Nadčasová budova a lokalita na Upper East Side, 1049 Lexington Avenue představuje vzácnou investiční příležitost v jednom z nejvyhledávanějších maloobchodních a rezidenčních koridorů Manhattanu. Původně postavena v roce 1910, tato elegantní čtyřpatrová budova mistrně kombinuje charakter předválečné éry s moderními úpravami.

Nemovitost je v současnosti uspořádána tak, že luxusní maloobchodní značka obsazuje přízemí a druhé patro, zatímco nad nimi se nacházejí dva krásně zrenovované byty na volném trhu. Maloobchodní prostor, který je domovem vyhlášené papírnictví, disponuje prostorným výlohou s vestavěným nábytkem na míru, stylovou kanceláří vzadu a zrekonstruovaným toaletním prostorem. Druhé patro, momentálně využívané jako kancelář a zasedací prostor, obsahuje dvě zrekonstruované toalety, zatímco sklep poskytuje dostatek úložného prostoru.

Samostatný vstup z ulice vede k horním dvěma plnopodlažním bytům, z nichž každý má přibližně 900 čtverečních stop. Oba byty byly pečlivě renovovány s moderními kuchyněmi a koupelnami a sdílejí přístup na soukromou střešní terasu - lákavý únik nad městem. Byt ve třetím patře disponuje pračkou/sušičkou, zatímco byt ve čtvrtém patře je obohacen o více střešních oken, která prosvětlují domov přirozeným světlem.

Perfektně umístěná podél Lexington Avenue blízko 75. ulice, tato bezchybně udržovaná nemovitost s víceúčelovým využitím nabízí prvotřídní viditelnost, trvalou architektonickou krásu a flexibilní možnosti - výjimečná příležitost pro investory i koncové uživatele v srdci Upper East Side.

A timeless Upper East Side building and location, 1049 Lexington Avenue presents a rare investment opportunity in one of Manhattan's most coveted retail and residential corridors. Originally built in 1910, this elegant four-story building masterfully blends prewar character with modern updates.

The property is currently configured with a luxury retail brand occupying the ground and second floors, and two beautifully renovated free-market residential apartments above. 
The retail space-home to a distinguished stationery boutique-features a gracious storefront with custom built-ins, a stylish back office, and a renovated powder room. The second floor, presently used as an office and meeting space, includes two renovated powder rooms, while the cellar provides ample storage.

A separate street entrance leads to the upper two full-floor residences, each approximately 900 square feet. Both apartments have been thoughtfully renovated with modern kitchens and baths and share access to a private roof terrace-an inviting retreat above the city. The third-floor apartment features an in-unit washer/dryer, while the fourth-floor residence is enhanced by multiple skylights that flood the home with natural light.

Perfectly positioned along Lexington Avenue near 75th Street, this impeccably maintained mixed-use property offers prime visibility, enduring architectural charm, and flexible potential-an exceptional opportunity for investors and end users alike in the heart of the Upper East Side.