**PRODÁVAJÍCÍ NYNÍ NABÍZÍ 6-MĚSÍČNÍ OMLUVU ÚDRŽBY PŘI UZAVŘENÍ!

Vítejte v nejlépe cenově dostupném plně zrekonstruovaném, přestavitelném bytě s jednou ložnicí v jednom z mála plně servisovaných bytových družstev v oblasti Concourse. Toto je fantastická příležitost stát se majitelem v rychle rostoucí části jižního Bronxu.

Jednotka je připravena k nastěhování díky řadě vylepšení, včetně kompletně renovované koupelny a přebroušených podlah (oba projekty provedeny během posledního roku) a modernizované kuchyně a elektrického panelu. V kuchyni najdete spotřebiče z nerezové oceli a budoucí majitelé mají možnost přidat myčku nádobí podle potřeby.

Co dělá tento domov neuvěřitelnou hodnotou, je rozsáhlý a flexibilní půdorys, který vám umožní přeorganizovat jídelní prostor na druhou ložnici nebo domácí kancelář a stále mít dostatek místa pro obývací a jídelní uspořádání. Další akcionáři v budově s podobnými uspořádáními uzavřeli svůj jídelní prostor dvojitými francouzskými posuvnými dveřmi nebo posuvnými dveřmi ve stylu stáje, takže prostor může být využíván jako samostatná místnost a přesto si zachovává volný pocit.

Úložného prostoru je v tomto bytě dostatek, s dvěma velkými skříněmi, jednou u předního vchodu a druhou na chodbě k hlavní ložnici, a menší skříní na prádlo mimo kuchyni, kde lze pohodlně uschovat prostěradla, ručníky a čistící prostředky. Velkorysá velikost jednotky umožňuje postavit další skříň v přední vstupní hale, nebo dokonce podél stěny ložnice s king-size postelí, pokud je to potřeba.

Jednotka 2BS má pravděpodobně nejlepší polohu v budově; nachází se 2 patra nad zemí a leží přibližně na polovině předního nádvoří budovy, což jí poskytuje výhody výhledu do zahrady, soukromí a minimálního hluku z ulice, přičemž stále poskytuje výhled na Grand Concourse z rohových oken. Severozápadní orientace oken zajišťuje příval světla do ložnice, jídelny a obývacího pokoje od poledne až do západu slunce.

Nedávno dokončené projekty budovy zahrnují nové malování ve všech chodbách, práce na fasádě podle místního zákona 11 a zcela novou střechu.

800 Grand Concourse je budova s 24/7 vrátným, která je přátelská k domácím zvířatům, plně servisované údržbovým personálem každý den. Má dvě prádelny, úložné prostory na místě (aktuální čekací listina + měsíční poplatek) a propojenou garáž (žádná čekací listina + poplatek 230 USD/měsíc pro obyvatele). Přímo naproti budově se nachází park Franz Sigel, který má jedinou psí vinici v této oblasti, stejně jako zastávku autobusu BxM4, která vás doveze přímo do Midtownu v Manhattanu. Dalších 7 minut chůze vás dostane na linky B, D a 4 pro 20 minut jízdy metrem do Midtownu a Grand Central. Další zajímavosti v pěší vzdálenosti zahrnují Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (velké maloobchodní prodejny a Food Hall Boogie Down), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas a sezónní farmářské trhy, které se konají v úterý před parkem Joyce Kilmer.**

**SELLER NOW OFFERING 6-MONTH MAINTENANCE CONCESSION AT CLOSING!

Welcome to the best-priced fully renovated, convertible 1-bedroom in one of the Concourse neighborhood’s only full-service co-op buildings. This is a fantastic opportunity to become a homeowner in a rapidly growing section of the South Bronx.

The unit is move-in ready thanks to a number of upgrades including a gut-renovated bathroom and refinished floors (both done within the last year), and an updated kitchen and electrical panel. In the kitchen you’ll find stainless steel appliances, and future homeowners have the option to add a dishwasher if desired.

What makes this home an incredible value is the expansive and flexible floor plan that allows you to reconfigure the dining space into a second bedroom or home office and still have enough room for a living and dining arrangement. Other shareholders in the building with similar layouts have closed off their dining area with double french pocket doors or a sliding interior barn door so the space can be used as a separate room but still maintain a free-flowing feel.

Storage is plentiful in this apartment, with two large closets, one at the front entrance and the other in the hall to the master bedroom, and a smaller linen closet outside the kitchen to conveniently tuck away sheets, towels, and cleaning supplies. The unit’s generous size allows for an additional closet to be built into the front foyer, or even along the wall of the king-sized bedroom, if needed.

Unit 2BS has arguably the best location in the building; it is positioned 2 floors off ground level and sits about halfway down the building’s front courtyard, which gives it the benefits of garden views, privacy, and minimal street noise while still overlooking the Grand Concourse from the corner windows. The northwestern direction of the windows provides a flood of light throughout the bedroom, dining, and living rooms from midday until sunset.

Recently completed building projects include fresh painting in all hallways, local law 11 facade work, and a brand new roof.

800 Grand Concourse is a 24/7 doorman, pet-friendly building, fully serviced by maintenance staff daily. It has two laundry rooms, on-site storage (waitlist currently + monthly fee), and connected garage (no waitlist + $230/month fee for residents). Directly across from the building you’ll find Franz Sigel Park, which has the neighborhood’s only dog run, as well as the BxM4 bus stop that takes you directly into Midtown Manhattan. An additional 7-minute walk will get you to the B, D, and 4 trains for a 20-minute subway ride into Midtown and Grand Central. Other walking-distance neighborhood highlights include Yankee Stadium, Bronx Terminal Market (big box retailers and Boogie Down Food Hall), Bronx Supreme Court, Starbucks, Dunkin, Food Bazaar, Key Foods, Regal Cinemas, and a seasonal farmer’s market that takes place on Tuesdays outside Joyce Kilmer Park.