OKAMŽITÉ OBYDLENÍ.

Zažijte vylepšený luxus v tomto výjimečném penthousu se třemi ložnicemi a třemi a půl koupelnami, který nabízí nádhernou střešní terasu s venkovní kuchyní. S 2 721 čtverečními stopami vnitřního prostoru a dalším 1 595 čtverečními stopy soukromého venkovního prostoru tento rezidence nabízí sofistikovanou životní zkušenost.

Po vstupu naleznete prosluněnou, prostornou velkou místnost o rozměrech 37 na 21 stop, orientovanou na jih s 11stopými stropy. Otevřený design bezproblémově integruje gurmánskou kuchyň a univerzální knihovnu/pokoje pro hosty, z nichž každý má vlastní malebný balkon ideální pro zábavu. Kuchyň je vybavena minimalizovanými bílými skříněmi z italského dubu, doplněnými mramorem Gioia Venatino. Je vybavena špičkovými spotřebiči, včetně Wolf dvojitých konvekčních pecí, ohřívacího šuplíku, plynové varné desky s pěti hořáky a externě větraným odsavačem, lednicí Sub-Zero a dvouzónovým vinotékou s kapacitou 132 lahví. Samostatná spíž poskytuje další úložný prostor.

Hlavní suite zahrnuje dva prostorné šatníky na míru a luxusní koupelnu se sprchovým koutem. Koupelna je vybavena armaturami Lefroy Brooks a má podlahy z mramoru Carrara s podlahovým vytápěním, vanu na koupání, sprchový kout uzavřený sklem a samostatný záchod.

Soukromá střešní terasa, navržená firmou M. Paul Friedberg & Partners, nabízí panoramatické výhledy na sever, jih a východ, včetně centra města, budovy Chrysler a budovy Empire State. Disponuje terasou z dřeva ipe s chodníkem z kroků, bujnými výsadbami a vestavěnou odpočinkovou zónou. Venkovní kuchyň zahrnuje plynový gril BBQ a mokrý bar, který se otevírá do zastřešené jídelny.

Další funkce zahrnují vícezónový systém HVAC, předpřipravenou elektřinu pro automatizované žaluzie, vestavěné LED osvětlení a vyhrazenou prádelnu se samostatnou pračkou LG a externě větranou sušičkou.

Nachází se na adrese 225 East 19th Street v obvodu Gramercy Square, tento klasický předválečný byt spojuje historické kouzlo s moderními vymoženostmi. Obyvatelům je k dispozici klub Gramercy Club o rozloze 18 000 čtverečních stop, který nabízí 75stopový plavecký bazén, fitness centrum, saunu/páru, studium jógy, dětskou hernu, lounge, klubovou místnost pro obyvatele, promítací místnost a simulátor golfu.

Soukromé úložné prostory a možnosti parkování s obsluhou jsou k dispozici k zakoupení, v závislosti na dostupnosti.

Exkluzivní prodeje a marketingový agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Příležitost pro rovné bydlení. Úplné podmínky nabídky jsou obsaženy v Plánu nabídky dostupném od sponzora. Spis č. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. Umělecké reprezentace a interiérové dekorace, povrchové úpravy, spotřebiče a vybavení jsou poskytovány pouze pro ilustrativní účely. Sponzor neposkytuje žádné zastoupení ani záruky, kromě těch, které mohou být uvedeny v Plánu nabídky. Sponzor si vyhrazuje právo provádět změny v souladu s podmínkami Plánu nabídky.

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Experience refined luxury in this exceptional 3-bedroom, 3.5-bathroom penthouse, featuring a stunning rooftop terrace with an outdoor kitchen. With 2,721 square feet of interior space and an additional 1,595 square feet of private outdoor space, this residence offers a sophisticated living experience.

Upon entering, you'll find a sunlit, expansive great room measuring 37 21 feet, with southern exposure and 11-foot ceilings. The open design seamlessly integrates a gourmet kitchen and a versatile library/guest suite, each with its own charming balcony ideal for entertaining. The kitchen features Minimal white-painted oak cabinetry from Italy, paired with Gioia Venatino marble. It is equipped with high-end appliances, including Wolf double convection ovens, a warming drawer, a five-burner gas cooktop with an externally vented hood, a Sub-Zero refrigerator, and dual zone wine storage with 132-bottle capacity. A separate pantry provides additional storage.

The primary suite includes two generously sized custom closets and a luxurious en-suite bath. The bath is fitted with Lefroy Brooks fixtures and features radiant-heated Carrara marble floors, a soaking tub, a glass-enclosed shower, and a separate water closet.

The private rooftop terrace, designed by M. Paul Friedberg & Partners, offers panoramic north, south, and east views, including downtown, the Chrysler Building, and the Empire State Building. It features an ipe wood deck with a stepping stone path, lush plantings, and a built-in lounge area. The outdoor kitchen includes a gas BBQ grill and wet bar, opening to a trellised dining area.

Additional features include a multi-zone HVAC system, pre-wired electrical for automated shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with a side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Located at 225 East 19th Street within Gramercy Square, this classic prewar condominium blends historic charm with modern conveniences. Residents have access to the 18,000-square-foot Gramercy Club, which offers a 75-foot lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's playroom, lounge, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Private storage and valet parking options are available for purchase, subject to availability.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.