49 East 74 Street je kompletně zrekonstruovaný dům se 9 jednotkami, pětipatrový dům s výtahem mezi Madison Avenue a Park Avenue, se 8 jednopokojovými byty a bytem v přízemí se zahradním patiem. Všechny byty jsou 100% na volném trhu a jsou plně obsazené s mírou neobsazenosti 1%. Budova má přibližně 7 800 čtverečních stop, rozměry 20' x 86' na pozemku o velikosti 102 stopy.

49 East 74 Street byla kompletně zrekonstruována v roce 2006 a má výtah, společnou zařízenou střešní terasu, hluboký sklep s vysokými stropy a jednotlivé úložné skříně pro nájemce, a také velkou prádelnu se 3 pračkami a sušičkami. Všechny byty mají individuální termostaty pro vytápění a klimatizaci s kompresory na střeše.

Plynové potrubí budovy bylo v roce 2021 vyměněno od ulice a byly přidány nové mechanické prvky pro vytápění a ohřev vody. Všechny kuchyně v bytech jsou elektrické na vaření a byly pečlivě zrekonstruovány po každém vystěhování nájemníka.

Tato nemovitost nabízí jedinečnou příležitost pro investory hledající plně obsazenou nemovitost na klíč na AAA lokalitě, nebo ji přestavět na rodinný dům, protože všechny pronájmy jsou krátkodobé. Díky svým vybavením a atraktivní ceně nájmu, vlastnictví zažilo velmi rychlé přeobsazení, když se byt uvolní.

49 East 74 Street nabízí potenciálním investorům příležitost využít budoucí nárůst nájmů v krásně zrekonstruované nemovitosti v srdci vyhledávaného Lenox Hill. Prosíme, kontaktujte makléře pro nastavení nabídky.

49 East 74 Street is a gut renovated 9-unit, five-story Elevator townhouse between Madison Avenue and Park Avenue with 8 one-bedroom apartments and a ground floor through unit with garden patio. All apartments are 100% free market and are fully tenanted with a 1% vacancy rate. Building is approximately 7,800 sq ft. built 20’ x 86’ on a 102-foot lot.

49 East 74 Street was gut renovated in 2006 and features an Elevator, communal furnished roof deck, deep high-ceilinged cellar with individual tenant storage closets, and a large laundry room with 3 washers and dryers. All apartments have individual thermostats for heat and air conditioning with compressors on the roof.

The building’s gas lines were replaced throughout from the street in 2021 with the addition of new mechanicals for heating and hot water. All apartment kitchens are electric for cooking and have been meticulously renovated after each tenant turnover.

This property features a unique opportunity for investors seeking a turn-key, fully leased property in a
AAA location or convert to Single Family, as all leases are short-term. With its amenities and attractive rent basis, ownership has enjoyed extremely quick turnover when an apartment becomes available.

49 East 74 Street offers potential investors an opportunity to capitalize on future rent upside in a beautifully renovated property in the middle of sought-after Lenox Hill. Please contact the agent for listing set up.