Vlastněte kus historie - Ikonická Italská Pekárna | Klíčová Podnikatelská a Realitní Příležitost

Představujeme výjimečně vzácnou nabídku v srdci vyhledávaného Carroll Gardens, prodej budov 192 a 194 Union Street. Tato neuvěřitelná příležitost zahrnuje dvě sousedící vícepodlažní budovy z počátku století, postavené v roce 1900, ideální pro náročného investora nebo uživatele, který hledá významné postavení v jednom z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Tato kombinovaná nabídka poskytuje působivou velikost a potenciál pro různé příjmové toky, přičemž 192 Union Street je čtyřpodlažní smíšená budova s 3 bytovými jednotkami a obchodními prostory a 194 Union Street je čtyřpodlažní, čtyřrodinná obytná budova, která je nyní uspořádána jako 3 byty a obchodní komponenta. Obě budovy se pyšní klasickou brooklynskou architekturou brownstone s doteky původních detailů, které lze obnovit nebo vylepšit, jejich rok výstavby 1900 svědčí o trvalé kvalitě a charakteru čtvrti.

V současnosti, s celkovým počtem sedmi rezidenčních jednotek, tato nabídka poskytuje významný rezidenční příjem z pronájmu na trvale silném trhu, a různé typy jednotek nabízejí flexibilitu pro různé potřeby nájemců.

Vstupte do století tradice s jedinečnou příležitostí vlastnit Mazzola’s Bakery, oblíbenou instituci Carroll Gardens a pilíř čtvrti od roku 1928. Po dobu 100 let Mazzola’s hrdě obsluhuje generace brooklynských obyvatel tím nejlepším italským pečivem, legendárním domácím chlebem, zákusky a řemeslnými výrobky. Toto je více než pekárna, je to živé dědictví.

HISTORIE …
V roce 1928 otevřel Nicolo Mazzola pekárnu na rohu Henry a Union streets v tehdy nazývaném Jižním Brooklynu. Poháněni hladem a téměř feudální chudobou, a přitahováni nabídkou pracovních míst podél rozvíjejícího se pobřeží, se italští imigranti hrnuli do čtvrti dnes známé jako Carroll Gardens, přejmenované podle předních zahrad palácových bloků.

V roce 1846 plánoval geodet Richard Butt zahrady před brownstone domy ve nejstarší části čtvrti, když ji vyvíjel. Domy jsou umístěny dále od ulice, než je obvyklé v Brooklynu, a velké zahrady se staly ikonickým vyobrazením čtvrti. Ve stejném roce byl přijat zákon, který požadoval, aby všechny budovy mezi Henry Street a Smith Street měly 33 stop a 5,25 palce mezi budovou a ulicí pro „dvory“, čímž se efektivně vytvořily vyhledávané přední zahrady Carroll Gardens. V roce 1853 zakoupilo město NY největší soukromou zahradu a pojmenovalo ji Carroll Park.

Tento historický blok Union Street nabízí okamžitý přístup k prosperující škále populárních restaurací, unikátních butiků, útulných kaváren, řemeslných obchodů s potravinami a místním pizzeriím. Linky metra F & G na Carroll Street jsou jen 8minutovou chůzí, což poskytuje bezproblémový přístup do Manhattanu a po celém Brooklynu. Je známý svou gastronomickou scénou a místními podniky. Nenechte si ujít tuto mimořádnou příležitost získat významný kus dědictví Carroll Gardens. Ať už plánujete rozšířit své investiční portfolio, vytvořit velkolepé bydlení pro vlastníka s příjmem, nebo jste vášnivý pekař snící o vlastním obchodě, 192-194 Union Street nabízí bezkonkurenční plátno v jedné z nejžádanějších čtvrtí Brooklynu.

Zájemci prosím pouze o vážné dotazy. Obrovský potenciál pro přidanou hodnotu a dlouhodobý růst v nejvíce vyhledávaných koutech Brooklynu. Kontaktujte nás ještě dnes pro soukromou prohlídku!!

192 Union Street - Kapitálové vylepšení

2022: Vyměněn kotel
2022: Instalována dvě měřidla vody
2022: Vybudován nový obchodní prostor
2021: Opraveny všechny čtyři strany
2001: Elektrika kompletně aktualizována
2001: Nová plynová přípojka z ulice

194 Union Street - Kapitálové vylepšení

2023: Nový kanalizační řad pro odvod dešťové vody
2022: Všechny rezidenční elektrické přípojky aktualizovány
2022: Vyměněn kotel
2022: Instalována dvě měřidla vody
2021: Opraveny všechny čtyři strany
2017: Parl

Own a piece of history - Iconic Italian Bakery | Turnkey Business & Real Estate Opportunity

Presenting an exceptionally rare offering in the heart of coveted Carroll Gardens, the sale of 192 and 194 Union Street. This incredible opportunity features two adjacent, turn-of-the-century multi-family buildings built in 1900, poised for a discerning investor or owner-user seeking a significant foothold in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.

This combined offering provides an impressive scale and potential for diverse income streams, with 192 Union Street a four-story mixed-use building featuring 3 residential units and a commercial storefront and 194 Union Street a four-story, four-family residential building, currently arranged as 3 apartments and a commercial component. Both buildings boast classic Brooklyn brownstone architecture with touches of original detail that can be restored or enhanced, their 1900 construction year speaking to the enduring quality and character of the neighborhood.

Presently, a combined total of seven residential units, this offering provides significant residetial rental income in a consistently strong market, and the diverse unit types offer flexibility for various tenant needs.

Step into a century of tradition with the once-in-a-lifetime opportunity to own Mazzola’s Bakery, a beloved Carroll Gardens institution and cornerstone of the neighborhood since 1928.
For 100 years, Mazzola’s has proudly served generations of Brooklynites the finest Italian cookies, legendary lard bread, pastries, and artisanal baked goods. This is more than a bakery, it's a living legacy.

HISTORY …
In 1928, Nicolo Mazzola opened a bakery at the corner of Henry and Union streets in what was then called South Brooklyn. Driven by hunger and the almost feudal poverty and drawn by the lure of jobs along Brooklyn’s developing waterfront Italian immigrants flocked to the neighborhood today known as or re-dubbed Carroll Gardens, after the front gardens palace blocks.

In 1846, surveyor Richard Butt planned gardens in front of the brownstone houses in the oldest section of the neighborhood when he developed it.The homes are set farther back from the street than is common in Brooklyn, and the large gardens became an iconic depiction of the neighborhood. The same year, a law was passed requiring that all buildings between Henry Street and Smith Street have 33 feet 5.25 inches between the building and the street for "courtyards" effectively creating the coveted front gardens of Carroll Gardens. In 1853 the City of NY purchased the largest private garden and named it Carroll Park.

This historic block of Union Street boasts immediate access to a thriving array of popular restaurants, unique boutiques, cozy cafes, artisanal food shops, and local pizzerias. The F & G subway lines at Carroll Street are just a short 8-minute walk away, providing seamless access to Manhattan and throughout Brooklyn. It is renowned for its culinary scene and local businesses. Don't miss this extraordinary chance to acquire a substantial piece of Carroll Gardens' legacy. Whether you're looking to expand your investment portfolio, create a grand owner's residence with income, or a passionate baker dreaming of your own storefront, 192-194 Union Street offers an unparalleled canvas in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.

Serious inquiries only. Huge value-added potential and long term upside on Brooklyn's most coveted corners. Contact us today for a private showing!!


192 Union Street Capital Improvements

2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2022: Built out new retail space
2021: Repointed on all four sides
2001: Electric fully updated throughout
2001: New gas line from street

194 Union Street Capital Improvements

2023: New sewer line to drain the runoff water gutters
2022: All residential electric updated
2022: Boiler replaced
2022: Two water meters installed
2021: Repointed on all four sides
2017: Parl