V srdci Chelsea, v živé galerijní čtvrti, kde se setkává High Line s ikonickým hotelem Chelsea, se objevuje mimořádná příležitost na townhouse. Vitajte na 262 West 25th Street - na plátně pro život, práci, investice a sbírání. Budova z roku 1866 byla přetvořena pro dnešní nejnáročnější kupce a tato prostorná dvoujednotková nemovitost nabízí měřítko a flexibilitu, které jsou v Manhattanu zřídka k nalezení.

Aktuálně uspořádána jako horní triplex nad samostatně měřeným zahradním duplexem, nabízí dům nekonečné možnosti. Ať už si představujete architektonickou konverzi na velkolepou rodinnou rezidenci, chytrou strategii bydlení plus příjem nebo kreativní útočiště s prostorem pro život a práci pod jednou střechou, 262 West 25th se přizpůsobí situaci - a trhu.

Horní triplex je charakterizován vysokými stropy, které dosahují impozantních 22 stop, naplňující prostor světlem skrze masivní dvoupodlažní, jihozápadně orientovaná okna. Dramatic floor parlor zakotvuje domov s několika krby, včetně originálního intricately vyřezávaného mramorového krbu, který odráží 19. století kořeny domu. Kuchyně je navržena jak pro každodenní život, tak i pro zábavu, s zařízeními Viking, přetíženým mramorovým ostrovem, úložným prostorem na víno a útulným plynovým krbem. Nad tím vším vede floating catwalk do loftového pracovního prostoru, který hledí na soukromou zahradu a nabízí ideální kreativní útočiště.

Hlavní suite přináší zážitek inspirovaný lázněmi s koupelnou prosvětlenou střešními okny a vyhřívanými podlahami, otevřenou spa sprchou a jacuzzi vanou. Další luxusy zahrnují vyhřívané podlahy v hostovské koupelně, parní sprchu, prostornou prádelnu s on-demand systémem na teplou vodu a dostatečný úložný prostor po celém domě.

Níže nabízí zahradní duplex dispozici se dvěma ložnicemi a jednou a půl koupelnou s přímým přístupem na soukromý dvorek. S vysokými stropy, otevřenou kuchyní s granitovými pracovními deskami a moderními povrchy po celém prostoru, tento prostor perfektně funguje jako high-end pronájem nebo jako součást větší vize pro bydlení/práci nebo vícegenerační život.

S více než 5 700 čtverečními stopami nevyužitého vývojového potenciálu (FAR) 262 West 25th Street vyzývá k odvážné architektonické představivosti. Ať už se rozšiřuje směrem vzhůru s novou terasou na střeše, přidává další obytný prostor nebo vytváří jedinečnou trofejní rezidenci, tato nemovitost odměňuje vizi.

Nachází se v tiché, stromy lemované ulici, jen okamžiky od High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods a toho nejlepšího z celosvětově proslulé umělecké scény West Chelsea, tento townhouse nenabízí pouze domov, ale životní styl definovaný kulturou, kreativitou a spojením.

262 West 25th Street je víc než adresa - je to dědictví v jedné z nejdynamičtějších a kulturně bohatých čtvrtí Manhattanu.

Všechny prohlídky a otevřené domy jsou pouze na základě předchozího objednání, kontaktujte nás prosím pro naplánování prohlídky.

In the heart of Chelsea's vibrant gallery district, where the High Line meets the iconic Hotel Chelsea, an extraordinary townhouse opportunity emerges. Welcome to 262 West 25th Street-a canvas for living, working, investing, and collecting. Built in 1866 and reimagined for today's most discerning buyers, this expansive two-unit property offers a scale and flexibility rarely found in Manhattan.

Currently configured as an upper triplex above a separately metered garden duplex, the home offers endless possibilities. Whether you envision an architectural conversion to a grand single-family residence, a smart live-plus-income strategy, or a creative sanctuary with space to live and work under one roof, 262 West 25th adapts to meet the moment-and the market.

The upper triplex is defined by soaring ceiling heights that reach an impressive 22 feet, filling the space with light through massive double-height, south-facing windows. A dramatic parlor floor anchors the home with multiple fireplaces, including an original intricately carved marble mantel that speaks to the home's 19th-century roots. The chef's kitchen is designed for both daily life and entertaining, featuring Viking appliances, an oversized marble island, wine storage, and a cozy gas fireplace. Above it all, a floating catwalk leads to a lofted home office that overlooks the private garden, offering the perfect creative retreat.

The primary suite delivers a spa-inspired experience with a skylit bathroom featuring radiant heated floors, an open spa shower, and a jacuzzi soaking tub. Additional luxuries include heated floors in the guest bath, a steam shower, a suburban-sized laundry room with an on-demand hot water system, and generous closet space throughout.

Below, the garden duplex offers a two-bedroom, one-and-a-half-bath layout with direct access to a private backyard. With high ceilings, an open kitchen with granite countertops, and modern finishes throughout, this space functions perfectly as a high-end rental or as part of a larger vision for live/work or multi-generational living.

With over 5,700 square feet of unused development potential (FAR), 262 West 25th Street invites bold architectural imagination. Whether expanding upward with a new rooftop terrace, adding additional living space, or curating a one-of-a-kind trophy residence, this is a property that rewards vision.

Set on a quiet, tree-lined block just moments from the High Line, Chelsea Market, The Whitney, Hudson River Park, Little Island, Whole Foods, and the very best of West Chelsea's world-renowned art scene, this townhouse offers not just a home, but a lifestyle defined by culture, creativity, and connection.

262 West 25th Street is more than an address-it's a legacy asset in one of Manhattan's most dynamic and culturally rich neighborhoods.

All showings and opens houses are by appointment only, please contact us to schedule a viewing.