$3,500,000 - 170 Route 59, Spring Valley, NY 10977｜ID # 923998

Property Description « Czech »

Umístěný v srdci nejvíce navštěvovaného obchodního koridoru okresu Rockland, 170 Route 59 nabízí vzácnou příležitost vlastnit samostatnou budovu s vysokou viditelností v prosperující obci Spring Valley. Tato kancelářská nemovitost o rozloze 4 830 SF spojuje institucionální důvěryhodnost, moderní funkčnost a atraktivitu pro dlouhodobé investice — ideální aktivum pro vlastníka-uživatele nebo vizionářského investora, který hledá expozici, přístup a potenciál růstu.

Nachází se na pozemku o velikosti 0,39 akru s dvojitými přístupovými body a přímým výhledem podél státní silnice New York Route 59 a výjezdem na Dutch Lane, tato nemovitost zajišťuje denní viditelnost přibližně od 25 000 do 35 000 vozidel denně. Route 59 slouží jako hlavní východo-západní tepna Rocklandu, propojující Suffern, Spring Valley, Nanuet, Nyack a New York State Thruway (I-87/I-287). Strategická poloha budovy nabízí okamžité spojení na Route 304, Palisades Interstate Parkway a NYS Thruway, což ji umisťuje do několika minut od klíčových maloobchodních, finančních a obytných center po celém okresu Rockland.

Navrženo s fasádou z kamene a skla, která vyzařuje sílu a profesionalitu, budova má flexibilní přízemní uspořádání ideálně přizpůsobené pro finanční, lékařskou nebo profesionální využití. Interiér v současnosti zahrnuje vstřícnou halu a pokladní oblast, více soukromých kanceláří, konferenční místnost, IT centrum, bezpečnostní trezor a administrativní pracovní prostor — všechno snadno přizpůsobitelné pro obsazení jedním nájemníkem nebo více nájemníky. Exteriérové prvky zahrnují asfaltové parkoviště s 20 místy, zajišťující dostatek parkovacích míst pro zákazníky a personál, vysoce efektivní značení a vynikající atraktivitu při pohledu z Route 59.

Pozemek je zařazen do zóny GB – Obecný obchod, což umožňuje široké spektrum profesionálních a maloobchodních využití, včetně lékařství, bankovnictví, pojištění, práva, účetnictví nebo kanceláře/showroom. Jeho rohová konfigurace a silná automobilová expozice z něj činí jeden z nejvíce univerzálních pozemků v koridoru pro pokračující institucionální využití nebo přepracování na komerční nebo smíšený koncept s vysokou hodnotou.

ID #‎	923998
Daně (ročně)	$65,440
Typ vytápění	Horký vzduch
Klimatizace	Centrální klimatizace

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Century 21 Elite Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.