$2,575,000 - 28-32 Van Cortlandt Park Avenue, Yonkers, NY 10705｜MLS # 943718

Property Description « Czech »

7-jednotková nemovitost s příjmem + pozemek na výstavbu | Příjem z garáže a parkování | Yonkers, NY

Vzácná příležitost získat 7-jednotkovou vícegenerační budovu s dalším stavebním pozemkem, které se prodávají dohromady, na výhodné lokalitě v Yonkers poblíž Van Cortlandt Parku. 28–32 Van Cortlandt Park Ave nabízí rozměry, příjem a budoucí potenciál v jednom balíčku.

Nemovitost obsahuje sedm prostorných obytných jednotek, včetně bonusové jednotky pro správce—ideální pro šikovného řemeslníka, správce bydlícího na místě nebo přestavbu pro zvýšení hodnoty. Jednotky jsou prostorné a dobře uspořádané, což oslovuje dlouhodobé nájemce a silnou poptávku po pronájmu.

Garáž pro tři auta plus další parkování poskytují samostatný příjmový potenciál, což je významným faktorem hodnoty v této oblasti s vysokou hustotou obyvatelstva.

Prodej zahrnuje samostatný sousední pozemek o výměře 3 485 čtverečních stop, což zvyšuje celkovou rozlohu pozemku na přibližně 6 970 čtverečních stop. Tento extra pozemek výrazně zvyšuje dlouhodobou hodnotu nemovitosti, nabízí potenciál pro budoucí výstavbu, rozšíření, venkovní vybavení nebo zvýšení hodnoty při dalším prodeji (kupující by měl ověřit u municipalit). Nemovitosti s tímto stupněm flexibilnosti pozemku jsou v Yonkers extrémně vzácné.

Hlavní výhody:

7 velkých obytných jednotek

Bonusová jednotka pro správce/řemeslníka

Garáž pro 3 auta + příjem z parkování

Zahrnutý samostatný sousední pozemek (3 485 čtverečních stop)

Celková kombinovaná rozloha pozemku přibližně 6 970 čtverečních stop

Silná poptávka po pronájmu v lokalitě poblíž Van Cortlandt Parku

Budova a pozemek prodávány dohromady – žádné oddělení

Jedná se o investici do vícegenerační nemovitosti s vysokým potenciálem, která nabízí okamžitý příjem, příjem z parkování a dlouhodobý rozvojový potenciál—ideální pro investory, kteří chtějí rozšířit své portfolio s komponentem pro zvýšení hodnoty.

MLS #‎	943718
Rok výstavby	1941
Daně (ročně)	$21,392
Sklep	Žádný

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Winzone Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.