Vzácný klenot Carroll Gardens - 74-76 Third Place

Nacházející se na jednom z nejmalebnějších bloků v oblíbeném Carroll Gardens, 74-76 Third Place je skutečně vzácná nabídka, která bez námahy spojuje velkolepost, půvab a všestrannost. Tento nádherný townhouse o šířce 38 stop se může pyšnit impozantní přítomností a jedinečnou příležitostí jak pro koncové uživatele, tak pro investory.

Nemovitost zahrnuje pět prostorných jednotek:

Dvě dobře vybavené nájemní byty se dvěma ložnicemi na volném trhu
Dvě stabilizované nájemní jednotky se jednou ložnicí a domácí kanceláří
Prostorné vlastnické bydlení o více než 1 800 čtverečních stopách, které pokrývá celé první patro

Majitelovo bydlení: Elegance se setkává s pohodlím

Při vstupu do jednotky majitele vás přivítají vysoké stropy, původní architektonické detaily a spousta přirozeného světla ze tří směrů, které obklopují budovu. Tento rozsáhlý plán nabízí prostorné místnosti, rozsáhlé úložné prostory a vzácný pocit soukromí a měřítka.

Hlavní souprava je situována v soukromém křídle, které zahrnuje koupelnu, dostatek úložného prostoru a prostorné uspořádání ložnice, které umožňuje další přizpůsobení nebo rozšíření úložného prostoru. Na opačné straně domu se nacházejí dvě velké sekundární ložnice, které poskytují flexibilitu a pohodlí, snadno pojmou více postelí, pokud je to potřeba. Druhá plná koupelna, vybavená kombinací sprchy a vany a pračkou/sušičkou v jednotce, tuto část dokončuje.

Na zadní straně domu vytváří promyšleně rozdělený obývací pokoj přirozený tok mezi formálními obytnými a jídelními prostory. Sluncem zalitý obývací pokoj, obklopený nadměrnými okny, nabízí klidné výhledy na zahradu, zatímco jídelna - vybavená vestavěnými knihovnami - může sloužit jako formální prostor pro zábavu nebo hybridní jídelní/domácí kancelář.

Kuchyně pro šéfkuchaře je uzavřená a vybavená prémiovým nábytkem, špičkovými spotřebiči a zařízeními od Wolf, což ji činí stejně funkční jako krásnou.

Městská oáza: Zahrada

Vydejte se ven, abyste objevili úžasnou soukromou zahradu, která se rozprostírá na celé šířce budovy 38 stop. Skutečné útočiště, tento prostor je prázdným plátnem pro aspirující zahradníka nebo hostitele a představuje téměř neslyšený luxus v obytných townhouses na Brooklynu.

Potenciál příjmu a investiční výhody

Horní nájemní jednotky byly pečlivě udržovány s významnými vylepšeními po celém objektu. Budova nabízí:

Silný nájemní příjem z volného trhu a stabilizovaných jednotek
Automatickou prádelnu pro obyvatele, generující dodatečný příjem
Vyhrazené úložné police pro každou jednotku
Další sklepní prostor s potenciálem pro domácí posilovnu, kancelář nebo ateliér
Úložiště kol a pohodlný samostatný přístup k přednímu nádvoří

Ať už hledáte elegantní bydlení v Brooklynu s dodatečným příjmem, nebo strategickou investici v historicky významné a vyhledávané čtvrti, 74-76 Third Place nabízí neomezenou flexibilitu a hodnotu.
Pro podrobnosti o nájemním příjmu, nákladech na budovu nebo pro domluvení soukromé prohlídky se prosím obraťte přímo na zprostředkovatele.

A Rare Carroll Gardens Gem - 74-76 Third Place

Nestled on one of the most picturesque blocks in coveted Carroll Gardens, 74-76 Third Place is a truly rare offering that effortlessly blends grandeur, charm, and versatility. This magnificent 38-foot-wide townhouse boasts a commanding presence and a unique opportunity for both end-users and investors alike.

Comprising five spacious units, the property includes:

Two well-appointed two-bedroom free market rentals Two one-bedroom plus home office rent-stabilized units A sprawling 1,800+ sq ft owner's residence that spans the entire first floor The Owner's Residence: Elegance Meets Comfort

Entering the owner's unit, you're greeted by soaring ceilings, original architectural details, and an abundance of natural light from three exposures that wrap around the building. This expansive layout offers generously proportioned rooms, extensive storage, and a rare sense of privacy and scale.

The primary suite is privately situated in its own wing, featuring an en-suite bath, ample closet space, and a vast bedroom layout that allows for further customization or storage expansion. On the opposite side of the home, two large secondary bedrooms provide flexibility and comfort, easily accommodating multiple beds if needed. A second full bath, complete with shower/tub combo and in-unit washer/dryer, completes this wing.

At the rear of the home, a thoughtfully divided great room creates a natural flow between the formal living and dining areas. The sun-drenched living room, wrapped in oversized windows, offers peaceful views of the garden, while the dining room-equipped with built-in bookshelves-can serve as a formal entertaining space or a hybrid dining/home office area.

The chef's kitchen is enclosed and outfitted with premium cabinetry, top-tier appliances, and Wolf fixtures, making it as functional as it is beautiful.

An Urban Oasis: The Garden

Head outside to discover an incredible private garden that stretches the full 38-foot width of the building. A true sanctuary, this space is a blank canvas for the aspiring gardener or entertainer and represents a nearly unheard-of luxury in Brooklyn townhouse living.

Income Potential & Investment Highlights

The upper rental units have been meticulously maintained, with substantial upgrades throughout. The building offers:

Strong rental income from both free market and rent-stabilized units Coin-operated laundry for residents, generating additional income Designated storage shelves for each unit Additional basement space with potential for a home gym, office, or studio Bike storage and convenient separate access to the front courtyard Whether you're seeking an elegant Brooklyn residence with supplemental income, or a strategic investment in a historically significant and high-demand neighborhood, 74-76 Third Place delivers unmatched flexibility and value.
For rental income details, building expenses, or to schedule a private viewing, please contact the listing broker directly.