536 COURT STREET - 2 JEDNOTKY - 4 PATRIA - MĚSTSKÝ DŮM - CARROLL GARDENS

Prohlídky se konají pouze po předchozí domluvě - prosíme, kontaktujte přímo realitního makléře pro naplánování soukromé prohlídky.

Skutečný sen pro milovníky designu, tento ohromující duplex v Carroll Gardens bezproblémově spojuje teplý modernismus s industriálními akcenty, umístěný za sochařskou fasádou z průhledného skla od podlahy ke stropu a oxidovaného kovu.

Rezidence byla přepracována jako flexibilní dům se 2 jednotkami - bydlíte v rozsáhlém duplexu s 2 ložnicemi a 2.5 koupelnami s jihozápadně orientovanou zahradou a sbíráte silný příjem z plně zrekonstruovaného bytu se 2 ložnicemi (přestavitelný na 3) a 2 koupelnami nad ním, nebo přeměňte nemovitost na jedinečný, dramatický apartmán - pro podrobnosti viz alternativní půdorys. Dům nedávno přidal zadní přírůstek, což přidalo nové prostory na každé úrovni.

Otevřený obývací prostor na úrovni patra je zakončen kuchyní pro šéfkuchaře vybavenou spotřebiči Gaggenau, Bosch a Miele, leštěnými pracovními deskami Pietro Cardoza a ultramoderními skříněmi od Minimal. Krb obložený mramorem vytápí rozsáhlou obytnou oblast, zatímco celá stěna skla se otevírá na terasu a zahradu pro bezproblémové vnitřní a venkovní bydlení a zábavu.

Vyšplhejte po zakázkovém centrálním schodišti a objevte luxusní primární apartmán na celé podlaze s šatnou a koupelnou ve stylu lázní se podlahovým vytápěním. Druhá ložnice zahrnuje posuvné dveře pro flexibilní využití, koupelnu v en suite s dlaždicemi Ann Sacks a vynikající úložné prostory.

Udržitelnost a pohodlí
Obě rezidence byly zrekonstruovány tak, aby splnily standardy nízkoenergetických budov Passive House - přísný standard pro nízkoenergetické bydlení, který snižuje náklady na energie a zajišťuje nadstandardní pohodlí. Trojskleněná okna poskytují výjimečnou termální účinnost a akustickou ochranu, zatímco špičkové ventilační systémy s čerstvým vzduchem zajišťují nepřetržitý přísun filtrovair کنیدanovač охлаждаюceho vzduchu, což zajišťuje dobře větraný domov i během chladného období. Dům byl vybaven připojeními pro budoucí solární panely, což umožňuje novému majiteli dokončit instalaci.

Hlavní rysy zahrnují:
- Architektonicky navržený minimalistický duplex s vlastní zahradou
- Flexibilní využití: bydlení + příjem nebo snadná přestavba na jednu jednotku
- Kuchyně pro šéfkuchaře se skříněmi Bosch, Gaggenau, Miele a Minimal
- Mramorový krb na dřevo
- Lázeňské koupelny se podlahovým vytápěním a dlaždicemi Ann Sacks
- Rekonstrukce podle standardu Passive House s trojsklenými okny a ventilací se čerstvým vzduchem
- Rozdělený klimatizační systém a vestavěný zvuk
- Zakázková světla, dřevěné podlahy a vynikající úložné prostory
- Pračka a sušička v jednotce
- Dvoupodlažní střešní terasa se zahradou

Tento architektonický klenot byl publikován v New York Magazine a Metropolis, což dokazuje jeho designový původ. Nachází se na malebné, stromy lemované ulici, tato rezidence zachycuje podstatu rafinovaného života v Brooklynu. Nabízí lákavý pocit sousedství spojený s bezproblémovým přístupem k nejlepším službám v oblasti. Jen za rohem se nacházejí proslulé restaurace jako Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino a Buttermilk Channel, spolu s řadou milovaných místních kaváren, butiků a řemeslných obchodů, které činí Carroll Gardens jedním z nejžádanějších míst v Brooklynu.

Dojíždění a objevování jsou bezproblémové, s vlakovými linkami F a G na Smith Street, které jsou jen jednu ulici vzdálené a spojují vás s Manhattanu a zbytkem Brooklynu během několika minut. Ať už se procházíte po Court Street, relaxujete v Carroll Parku, nebo objevujete nové restaurace a vinárny, které lemují ulice, tato lokalita nabízí dokonalou kombinaci klidu, komunity a pohodlí - to nejlepší z sofistikovaného bydlení v Brooklynu.

Všechny prohlídky, včetně otevřených domů, se konají pouze po předchozí domluvě. Kontaktujte nás přímo a domluvte si soukromou prohlídku ještě dnes.

536 COURT STREET - 2 UNITS - 4 FLOORS - TOWNHOUSE - CARROLL GARDENS

Open Houses are by appointment only-please contact the listing agent directly to schedule your private showing.

A true design lover's dream, this striking Carroll Gardens duplex seamlessly blends warm modernism with industrial accents, housed behind a sculptural facade of floor-to-ceiling translucent glass and oxidized metal.

The residence has been reimagined as a flexible 2-unit home-live in the sprawling 2BR, 2.5BA owner's duplex with southwest-facing garden and collect strong rental income from the fully renovated 2BD (convertible 3), 2BA apartment above, or convert the property into a singular, dramatic apartment retreat - see alternate floorplan for details. The home recently added a rear addition, adding new area to each level.

The open-plan parlor level is anchored by a chef's kitchen outfitted with Gaggenau, Bosch, and Miele appliances, honed Pietro Cardoza countertops, and ultra-modern cabinetry by Minimal. A marble-clad operable wood-burning fireplace warms the expansive living area, while an entire wall of glass opens onto a deck and garden for seamless indoor-outdoor living and entertaining.

Ascend the custom center staircase to discover a luxurious full-floor primary suite with a walk-in closet and spa-style bath with radiant-heated floors. The second bedroom includes sliding doors for flexible use, an en suite bath with Ann Sacks tile, and excellent storage.

Sustainability & Comfort
Both residences have been renovated to meet Passive House building standards-a rigorous benchmark for low-energy living that reduces utility costs and ensures superior comfort. Triple-glazed windows provide exceptional thermal efficiency and acoustic privacy, while the state-of-the-art fresh-air ventilation systems deliver a continuous supply of filtered fresh air ensuring a well-ventilated home even during the cold season. The home has been set up with connections for future solar panels, allowing the new owner to complete installation.

Highlights Include:
-Architect-Designed Minimalist Duplex with Private Garden
-Flexible Use: Live + Income or Easy One-Unit Conversion
-Chef's Kitchen with Bosch, Gaggenau, Miele and Minimal Cabinetry
-Wood-Burning Marble Fireplace
-Radiant-Heated Spa Baths with Ann Sacks Tile
-Passive House Renovation with Triple-Glazed Windows and fresh air ventilation
-Split A/C System and Built-in Sound
-Custom Lighting, Wood Floors and Excellent Storage
-In-Unit Washer and Dryer
-Two-Level Roof Terrace with Roof Garden

This architectural gem has been published in New York Magazine and Metropolis, a testament to its design pedigree. Located on a picturesque, tree-lined block, this residence captures the essence of refined Brooklyn living. It offers an inviting sense of neighborhood warmth paired with effortless access to the area's best amenities. Just around the corner are celebrated dining destinations such as Prime Meats, Frankie's 457 Spuntino, and Buttermilk Channel, along with an array of beloved local cafés, boutiques, and artisanal shops that make Carroll Gardens one of Brooklyn's most coveted enclaves.

Commuting and exploration are seamless with the F and G trains at Smith Street only one block away, connecting you to Manhattan and the rest of Brooklyn in minutes. Whether strolling along Court Street, relaxing at Carroll Park, or discovering new restaurants and wine bars that line the avenues, this location offers the perfect blend of tranquility, community, and convenience-the very best of sophisticated Brooklyn living.

ALL showings including Open Houses are by appointment only. Contact us directly for a private tour today..