Neskutečná příležitost!

Tento velký townhouse v Kip's Bay má smíšené uspořádání se dvěma jednotkami, přičemž komerční kanceláře zabírají dolní dvě podlaží a obytný duplex se nachází nad nimi.

Nemovitost generuje hrubý nájem 450 000, zabezpečený korporátní garancí pro kancelářskou smlouvu. Je to plně funkční a plně pronajaté.

Jednotka #1 se rozkládá na dvou úrovních plus suterén a je obsazena společností poskytující finanční služby. Roční nájem je 300 000, podložený korporátní garancí od veřejně obchodované společnosti na burze NYSE. Smlouva je na 5 let, s možností obnovení na dalších 5 let za 330 000 ročně.

Uspořádání:

Suterén je využíván pro skladování a mechaniku budovy. Úroveň zahrady má vstupní lobby, kancelář, kuchyň, konferenční místnost, dvě poloviční koupelny a zahradu. Úroveň parlor zahrnuje "Havana Room" s kazetovými stropy, onyxovým barem, sklápěcím divadelním plátnem a projekčním systémem, spolu s kanceláří, bullpenem a poloviční koupelnou. Horní dvě patra tvoří duplex, kde prodávající platí 150 000 ročně plus daně z nemovitosti po dobu 5 let. Tato úroveň zahrnuje prostorný obývací pokoj, jídelnu, kuchyň, kancelář, koupelnu a terasu ve třetím patře, se třemi ložnicemi a dvěma koupelnami v horním patře.

Prodávající je otevřený opuštění prostor, pokud si kupující přeje.

An incredible opportunity!

This large Kip's Bay townhouse features a two-unit mixed-use layout, with commercial offices occupying the lower two floors and a residential duplex above.

The property generates a gross rent of 450,000, secured by a corporate guarantee for the office lease. It is turnkey and fully leased.

Unit #1 spans two levels plus a basement and is occupied by a financial services company. The annual rent is 300,000, backed by a corporate guarantee from a publicly traded NYSE company. The lease is for 5 years, with a 5-year option to renew at 330,000 per year.

Layout:

The basement is utilized for storage and building mechanicals. The Garden Level features an entrance lobby, office, kitchen, conference room, two half bathrooms, and a backyard. The Parlor Level includes the "Havana Room" with coffered ceilings, an onyx bar, a drop-down theater screen, and a projection system, along with an office, bullpen, and half bath. The top two floors comprise a duplex where the seller paying 150,000 annually plus real estate taxes for 5 years. This level includes a spacious living room, dining room, kitchen, office, bathroom, and terrace on the third floor, with three bedrooms and two bathrooms on the upper level.

The seller is open to vacating the premises if the purchaser prefers.