36 East 73rd Street New York, NY 10021 je významná townhouse, která byla poprvé postavena v roce 1887 a později přeorganizována v roce 1910 s dnešní neoklasickou fasádou z vápence a cihel, která zahrnuje 5 patra a suterén, nacházející se jen blok od Central Parku.

Elegantně umístěna jen kousek od prestižního úseku Madison Avenue na kouzelné ulici lemované stromy, budova má zónování pro rezidenční i více obchodní třídy, což poskytuje jedinečnou příležitost k rozvoji tohoto prvotřídního pozemku o rozloze přibližně 6,730 ft² vnitřního prostoru a přibližně 500 ft² venkovního prostoru, pro celkovou plochu včetně nižšího patra přibližně 8,070 ft² interiérů.

V současné době je prostor uspořádán s 2 podlažími označenými jako antikvariát s přibližně 1,340 ft² plochou na úrovni terénu a 1. patře a přibližně 1,340 ft² prostoru v nižším patře (komerčně zónováno), zvýrazněného výraznými skleněnými vitrínami na úrovni ulice; budova má samostatný rezidenční vchod, který vede k výtahu do 2 rezidenčních jednotek (1 plné patro a 1 duplex, celkem 4 jednotky).

Velký výtah, určený k přepravě rozmanitých uměleckých děl a nábytku, spojuje každé podlaží spolu se samostatným schodištěm. Tři horní rezidenční patra v současnosti obsahují 2 nájemní byty na plné patro, které lze snadno sloučit do rozlehlého triplexu s terasou na střeše nebo přeměnit na jiné uspořádání.

Na základě aktuálního zónování a oprávnění přichází stavební pozemek s celkem 10,500 ft² vzdušných práv, což umožňuje přidání 1 dalšího patra vnitřního prostoru (poloviční patro), navíc rozvoje terasy na střeše.

Nachází se vedle prestižního úseku butiků na Madison Avenue, s pohodlným přístupem k prestižním kulturním a rekreačním památkám Upper East Side, nemovitost těží z robustního pěšího provozu a efektivních spojení na veřejnou dopravu.

Tato elegantní a přizpůsobivá nemovitost čeká na nové majitele s novou vizí, jak maximalizovat její potenciál a základní hodnotu.

Pro rezidenční kupce: Možnost vrátit ji zpět na plnou rezidenční townhouse, s přidáním dalšího polovičního patra se severní terasou.

Pro komerční kupce: Možnost přeměny na plně zastavitelný pozemek, s přidáním polovičního patra se severní terasou.

36 East 73rd Street New York, NY 10021 is a landmark townhouse that was first built in 1887 and later reconfigured in 1910 with the present neoclassical limestone and brick facade, which includes 5 stories and a basement, as one block away from Central Park.

Elegantly located just off a prime stretch of Madison Avenue on a charming tree-lined block, the building is zoned for both residential and multiple business classes, providing a unique opportunity to redevelop this prime 20" 87" parcel with app. 6,730 ft of interior space and app. 500 ft of exterior, for a total including the lower level of app. 8,070 ft of interiors.

Presently configured with 2 floors noted antique gallery with app 1,340 ft footprint on the ground level and 1st floor, and app (Commercially zoned). 1,340 ft of lower-level space, highlighted by prominent glass vitrines at street level; the building comes with a separate residential entrance that leads to elevator to 2 residential units (1 Full Floor & 1 Duplex 4 units total).

A large-sized elevator, designed to transport wide-ranging artworks and furniture, connects every level along with a separate staircase. The 3 upper residential floors currently contain 2 full-floor rental apartments, which can easily be combined into a sprawling triplex with roof deck or converted into other layouts.

Based upon current zoning and entitlements, the building plot comes with a total of 10,500 ft of Air Rights, enabling 1 additional level of interior space (half floor), plus a developable roof terrace.

Adjacent to the premier stretch of high end Madison Avenue boutiques, with convenient access to the Upper East Side's premier cultural and recreational landmarks, the property benefits from robust foot traffic and efficient links to public transportation.

This elegant and adaptable property awaits new owners with a new vision to maximize its potential and underlying value.

For Residential Buyers: Possibility to covert it back to a full residential TH, as add a additional half a floor with a North terrace.

For Commercial Buyers: Possibility of covert to a full buildable lot, as add a half floor with a North terrace.