelnová domácnost poskytuje skutečně řadový styl života s výjimečným soukromím, velmi nízkými daněmi a okamžitým uzavřením. Budova je již ze 50 % prodaná.

S přes 2000 čtverečními stopami kombinovaného vnitřního a vnějšího prostoru, tato jedinečná rezidence nabízí vlastní soukromý vstup, zcela oddělený od ostatních tří jednotek - vzácný luxus v butikovém obytném stylu.

Domov nabízí dvě odlišné venkovní prostory:

Soukromá, sluncem zalitá zadní zahrada směřující na jih, ideální na relaxaci, zábavu nebo popíjení ranní kávy

Vstup na přední dvůr s vestavěným zahradním lůžkem, ideální pro milovníky zahradničení a zvyšování atraktivity a skutečného stylu bydlení řadového domu

Rezidence nabízí flexibilní možnosti uspořádání s dvěma konfiguracemi dispozic pro hlavní ložnici, což umožňuje návrhy s nebo bez skříně, aby vyhovovaly různým životním potřebám.

Navrženo pro moderní život, domov zabírá celou šířku budovy a je prosvětlen přirozeným světlem. Vnitřní prvky zahrnují vysoké stropy, nadměrná okna a široké dřevěné podlahy po celém prostoru.

Kuchyně pro kuchaře je krásně zařízená prémiovými spotřebiči GE Café, zakázkovými evropskými skříněmi, quartzovými pracovními deskami a rafinovanými detaily.

Koupelny inspirované lázněmi mají funkci vytápění v obou koupelnách, takže budete pohodlní po celý rok. Vedlejší koupelna nabízí luxusní vanu, zatímco hlavní koupelna je vybavena elegantním dešťovým sprchovým koutem - čímž se vytváří skutečné lázeňské útočiště.

Obrovská rekreační místnost v nižší úrovni je velkým přínosem, nabízí neuvěřitelnou flexibilitu jako kino, domácí posilovna, dětský herní koutek, mediální salón, domácí kancelář nebo prostor pro hosty.

Další zajímavosti zahrnují:

Úplně nová výstavba

Butiková 4-jednotková kondominia

Jediné dvojpatrové bydlení v budově se dvěma vnitřními patry

Zadní zahrada + vstup na přední dvůr

Dispozice s privátním vstupem

Velmi nízké měsíční daně

Rozsáhlé rekreační spodní patro

Vysoce kvalitní bezpečnostní systém ADT s pohybovými senzory

Perfektně umístěné na hranici Bedford-Stuyvesant a Clinton Hill, tento domov nabízí snadný přístup k místním kavárnám, restauracím, parkům a několika linkám metra - jen pár kroků od Clinton Hill a Fort Greene.

Zahradní jednotka 1 na adrese 256 Putnam Avenue nabízí vzácnou kombinaci prostoru, flexibility, venkovního livingu a hodnoty - skutečně výjimečná rezidence uvnitř butikové budovy.

Toto není nabídka. Úplné podmínky nabídky jsou uvedeny v pláně nabídky dostupném od sponzora. Číslo spisu: CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.