$5,495,000 - 3801 31st Avenue, Astoria, NY 11103｜MLS # 844077

Property Description « Czech »

Pozemek s investičními příležitostmi v oblasti míšení užití na vynikající adrese v Astorii, NY

Nacházející se na rohu na adrese 3801 31st Avenue, nedaleko ulice Steinway, je tato zrekonstruovaná budova s výtahem vzácnou příležitostí v srdci Astorie. Nabízí devět prostorných bytů 1+kk a dva velké komerční prostory, tento pozemek zónovaný C1-3/R6A představuje dokonalou kombinaci obytného komfortu a obchodního atraktivity.

Každá jednotka je pečlivě navržena s centrálním topením a klimatizací, vkusnými povrchovými úpravami a moderním vybavením. Budova těží z výjimečné viditelnosti v hustě osídlené, frekventované čtvrti, což ji činí ideálním místem jak pro obyvatele, tak pro podniky.

Daňový odečet 421A, platný do roku 2031, významně snižuje daňové břemeno pro obytné jednotky, čímž zajišťuje silné dlouhodobé úspory pro investory. Navíc komerční jednotky profitují z daňového odečtu ICAP do roku 2030, což dále zvyšuje ziskovost.

Pohodlně umístěno jen pár minut od linky metra M a R na ulici Steinway a několika autobusových tras, nabízí nemovitost vynikající dostupnost do Midtown Manhattan a dále. Tato investice s okamžitým výnosem představuje bezkonkurenční příležitost v jedné z nejvíce vyhledávaných čtvrtí Queensu. Nenechte si ujít tento vysoce výnosný majetek s bezkonkurenčními daňovými pobídkami a výhodnou lokalizací!

MLS #‎	844077
Rok výstavby	1970
Daně (ročně)	$81,659
Klimatizace	Centrální klimatizace
Autobus	1 minuty: Q101
	4 minuty: Q104, Q18
	7 minuty: Q102
	10 minuty: Q66
Metro	8 minuty: M, R, N, W
Vlak	1.3 míle: "Woodside"
	2 míle: "Hunterspoint Avenue"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 NY Space Finders Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.